2015年12月13日下午，寶信潤(rùn)山營(yíng)銷(xiāo)中心內(nèi)高朋滿(mǎn)座，專(zhuān)家云集。由寶信潤(rùn)山主辦的“領(lǐng)袖對(duì)話，遠(yuǎn)見(jiàn)未來(lái)” 2016年徐州房地產(chǎn)發(fā)展高端論壇在寶信潤(rùn)山盛大舉行。

作為徐州地產(chǎn)圈內(nèi)頂級(jí)的一場(chǎng)盛宴，本次峰會(huì)以“領(lǐng)袖對(duì)話，遠(yuǎn)見(jiàn)未來(lái)——2016年徐州房地產(chǎn)發(fā)展高端峰會(huì)論壇”為主題，《第一房產(chǎn)》特約評(píng)論員程楓，財(cái)苑地產(chǎn)副總經(jīng)理劉彤，銅山區(qū)房產(chǎn)與住房保障中心主任孟慶杰，師大教授傳媒副院長(zhǎng)、廣告研究所所長(zhǎng)樊傳果，寶信潤(rùn)山廷墅營(yíng)銷(xiāo)副總烏杰及寶信潤(rùn)山廷墅業(yè)主劉先生共同出席，解讀徐州房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀與2016年的未來(lái)走勢(shì)，以及新常態(tài)下房地產(chǎn)業(yè)投資方向。

展望未來(lái)：

機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存

去庫(kù)存依然是主旋律

峰會(huì)分上、下半場(chǎng)舉行，上半場(chǎng)研討由樊傳果院長(zhǎng)、財(cái)苑地產(chǎn)副總經(jīng)理劉彤就“房地產(chǎn)現(xiàn)狀及未來(lái)”、“中國(guó)既有房地產(chǎn)積壓庫(kù)存下企業(yè)的出路，以及相關(guān)房地產(chǎn)投資”等主題發(fā)表觀點(diǎn)及討論。樊院長(zhǎng)肯定了當(dāng)下房地產(chǎn)“吻別黃金時(shí)代，擁抱白銀時(shí)代”的觀點(diǎn)，并指出去庫(kù)存是未來(lái)全國(guó)三、四線城市房地產(chǎn)的命題，徐州也不例外;財(cái)苑地產(chǎn)副總經(jīng)理劉彤則就跑贏CPI問(wèn)題做了詳細(xì)分析：銀行利率降低，存款跑不贏CPI，股市跌宕只是少數(shù)人賺錢(qián)……在當(dāng)下沒(méi)有更合適的投資產(chǎn)品出現(xiàn)外，我們可以將眼光放得更長(zhǎng)遠(yuǎn)些，城市化進(jìn)程在繼續(xù)，而房產(chǎn)是可保值增值的投資產(chǎn)品，相較于前幾年的房地產(chǎn)投機(jī)，當(dāng)下在房地產(chǎn)低谷時(shí)期投資依然是不錯(cuò)的選擇;寶信潤(rùn)山廷墅烏總則表示：庫(kù)存高是事實(shí)，但對(duì)于別墅這種高端稀缺物業(yè)來(lái)講影響有限，避免同質(zhì)化的競(jìng)爭(zhēng)，好產(chǎn)品、高品質(zhì)的項(xiàng)目方可脫穎而出。

銅山的高端住宅情懷：

買(mǎi)別墅必到銅山

峰會(huì)下半場(chǎng)則由銅山區(qū)房產(chǎn)與住房保障中心主任孟慶杰、財(cái)苑地產(chǎn)副總經(jīng)理劉彤、寶信潤(rùn)山業(yè)主劉先生、寶信高層領(lǐng)導(dǎo)烏總共同出席，主要就“銅山的發(fā)展”、“買(mǎi)別墅必到銅山”等議題做了熱烈討論。首先孟主任對(duì)銅山的現(xiàn)狀及發(fā)展做了簡(jiǎn)單說(shuō)明及分析，孟主任表示，充分利用銅山撤縣化區(qū)這一發(fā)展機(jī)遇，科學(xué)合理的規(guī)劃設(shè)計(jì)，銅山萬(wàn)達(dá)、綠地等實(shí)力房企的入駐，再加上得天獨(dú)厚的自然環(huán)境、徐州首屈一指的教育之源……置業(yè)者對(duì)銅山區(qū)域發(fā)展的肯定及對(duì)其前景的看好。2015年銅山的房地產(chǎn)銷(xiāo)售額高達(dá)200億，且就數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析，徐州市區(qū)、徐州周邊區(qū)域的購(gòu)買(mǎi)人群占到八成以上。

《第一房產(chǎn)》特約評(píng)論員程楓則補(bǔ)充道：現(xiàn)在道路通暢、交通便利，隨著五環(huán)概念的提出，三環(huán)已經(jīng)不再是一個(gè)坎。而作為徐州唯一沒(méi)有重工業(yè)的區(qū)域，銅山區(qū)擁有不可復(fù)制的山水自然資源，再加上低密度宜居區(qū)域的規(guī)劃設(shè)計(jì)、商業(yè)配套的規(guī)劃建設(shè)……銅山儼然是徐州的小副中心，成為高端置業(yè)者們的首選聚集地。

寶信潤(rùn)山的業(yè)主劉先生則分享了二次改善置業(yè)的心得：自己家住徐州市中心，此次購(gòu)房是二次改善置業(yè)，順應(yīng)城市東擴(kuò)南移的發(fā)展趨勢(shì)，首先將置業(yè)區(qū)域鎖定風(fēng)景秀麗的銅山區(qū)，對(duì)比區(qū)域內(nèi)幾個(gè)別墅項(xiàng)目，就樓盤(pán)設(shè)計(jì)及品質(zhì)、物業(yè)管理等方面考慮，最終選定寶信潤(rùn)山。劉先生表示，寶信潤(rùn)山集聚一林兩河三山四公園優(yōu)勢(shì)資源，對(duì)保值增值有信心。

寶信潤(rùn)山廷墅烏總談到自己多年來(lái)打造豪宅產(chǎn)品的心得，購(gòu)房者選擇這類(lèi)產(chǎn)品，首先要注重產(chǎn)品品質(zhì)，是購(gòu)房者實(shí)實(shí)在在能得到的能看見(jiàn)的，是花巨資從客戶(hù)角度出發(fā)打造的;其次是設(shè)計(jì)理念的超前，豪宅的設(shè)計(jì)理念必然要比普通住宅超前，幾年后甚至幾十年后依然是房產(chǎn)設(shè)計(jì)發(fā)展的趨勢(shì);最后是環(huán)境，環(huán)境優(yōu)美是高端豪宅必備的一個(gè)因素。目前經(jīng)濟(jì)處于下行階段，價(jià)格適宜，而且豪宅產(chǎn)品比較稀缺，現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)是最佳購(gòu)房時(shí)機(jī)。

生態(tài)墅級(jí)社區(qū)

二期廷墅火爆認(rèn)籌

寶信潤(rùn)山為寶信控股精工地產(chǎn)典范之作，凝聚集團(tuán)多年精工地產(chǎn)開(kāi)發(fā)精粹，選址于彭城之南，貴脈祥地泉山腳下，緊鄰徐州礦大、師大等人文教育區(qū)，此區(qū)域乃觀群山綿亙，閱人文精華，攬繁華之盛，是為佳境。

寶信潤(rùn)山生態(tài)墅級(jí)住區(qū)，致力于用心打造極度稀缺、珍貴的生命滋養(yǎng)系統(tǒng)，外納一林兩河三山四公園，內(nèi)攬十萬(wàn)平方緩坡疊泉整體公園。項(xiàng)目外部集聚楚河公園、無(wú)名山公園、迎賓公園、泉山森林公園等4大主題公園，形成了以植物造景為主，亭、廊、草地、湖泊、密林、竹叢等為輔的特色鮮明的園林景觀，為老人提供360°富氧健身場(chǎng)地，為孩子提供自然成長(zhǎng)空間，是全家人的健康養(yǎng)生福地。社區(qū)內(nèi)10萬(wàn)平方緩坡疊泉整體公園，皇家臺(tái)地園林、疊泉水系，打造多層次園林級(jí)社區(qū)景觀，與周邊無(wú)敵景觀有機(jī)銜接，內(nèi)外皆公園，處處是風(fēng)景。

寶信潤(rùn)山廷墅采用全石材干掛立面，賦予建筑經(jīng)典美感的同時(shí)，承載著品質(zhì)與厚重的歷史感，典雅高貴，百年之后風(fēng)采依舊，真正經(jīng)得起時(shí)間的考驗(yàn)。陽(yáng)光私家會(huì)所，地下空間在原地面高度建造，相較于傳統(tǒng)下挖地下室，采光效果極佳，同時(shí)規(guī)避了潮濕、滲水等問(wèn)題。偌大的地下空間好比主人的私人會(huì)所，健身房、家庭影院、酒窖、古董鑒賞室、西式廚房等。

項(xiàng)目距泉山森林公園3分鐘，距銅山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)5分鐘，距泰山6分鐘，距云龍湖、云龍山8分鐘，距彭園10分鐘;如此優(yōu)越的地勢(shì)是寶信潤(rùn)山熱銷(xiāo)的重要原因。

寶信潤(rùn)山廷墅一期傾城售罄，二期新品火爆認(rèn)籌，320-550㎡宮廷合院別墅，全石材干掛立面，陽(yáng)光私家會(huì)所，有天有地有庭院;皇家園林景觀巨資打造，即將榮耀面世。目前，廷墅二期產(chǎn)品大部分房源主體封頂，石材幕墻已經(jīng)開(kāi)始施工。