摘要2008年，肥西三河鎮(zhèn)居民潘女士買了套房子，可是開發(fā)商遲遲沒有為她辦理房產(chǎn)證，更讓她吃驚的是，去年自己打算裝修一下，卻意外得知房子已經(jīng)被開發(fā)商抵押了，現(xiàn)在產(chǎn)權竟然屬于一家典當公司，而不是屬于自己的了。與潘女士一樣，同一排8戶購房者也有相同遭遇。

全款購房七年沒拿到房產(chǎn)證

據(jù)了解，2008年7月份，潘女士在三河鎮(zhèn)萬年街購買了一套60㎡的房子，并繳清了20余萬元的購房款。之后潘女士多次找開發(fā)商索要房產(chǎn)證，但是對方一直推脫沒有辦理，就這樣直到現(xiàn)在她也沒有拿到房產(chǎn)證，手上只有商品房買賣合同和繳費憑證。

去年12月，潘女士打算將房子裝修一下，可是剛開始裝修不久，就有人過來阻止，并表示這個房子屬于他們。對此潘女士很驚訝，更讓她沒想到的是，自己要了7年也沒有要到的房產(chǎn)證，對方卻拿出了，從而證明房子是他們的。

與潘女士一樣，同一排8戶購房者也有相同遭遇：同樣是付錢買房多年，卻沒有拿到房產(chǎn)證，到了最后房產(chǎn)證卻辦在別人名下。這些購房者對于此事都不理解，明明自己花錢買了房子，怎么就變成別人的了。

購房沒有備案未能獲得產(chǎn)權

記者獲悉，潘女士等人購買的三河鎮(zhèn)萬年街2-14幢1-9室九戶，目前產(chǎn)權所有人是一家典當公司。原來開發(fā)商股東張某某之前用房屋做抵押找典當公司貸款，后來還不了錢，于是典當公司依法向法院起訴，法院就將張某某名下的房產(chǎn)判給了典當公司，典當公司也隨即根據(jù)判決辦理了房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，拿到了房產(chǎn)證。

潘女士等人購買的房子，開發(fā)商其實并沒有前往房產(chǎn)部門備案，過戶前房屋資料顯示產(chǎn)權還是在張某某名下，正因為如此，房產(chǎn)部門才根據(jù)法院提供的協(xié)助執(zhí)行通知書和執(zhí)行裁定書，將張某某名下的房產(chǎn)也就是潘女士等人購買的房子，依法過戶給了典當公司。

如今開發(fā)商曾經(jīng)辦公的地方早已人去樓空，潘女士表示，開發(fā)商這種做法十分不道德，他們正試圖尋找開發(fā)商，將通過法律途徑解決此事。

解除合同索要賠償

針對潘女士等人的遭遇，安徽韶陽律師事務所楊律師表示，開發(fā)商的行為實際上相當于“一房兩賣”，受害人可以向法院起訴，在確定購房合同為真的情況下，要求與開發(fā)商解除合同，拿回購房款和利息，并索要相應的賠償，“根據(jù)受害人的描述，開發(fā)商的行為還可能涉嫌詐騙。 ”

同時楊律師還提醒，購房者與開發(fā)商簽訂購房合同后，一定要盡快督促開發(fā)商去房產(chǎn)部門辦理備案，“只要備案了，就可以說明房子是你的了，這樣別人在進行過戶的時候就一定要征求你的同意。 ”