原標(biāo)題：交了錢卻拿不到房產(chǎn)證 安徽戶主盼政府盡快維權(quán)

李錦斌同志簡(jiǎn)歷 | 給安徽省省長(zhǎng)留言

人民網(wǎng)北京1月12日電 (張政)近日，一名安徽網(wǎng)友給省長(zhǎng)李錦斌留言，反映開(kāi)發(fā)商遲遲不給住戶辦理房產(chǎn)證的問(wèn)題。網(wǎng)民朋友期望自己的合法權(quán)益能盡快得到保障：“2011年購(gòu)買了位于北一環(huán)碧水家園小區(qū)的房產(chǎn)，如今4年了，依然沒(méi)有房產(chǎn)證的消息，希望非常尊敬的李省長(zhǎng)能看見(jiàn)我們老百姓的難處，花了錢買房，每月還房貸，還交了辦理房產(chǎn)證的錢，但是卻拿不到房產(chǎn)證和土地證，我們想知道何時(shí)能拿到這些能保障我們自己最基本的權(quán)益的東西!”

對(duì)此，合肥市政府回復(fù)表示：經(jīng)了解，因存在工程款糾紛，導(dǎo)致3#、4#樓(160戶)至今未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證(正本)》。目前，廬陽(yáng)區(qū)已成立了項(xiàng)目協(xié)調(diào)工作組，區(qū)政法委書(shū)記牽頭多次召集中信公司、市二建公司以及相關(guān)業(yè)主單位召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)，推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)及辦證進(jìn)度。該項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)已全部竣工，正在進(jìn)行項(xiàng)目綜合驗(yàn)收，但缺口竣工驗(yàn)收資金約523萬(wàn)元，目前無(wú)法為業(yè)主辦理房產(chǎn)證。當(dāng)“碧水家園”項(xiàng)目具備辦證條件后，業(yè)主可自行到相關(guān)部門(mén)繳納稅費(fèi)并辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。涉及商品房逾期辦證產(chǎn)生的違約問(wèn)題，建議業(yè)主通過(guò)司法渠道解決。上述情況已與網(wǎng)友電話溝通，網(wǎng)友表示理解。

【網(wǎng)民留言】

尊敬的李省長(zhǎng)，您好!我是合肥市廬陽(yáng)區(qū)的一個(gè)普通工薪階層，在2011年購(gòu)買了位于北一環(huán)碧水家園小區(qū)的房產(chǎn)，當(dāng)時(shí)房子比承諾的交房時(shí)間推遲了半年以上時(shí)間，交房后，開(kāi)發(fā)商承諾幫住戶辦理房產(chǎn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)交了費(fèi)用。如今4年了，依然沒(méi)有房產(chǎn)證的消息，去合肥市政府、廬陽(yáng)區(qū)政府都維權(quán)過(guò)，市政府推給區(qū)政府，區(qū)政府就說(shuō)沒(méi)辦法，幾次過(guò)后區(qū)政府協(xié)調(diào)開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商明確的態(tài)度是沒(méi)錢交驗(yàn)收尾款和承建商的欠款，其他的小區(qū)內(nèi)的一些瑣碎事宜再次已不想再吐槽。我想問(wèn)問(wèn)：難道開(kāi)發(fā)商沒(méi)錢，就能讓我們這些花血汗錢的幾百戶老百姓沒(méi)有保證嗎?難道之前開(kāi)發(fā)商沒(méi)有保證金嗎?希望非常尊敬的李省長(zhǎng)能看見(jiàn)我們老百姓的難處，花了錢買房，每月還房貸，還交了辦理房產(chǎn)證的錢，但是卻拿不到房產(chǎn)證和土地證，我們想知道何時(shí)能拿到這些能保障我們自己最基本的權(quán)益的東西!

答復(fù)意見(jiàn)：

尊敬的網(wǎng)友，您好!您在人民網(wǎng)留言反映“碧水家園”項(xiàng)目相關(guān)問(wèn)題，經(jīng)合肥市房地產(chǎn)管理局調(diào)查核實(shí)，現(xiàn)將相關(guān)情況答復(fù)如下：“碧水家園”項(xiàng)目位于合肥市北部濉溪路與四里河路交口，由合肥中信物業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“中信公司”，中外合資企業(yè)，法定代表人劉某)開(kāi)發(fā)，合肥市第二建筑工程有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱“市二建公司”)施工。項(xiàng)目總建筑面積約7萬(wàn)平方米，4幢住宅430戶，其中1#、2#樓(270戶)2012年12月交付使用;3#、4#樓(160戶)合同約定2012年9月交付，因未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證(正本)》導(dǎo)致逾期交房，后經(jīng)轄區(qū)廬陽(yáng)區(qū)政府協(xié)調(diào)于2014年1月陸續(xù)交付。 經(jīng)了解，因存在工程款糾紛，市二建公司不配合中信公司辦理項(xiàng)目竣工驗(yàn)收手續(xù)，導(dǎo)致3#、4#樓(160戶)至今未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證(正本)》。中信公司經(jīng)營(yíng)不善，長(zhǎng)期拖欠營(yíng)業(yè)稅稅款及滯納金(約1140萬(wàn)元)，稅務(wù)部門(mén)不予開(kāi)具“碧水家園”項(xiàng)目(1#-4#樓)商品房購(gòu)房發(fā)票，業(yè)主無(wú)法辦證。 目前，廬陽(yáng)區(qū)已成立了項(xiàng)目協(xié)調(diào)工作組，區(qū)政法委書(shū)記牽頭多次召集中信公司、市二建公司以及相關(guān)業(yè)主單位召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)，推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)及辦證進(jìn)度。該項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)已全部竣工，正在進(jìn)行項(xiàng)目綜合驗(yàn)收，但缺口竣工驗(yàn)收資金約523萬(wàn)元;1#、2#樓(270戶)達(dá)到辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記條件，但中信公司無(wú)法提供《購(gòu)房發(fā)票》，辦證資料不齊全，無(wú)法為業(yè)主辦理房產(chǎn)證。 當(dāng)“碧水家園”項(xiàng)目具備辦證條件后，業(yè)主可自行到相關(guān)部門(mén)繳納稅費(fèi)并辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。涉及商品房逾期辦證產(chǎn)生的違約問(wèn)題，建議業(yè)主通過(guò)司法渠道解決。上述情況已與您電話溝通，您表示理解。如有不清楚的地方，請(qǐng)咨詢合肥市房地產(chǎn)管理局市場(chǎng)監(jiān)管辦，聯(lián)系人：靳進(jìn)，電話：62674029。

【網(wǎng)民留言】

工業(yè)園里幾個(gè)工廠污染嚴(yán)重，坐在家里都能聞到刺鼻的味道，為什么市區(qū)環(huán)保局到廠里檢查工廠都是停產(chǎn)呢?幾個(gè)工廠旁邊都是居民，小學(xué)，這樣的規(guī)劃合理嗎?工業(yè)園幾個(gè)工廠環(huán)保絕對(duì)不達(dá)標(biāo)。

答復(fù)意見(jiàn)：

尊敬的網(wǎng)友：您好!您在人民網(wǎng)上給省長(zhǎng)留言，反映貴池區(qū)前江工業(yè)園環(huán)保等問(wèn)題。池州市人民政府高度重視，立即責(zé)成貴池區(qū)政府調(diào)查辦理，現(xiàn)回復(fù)如下： 一、園區(qū)環(huán)保檢查排查工作情況 一是組織專項(xiàng)檢查。貴池區(qū)環(huán)保局會(huì)同前江工業(yè)園管委會(huì)開(kāi)展專項(xiàng)環(huán)保檢查，現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)法檢查園區(qū)企業(yè)。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查結(jié)果，未發(fā)現(xiàn)有明顯異味氣體。二是排查園區(qū)內(nèi)主要企業(yè)環(huán)保工作情況。其中，貴航特鋼年產(chǎn)200萬(wàn)噸特鋼項(xiàng)目、冠華黃金冶煉1000t/d金精礦項(xiàng)目、銅化潤(rùn)豐循環(huán)經(jīng)濟(jì)園一期項(xiàng)目，均通過(guò)環(huán)保“三同時(shí)”竣工驗(yàn)收，配套建設(shè)了脫硫設(shè)施，安裝了大氣污染在線監(jiān)測(cè)系統(tǒng)。除銅化潤(rùn)豐2014年12月上旬因脫硫技改停產(chǎn)外，其他企業(yè)均處于正常生產(chǎn)狀態(tài)，污染治理設(shè)施運(yùn)行正常，廢氣等污染物穩(wěn)定達(dá)標(biāo)排放，未發(fā)現(xiàn)異常排污情況。 二、園區(qū)內(nèi)小學(xué)和居民搬遷事項(xiàng) 該園區(qū)企業(yè)衛(wèi)生防護(hù)范圍內(nèi)一所小學(xué)及10戶居民需要搬遷。目前，寶賽小學(xué)的搬遷工作已啟動(dòng)，新校區(qū)位于前江工業(yè)園區(qū)綜合服務(wù)區(qū)內(nèi)，主體工程已完工，計(jì)劃2016年初交付使用;同步開(kāi)展了園內(nèi)10戶居民的搬遷工作，計(jì)劃2016年上半年完成。 下一步，貴池區(qū)政府將加強(qiáng)對(duì)重點(diǎn)企業(yè)大氣污染排放等監(jiān)督檢查，重點(diǎn)抓好大氣污染防治問(wèn)題，做到發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，立即限期整改。同時(shí)，加強(qiáng)園區(qū)環(huán)境污染日常監(jiān)測(cè)，掌握?qǐng)@區(qū)空氣質(zhì)量，預(yù)防控制環(huán)境污染。 感謝您對(duì)我們工作的支持，如有不清楚的地方，請(qǐng)與貴池區(qū)政府聯(lián)系。經(jīng)辦人：潘利軍 電話：18656614682 池州市人民政府 2016年1月16日

【網(wǎng)民留言】

李省長(zhǎng)你好!請(qǐng)問(wèn)我們安徽省淮南市鳳臺(tái)縣夏集鎮(zhèn)，土改宅基地確權(quán)證，什么時(shí)間可以頒發(fā)?

答復(fù)意見(jiàn)：

尊敬的網(wǎng)友：您好!您在人民網(wǎng)上給省長(zhǎng)留言，咨詢夏集鎮(zhèn)宅基地確權(quán)證的相關(guān)問(wèn)題，淮南市政府主要領(lǐng)導(dǎo)高度重視，立即責(zé)成毛集實(shí)驗(yàn)區(qū)管委會(huì)認(rèn)真調(diào)查，現(xiàn)將有關(guān)情況答復(fù)如下: 經(jīng)了解，2010年農(nóng)村集體土地確權(quán)與登記發(fā)證時(shí)，因時(shí)間緊，任務(wù)重，大量基礎(chǔ)工作都依靠各村、隊(duì)抽調(diào)人員完成，存在部分證書(shū)與實(shí)地不符的情況。為確保土地確權(quán)發(fā)證的嚴(yán)肅性，每戶所發(fā)證書(shū)，需到實(shí)地核對(duì)，確保無(wú)誤后，方可頒發(fā)證書(shū)。如有群眾急需土地使用證，可以前往國(guó)土所進(jìn)行申請(qǐng)，國(guó)土所優(yōu)先安排實(shí)地發(fā)放，對(duì)于核對(duì)錯(cuò)誤的暫時(shí)不予以發(fā)放。 謝謝您對(duì)我們工作的關(guān)心與支持!如有不清楚的地方，請(qǐng)與毛集實(shí)驗(yàn)區(qū)管委會(huì)聯(lián)系。聯(lián)系人：劉華順 聯(lián)系電話：0554-8271003

【網(wǎng)民留言】

李省長(zhǎng)你好!我看見(jiàn)安徽省有關(guān)鼓勵(lì)返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)的一些新聞報(bào)道!想請(qǐng)問(wèn)一下李省長(zhǎng)，像我們安徽省鳳臺(tái)縣毛集實(shí)驗(yàn)區(qū)夏集鎮(zhèn)有那些鼓勵(lì)支持創(chuàng)業(yè)的優(yōu)惠政策?謝謝!

答復(fù)意見(jiàn)：

尊敬的網(wǎng)友：您好!您在人民網(wǎng)上給省長(zhǎng)留言，咨詢夏集鎮(zhèn)返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)的相關(guān)問(wèn)題，淮南市政府主要領(lǐng)導(dǎo)高度重視，立即責(zé)成毛集實(shí)驗(yàn)區(qū)管委會(huì)認(rèn)真調(diào)查，現(xiàn)將有關(guān)情況答復(fù)如下: 針對(duì)網(wǎng)民咨詢夏集鎮(zhèn)返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)的優(yōu)惠政策，相關(guān)工作人員及時(shí)與網(wǎng)民聯(lián)系溝通，同時(shí)根據(jù)最新產(chǎn)業(yè)扶持政策給予其詳細(xì)解釋。一、鼓勵(lì)“四上”企業(yè)發(fā)展。對(duì)每年新增的“四上”企業(yè)，給予每戶一次性獎(jiǎng)勵(lì)5萬(wàn)元扶持資金，三年內(nèi)退出的企業(yè)追回獎(jiǎng)勵(lì)資金。二、加快服務(wù)平臺(tái)建設(shè)。加快中小企業(yè)公共服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，為企業(yè)提供信息查詢、技術(shù)創(chuàng)新、法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)、貸款融資、管理咨詢、創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、市場(chǎng)開(kāi)拓、人員培訓(xùn)、設(shè)備共享等服務(wù)，做出突出貢獻(xiàn)的，給予5萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)。三、鼓勵(lì)企業(yè)引進(jìn)人才。大力引進(jìn)各類高層次人才，實(shí)施優(yōu)惠的政策措施，企業(yè)每吸納一名中級(jí)工、高級(jí)工、技師、高級(jí)技師，簽定三年以上用工合同并為其繳納社保費(fèi)用的，分別給予500元、1000元、2000元、3000元獎(jiǎng)勵(lì);企業(yè)每吸納一名應(yīng)屆全日制本科以上大學(xué)生，給予1000元獎(jiǎng)勵(lì);在引進(jìn)人才的落戶、子女入學(xué)、社會(huì)保險(xiǎn)等方面優(yōu)先辦理。在此，歡迎廣大有志青年積極返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)，為家鄉(xiāng)發(fā)展增光添彩，相關(guān)部門(mén)將在政策范圍內(nèi)給予最大的支持! 謝謝您對(duì)我們工作的關(guān)心與支持!如欲咨詢?cè)敿?xì)信息，請(qǐng)與毛集實(shí)驗(yàn)區(qū)管委會(huì)聯(lián)系。 聯(lián)系人：劉華順 聯(lián)系電話：0554-8271003

【網(wǎng)民留言】

　　李省長(zhǎng)，您好：我是祥源城的新業(yè)主，馬上就要交房了，開(kāi)發(fā)商要求先交錢簽字再驗(yàn)房是否合理?如果簽字之后再驗(yàn)房，房子有問(wèn)題怎么辦?

 

答復(fù)意見(jiàn)：

尊敬的網(wǎng)友：您好!您在人民網(wǎng)給省長(zhǎng)留言，咨詢交房流程問(wèn)題�，F(xiàn)回復(fù)如下：關(guān)于先交錢簽字再驗(yàn)房是否合理問(wèn)題，建議業(yè)主認(rèn)真查閱買賣雙方簽訂的《商品房買賣合同》是否對(duì)交付商品房流程做了明確約定，如未做約定，交付商品房的程序，可由雙方協(xié)商解決。 在商品房取得相關(guān)手續(xù)，達(dá)到合同約定交付條件后，開(kāi)發(fā)企業(yè)向業(yè)主交付商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《安徽省住宅工程質(zhì)量回訪保修和投訴受理辦法》等有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照質(zhì)保規(guī)定，對(duì)商品房質(zhì)量承擔(dān)保修任。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給業(yè)主造成損害，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)予以賠償。 如有不清楚的地方，請(qǐng)咨詢合肥市房地產(chǎn)管理局，聯(lián)系人：王南，電話：62674029。