◎本報記者 顧菲菲

  

  進入3月，“3·15”如期而至。“新消費我做主”是今年的主題。其核心涵義：一是樹立“消費者優(yōu)先”理念，傾聽消費者聲音，重視消費者訴求，滿足消費者需要，贏得消費者對新消費的滿意和認可；二是弘揚“誠信、公平、法治”文化，創(chuàng)新消費者權(quán)益保護機制，營造讓消費者能做主愿消費的良好環(huán)境；三是引導(dǎo)科學(xué)理性消費，踐行綠色消費、品質(zhì)生活，呼喚維權(quán)自覺，提倡依法維權(quán)，讓消費者主動做新消費的支持者。

  房地產(chǎn)中的消費尤其重要，不僅因為其交易的資金量大，更重要的是買房始終是我們的人生大事。可是我們買房卻特別鬧心，房屋的各種質(zhì)量問題，開發(fā)商的欺騙手段，購房的各種陷阱，我們知道多少呢？隨著人類社會的進步發(fā)展，“房子”已成為“家”的基本象征，其房子的樣式、大小、裝修的檔次如何以及里面的精美陳設(shè)都體現(xiàn)了這個家的溫馨程度。家本身不是房子，可沒有房子，就不太像個家。房子不是萬能的，沒有房子是萬萬不能的。房子是你的生活空間，家卻是容納你和家人幸福和希望的心臟。房產(chǎn)是一項大宗投資，對很多人來說購置一套房產(chǎn)可能要動用全部的積蓄甚至還要搭上二十來年的房奴生涯，因此對于這種一生中次數(shù)并不多的購房置業(yè)行為，如何有效地避開這些房產(chǎn)糾紛，順利置業(yè)，是所有購房者關(guān)心的問題。對于不具備專業(yè)房地產(chǎn)及法律知識的購房個人來說，遇到自己比較滿意的房子，往往在銷售人員的熱情勸說下，或僅憑從媒體、朋友處得到的推薦，做出沖動型的購買決定，事后往往會產(chǎn)生一些遺憾與紛爭。

  房子出現(xiàn)質(zhì)量問題你該怎么辦?

  作為生活必需品，房子往往都是“家”的關(guān)鍵詞，“有房才有家”也越來越成為不爭的現(xiàn)實。

  為了買房套，很多人可能都要為之奮斗很多年。也許你喜歡的是它交通便利、出門方便，也許你喜歡的是它配套齊全、生活多姿，也許你喜歡的是它物美價廉、經(jīng)久耐用，也許你喜歡的是它美輪美奐、金碧輝煌，但是不管你喜歡的是哪一方面，所為的都只是能想到一個完美的家，不僅擋風(fēng)遮雨，而且堅固不摧。

  然而，在現(xiàn)實生活中，在買房這條道路上，迎接我們的往往不是歡喜的上房、裝修、入住……更多的卻是逾期交房、兩證難辦、設(shè)計變更、面積縮水、綠化減少、采光不足、質(zhì)量問題頻現(xiàn)、物業(yè)管理混亂不堪……諸如此類，屢見不鮮。

  更為苦惱的是，面對諸多房屋問題，購房者很多時候卻只能陷入“投訴無門，解決無道”的尷尬境地。

  據(jù)了解，隨著樓市的不斷發(fā)展，關(guān)于房子的糾紛日漸增多，但這并不代表現(xiàn)在的樓盤一年不如一年，相反，樓市也在發(fā)展中與時俱進。糾紛增多的原因是多方面的，有的是因為總量的增加造成的，同時，一個樓盤大面積出現(xiàn)糾紛的情況并不多，糾紛更多是個別現(xiàn)象。

  “新消費我做主”！樓市3·15，有委屈就大聲地說出來吧！

  買房賣房關(guān)乎民生 好房子口碑很重要

  對于樓市而言，良好的口碑，是對產(chǎn)品的高度認可，也是項目的無上營銷利器。幾乎每一個項目或者樓盤都希望能被冠以“口碑樓盤”的稱號。

  然而，并非所有的樓盤都有口皆碑。毫不掩飾地說，有些樓盤甚至口水大于口碑。

  回顧2015，不少項目因為經(jīng)營得當(dāng)，誠實守信，贏得不少購房者的信任，進而帶來可觀的銷量。也有一些樓盤深陷業(yè)主糾紛，銷售不暢。

  徐州市場上大大小小的樓盤項目有近百家，相當(dāng)一部分買房人無法甄別品牌好壞，產(chǎn)品優(yōu)劣。

  開發(fā)企業(yè)也可從購房者的口碑中獲得鞭策，被市民推舉出來的口碑樓盤會更加努力，進一步提高自己的綜合實力，而沒在榜單之列的項目也會有奮斗目標(biāo)，更加規(guī)范經(jīng)營，從而使整個市場向著更加健康有序的方向發(fā)展。

  口碑，是一種隱形的財富。買房更是如此，現(xiàn)在的房價決定了一套房子幾乎可以和一個家庭畢生的收入劃上等號，這讓購房者挑選時更為慎重。目前市場上各樓盤產(chǎn)品的差異化讓買房抉擇變得更加困難，這時，口碑便成了購買決策的重要標(biāo)準(zhǔn)。買房人有買房人的看法，也許是從價格、從學(xué)校、從地段、從交通等各個方面出發(fā)，來評價項目。每個買房人心中都會有自己的衡量標(biāo)準(zhǔn)，在這個特殊的日子里，讓我們站出來，在這個屬于我們的圈子里，說出我們對一個好項目的衡量標(biāo)準(zhǔn)！房子好壞總要經(jīng)得起評說。

  買房，我們從最初翻閱的樓市地圖，一步步向開放商樓盤邁進，與置業(yè)顧問大擺車輪博弈，奔波幾回的你終于簽訂購房合同交錢咯，翹首期盼愛巢交付了，親戚們登門“燎鍋底”了。樓盤到底好不好，還得買房人說了算！

  金杯、銀杯，不如老百姓的口碑，金獎、銀獎，不如老百姓的夸獎。業(yè)主的參與最關(guān)鍵，業(yè)主的滿意最重要，老百姓的歡迎和信任是對開發(fā)商的最高的榮譽和最大的獎項�？诒畂r口水，由你來評判！