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　　首付不低于2成，房貸利率打7折，公積金貸款額度由40萬提高到60萬！石家莊樓市新政出臺，這一切的目的，都是為了化解商品房庫存。自去年底，中央已為房地產(chǎn)行業(yè)定調(diào)，將樓市去庫存上升為2016年經(jīng)濟(jì)工作的五大任務(wù)之一。緊接著，降息、降準(zhǔn)、降首付、降契稅、免營業(yè)稅、農(nóng)民工去庫存......一大波能促進(jìn)買房的利好政策密集來襲。

　　南京庫存持續(xù)走低 河西、城東還有性價比好房

　　為了去庫存，各地的樓市新政一波接著一波，例如半途夭折的沈陽大學(xué)生零首付買房、安徽的鼓勵農(nóng)民工買房、河北取消“70/90”政策等。但中國樓市，真可謂白天不懂夜的黑，有的城市抓耳撓腮想盡辦法去庫存，有的城市卻恐慌緊張的無房可賣，一度出現(xiàn)“房荒”現(xiàn)象。

　　南京商品房庫存

　　以南京為例，在一系列新政的刺激下，“棉被盤”、“日光盤”頻現(xiàn)，河西、江北房價一路高歌猛進(jìn)，其它板塊也捷報頻傳，售樓員直接宣稱無房可賣，開發(fā)商勸買房人理性，最好不要高位入市。樓市已如脫韁的野馬，商品房庫存也在恐慌中逐漸走低。據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，截止3月2日18：30，南京商品房庫存已經(jīng)跌破4萬套，僅為38769套，而在今年的1月份，南京的商品房庫存還在4.9萬套，也就是說，在短短2個月內(nèi)，樓市的商品房庫存消化了1萬多套，而且房荒越演越烈，著實讓各大兄弟城市羨慕嫉妒外加那個恨！若按南京2月份成交7315套計算，只夠賣5個多月。而此前連續(xù)幾個月，南京的月成交量都超過了一萬套。

　　全市庫存告急，河西和城東板塊憑借其完備的市政規(guī)劃和發(fā)展前景，更加成為買房人瘋搶的熱門區(qū)域。蘇寧置業(yè)旗下的濱江壹號和紫金東郡項目，每天的可售房源量也在快速去化。

　　年后，為了緩解河西房荒的情況，蘇寧置業(yè)推出奧體典藏千萬級江景大平層，強勢補倉，迅速吸引買房人關(guān)注。僅僅是在上個周末兩天的時間內(nèi)，就賣出去了12套房子。據(jù)蘇寧置業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，“有4個客戶是周日晚上過來看房，看完立刻下定。”他表示，去年一年快速去化了整個小區(qū)一大半的房源，如今這個項目也到了收官階段。

　　據(jù)了解，目前蘇寧濱江壹號在售的是199平方米、238平方米和少量頂層復(fù)式房源，但均價僅在28000元/平方米，相較于一街之隔的仁恒江灣城4.5萬/平方米的“放風(fēng)價”，真是極具性價比。在所有房源中，360°觀景的頂層復(fù)式江景豪宅，面積285-404㎡，總價在1000萬左右，也吸引了不少買房人的關(guān)注，負(fù)責(zé)銷售的置業(yè)顧問介紹，目前每天都能接到幾十組客戶的到訪，客戶中不少都是企業(yè)家。因為毛坯，反而給了客戶無限的想象空間，在404平頂躍的房間里，空間大到給人以無限的幻想境地，堪稱層峰人士的終極居住體驗。

　　“目前項目隨時可能調(diào)價，想買的客戶還是盡早過來。”該置業(yè)顧問還表示，濱江壹號所剩房源已經(jīng)非常有限，想以極具競爭力的價格坐擁奧體江景房，機會難得，一定要把握最后機會！

　　蘇寧濱江壹號

　　項目地址：建鄴區(qū)楠溪江西街111號

　　位于城東的紫金東郡，僅剩十余套疊墅在售，面積270-290㎡，總價在600-700萬。相較于金馬路地王21000元/㎡左右的樓面地價，紫金東郡的價格頗具吸引力，且項目已為現(xiàn)房交付，非常適合二胎家庭或者三代同堂。同時，隨著紫金板塊土地供應(yīng)越來越少，疊墅產(chǎn)品更顯稀缺。

　　紫金東郡屬紫金山生活圈，近依鐘山腳下，占據(jù)全城炙手可熱的紫金山板塊，闊綽產(chǎn)品設(shè)計，奢華打造理念，堪稱城東墅王，其珍稀價值不言而喻。紫金東郡距離紫金山僅1.8公里，項目周邊交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，5分鐘車程內(nèi)，輕松享受仙林中心區(qū)及城東成熟生活圈完善商業(yè)配套。地鐵2號線仙鶴門站至小區(qū)，步行只要5分鐘；地鐵4號線蘇寧總部站距離項目也僅200米。雙線地鐵�？浚�25分鐘對接新街口，紫金東郡頗受主城改善客群青睞。

　　紫金東郡

　　項目地址：南京市玄武區(qū)徐莊軟件園內(nèi)蘇寧大道8號

　　蘇州炒房客殺到無錫 買買買！

　　除了南京，蘇寧置業(yè)在無錫的住宅項目——太湖邊的蘇寧悅城，在上周也迎來一輪熱銷。上周末，蘇寧悅城單日銷售突破一個億，現(xiàn)場可售房源幾近售罄，據(jù)案場統(tǒng)計顯示，其中蘇州投資客的比例占到8成。蘇寧悅城目前在售三期房源，自首開后一路熱銷，首批房源售罄后，1#、6#在售的93-122㎡毛坯三房也已經(jīng)清盤。3月5日即將加推7#的93㎡，122㎡房源。

　　蘇寧悅城何以如此受到投資客青睞？93㎡優(yōu)居三房，122㎡清雅大三房，方正通透品質(zhì)卓越，獨立的儲物空間設(shè)計，便于日常收納。同時，三期地理位置絕佳，一號線塘鐵橋站下樓即達(dá)，直線距離不足50米，20分鐘暢達(dá)全城！海岸城、萬象城等繁華配套舉步可達(dá)；更有百年名校錫師附小零距離，孩子一出生就受到學(xué)院氛圍熏陶，名校教育呵護(hù)小業(yè)主健康成長！這些因素，都讓蘇寧悅城三期產(chǎn)品備受市場贊譽！

據(jù)蘇寧悅城銷售經(jīng)理表示，“現(xiàn)在買家下定的態(tài)度比較堅決，以前那種猶豫不決的現(xiàn)象變得少了。”現(xiàn)在大家對于樓市有了更為樂觀的信心，尤其是蘇州那邊的投資客，看中無錫樓市尚在低位，房價極具上漲空間，所以搶著趕著大批入市。該負(fù)責(zé)人也明確表示，蘇寧悅城3月加推房源即將提價，預(yù)購從速。

　　無錫蘇寧悅城

　　項目地址：無錫市南湖大道與觀山路交匯處