隨著我市東拓南進(jìn)戰(zhàn)略的推進(jìn)，東城和新城區(qū)的變化日新月異，社區(qū)建設(shè)逐漸成熟，產(chǎn)業(yè)發(fā)展日趨完善。今年初，東城和平路板塊又一個項目落地推進(jìn)，1月22日，市政府和云龍區(qū)政府分別與清華啟迪控股股份有限公司簽訂了《戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》、《徐州啟迪科技城框架合作協(xié)議》，正式啟動徐州啟迪科技城項目。

  該項目位于云龍區(qū)政府和寶龍廣場北面，占地250畝，擬投資30億元，集“政、產(chǎn)、學(xué)、研、金、介、貿(mào)、媒”等眾多功能于一體。這對于東區(qū)人民來說，又是一個極大的利好消息。

  寶龍廣場北地塊給東城區(qū)發(fā)展帶來什么？

  家住民富園的李女士最近一直在關(guān)注寶龍廣場北地塊的動態(tài)。“我看報道說寶龍廣場北面那塊地，要建科技城，聽說還有文化廣場，我去年在寶龍廣場C座買了一套LOFT，當(dāng)時手里錢緊，買了朝北的戶型，如果建廣場的話到時候從窗戶就能看到廣場了，而且科技城也必然帶動科技創(chuàng)業(yè)公司入駐，我的LOFT肯定有利于出租。”

  李女士所說的科技園，就是今年1月22日云龍區(qū)政府與清華啟迪控股股份有限公司簽訂的《徐州啟迪科技城框架合作協(xié)議》后，即將啟動徐州啟迪科技城項目。

  據(jù)了解，徐州啟迪科技城項目位于云龍區(qū)政府和寶龍廣場北面，占地250畝，建筑面積約42萬平方米，擬投資30億元，打造集“政、產(chǎn)、學(xué)、研、金、介、貿(mào)、媒”于一體的綜合科技創(chuàng)新平臺。該項目將圍繞徐州經(jīng)濟發(fā)展及產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r，培育孵化和引進(jìn)發(fā)展智能裝備制造、電子商務(wù)、文化創(chuàng)意、新能源、健康醫(yī)療、低碳環(huán)保等產(chǎn)業(yè)；同時還將依托清華大學(xué)等高校資源，積極引進(jìn)相關(guān)研發(fā)機構(gòu)，設(shè)立科技成果轉(zhuǎn)化平臺，搭建教育培訓(xùn)、企業(yè)孵化、眾創(chuàng)空間等科技創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)服務(wù)、金融支持體系。

  從介紹來看，啟迪控股是響應(yīng)國家創(chuàng)新驅(qū)動戰(zhàn)略、依托清華大學(xué)設(shè)立的綜合性企業(yè)，目前已構(gòu)建輻射全國、以科技園區(qū)為載體的創(chuàng)新體系，在上海、南京等近30個城市及地區(qū)設(shè)立13個科技新城、15個科技園、40余個孵化器項目，并在美國、香港、韓國、俄羅斯等地建立國際化的孵化網(wǎng)絡(luò)基地群。

  徐州與啟迪控股開展戰(zhàn)略合作，建立互惠互利、合作共贏的戰(zhàn)略伙伴關(guān)系，既有利于充分發(fā)揮啟迪控股的科技創(chuàng)新優(yōu)勢，又有利于發(fā)揮徐州的區(qū)域中心城市優(yōu)勢。

  科技城建設(shè)給寶龍廣場帶來什么？

  如今，從李女士的LOFT往北看，還是一片建筑和空地，空地上面金黃色的油菜花開得燦爛，東邊的一所駕校還有學(xué)員在練車。未來，將有一座科技城再次誕生，在市民王先生看來，這一片的改造對于該地區(qū)的提升完善是不言而喻的，“你看，我們這兒商業(yè)有萬達(dá)廣場，商住辦公有寶龍廣場，行政有云龍區(qū)政府，周邊有那么多住宅小區(qū)，如果再建設(shè)科技城，那么這個區(qū)域的業(yè)態(tài)分布就非常全了，而且配套的廣場公園也讓東區(qū)的人們更多了一個休閑的地方。”

  雖然這些都還存在于規(guī)劃推進(jìn)之中，但并不妨礙人們對于這種未來生活的暢想，特別是對于購買了寶龍廣場的LOFT公寓的業(yè)主來說，這種宜商宜住的業(yè)態(tài)隨著將來大批科技人員的入駐和環(huán)境配套的改善，其價值必然會水漲船高。

  在一些地產(chǎn)行業(yè)人士看來，之前東城區(qū)一直以新興的商業(yè)、辦公、居住功能為主，啟迪科技城的入駐將會改變目前東城區(qū)的區(qū)域功能，填補區(qū)域科技功能的空缺。同時，啟迪科技產(chǎn)業(yè)園與云龍區(qū)政府、寶龍廣場、萬達(dá)廣場一起奠定了東城中心的地位，與其同步開發(fā)的城市公園廣場，將共同改變東城人們的消費習(xí)慣和休閑習(xí)慣，在家門口即可輕松實現(xiàn)一站式辦公、購物、休閑的生活。和平路這條黃金大道也更具含金量。

  對于處于和平路沿線的寶龍廣場來說，其項目熱銷的LOFT產(chǎn)品，也將成為中小型企業(yè)的聚集區(qū)，“我們C棟LOFT公寓已經(jīng)基本售罄，而D棟去化率也超過了6成”，銷售顧問介紹。

  寶龍廣場售樓處門前的地鐵站正在施工，今年寶龍廣場西側(cè)的民祥路也將拓寬改造，屆時，寶龍廣場將正式駛上高速路和快車道。

  寶龍廣場對于東區(qū)的意義

  說起正在推進(jìn)的這個啟迪科技城項目，很多人都會用“寶龍廣場北地塊”來指代，那么除了單純的區(qū)位指示之外，我們也能看出寶龍廣場在市民眼中的地位。從開工建設(shè)，到開盤認(rèn)籌，再到如今封頂外裝，寶龍廣場在和平路邊，在東城商圈中心快速成長，始終吸引著市民的關(guān)注。

  與前些年的荒涼相比，目前東城中心商圈的發(fā)展已經(jīng)非常成熟，該區(qū)域的萬達(dá)廣場和寶龍廣場并肩而立，而作為在售項目，寶龍廣場的LOFT、寫字樓、商鋪都滿足了市民對于東區(qū)居住生活商業(yè)辦公的需要。

  東城商業(yè)綜合體經(jīng)過這些年的發(fā)展，已經(jīng)越過了培育期，現(xiàn)在處于一個“更新提升期”，品牌越來越成熟，眾多的企業(yè)匯聚于此增加了區(qū)域的活力，自主靈活的投資型商鋪、公寓等補充了區(qū)域空缺，目前寶龍廣場的綜合體不僅對商戶，咨詢公司，投資客有著很強的吸引力，還對整個區(qū)域形象的提升具有重要的作用。