“房價真的降溫了！”這是人們近來熱議的話題。單身證明變化最明顯，比去年同期少開了7275張。另外，南京住房公積金管理中心的數(shù)據(jù)也能看出一二：今年上半年發(fā)放公積金貸款74億多元，而去年全年則達到183億多。

單身證明“降溫”

現(xiàn)代快報記者從江蘇省民政廳了解到，今年上半年全省各個婚姻登記處共開出約34.5萬張單身證明，與去年同期相比，變化不大，僅僅減少1021張。不過，看單個城市，你就會發(fā)現(xiàn)變化了。以省會南京為例，今年上半年，該市有45212對新人結婚，17729對離婚；去年上半年有44944對新人結婚，18312對離婚。離婚人數(shù)小幅回落，同期減少了583對。

也許幾百對的降幅還不能說明什么，但辦理單身證明的情況卻明顯“降溫”。今年上半年，南京全市婚姻登記處共開出77378張單身證明，而去年同期為84653張。

“這幾年，離婚量年年攀升，今年上半年下降了，是個轉折點，離婚潮退得平緩。”南京民政局有關負責人說，“我們這里只要突然忙起來，肯定是又出什么房產(chǎn)新政了。”她舉例說，去年3月，受國五條影響，南京的婚姻登記處忙瘋了，為了能避免二套房的種種限制和更高的銀行貸款利率，不少夫妻選擇通過離婚規(guī)避，把房子歸到一人名下，另一人再以“單身”的身份買房，不僅能少點首付，還能享受首套房的貸款利率。結果是，當月南京全市離婚4684對，是上年同期的2.4倍；單身證明開得最夸張，一個月開出23627張，是上年同期的2.55倍。在單身證明的用途上，9成是為了買房。

上半年公積金貸款也少了

日前，南京住房公積金管理中心發(fā)布的公積金“半年報”顯示，上半年無論是公積金貸款金額還是貸款戶數(shù)，與去年的半年平均水平相比都下滑了不少，這個統(tǒng)計數(shù)據(jù)也契合了上半年樓市降溫的背景。

數(shù)據(jù)顯示，今年上半年南京發(fā)放公積金貸款74.44億元，支持21571戶家庭購房；而去年全年南京發(fā)放公積金貸款183.84億元，支持52839戶家庭購房，平均下來半年的水平就是91.92億元和26419戶。從中可以看出，今年上半年申請使用公積金貸款購房的市民的確是少了。

樓市降溫之中仍然買房的，顯然就是“硬腿子”了。數(shù)據(jù)顯示，上半年南京發(fā)放的住房公積金貸款中，9成多是首次貸款，而貸款購買90平方米及以下小戶型的占到約6成，這表明上半年出手買房的購房人當中，剛需占據(jù)絕對主力。

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今年上半年江蘇13市“單身證明”數(shù)據(jù)

南京77378張

無錫18097張

徐州28875張

常州12880張

蘇州35333張

南通27990張

連云港22936張

淮安20495張

鹽城31314張

揚州16126張

鎮(zhèn)江10687張

泰州16641張

宿遷26700張