原標(biāo)題：南京買(mǎi)房人不懼“熔斷”，依舊搶搶搶

　　南京土地拍賣(mài)創(chuàng)紀(jì)錄的“8地7熔”后，購(gòu)房者們似乎并未受到影響。過(guò)去這個(gè)周末，南京江寧與江北的兩家樓盤(pán)齊齊推出近800套房源的貨量，結(jié)果開(kāi)發(fā)商宣布當(dāng)天全部售罄，售樓現(xiàn)場(chǎng)頻頻出現(xiàn)外地買(mǎi)家的身影。

　　上周五，南京推出的8幅限價(jià)地塊只順利成交1幅，拍賣(mài)師激動(dòng)地當(dāng)場(chǎng)撂下“狠話(huà)”，稱(chēng)“政府要想調(diào)控還是有手段的”，一時(shí)間，南京房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控升級(jí)的傳言甚囂塵上，然而買(mǎi)房人對(duì)此的態(tài)度則是——買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)。剛剛過(guò)去的這個(gè)雙休日，江寧與江北的兩家樓盤(pán)分別加推了300套和500套新房源，結(jié)果被蜂擁而來(lái)的購(gòu)房者一搶而空，搶房勢(shì)頭依舊不減。

　　江寧祿口的朗詩(shī)青春街區(qū)是一家純剛需項(xiàng)目，上周六拿出了近300套76平方米到85平方米的新房上市，均價(jià)在12000元/㎡，總價(jià)大都在百萬(wàn)以?xún)?nèi)，因此吸引了600多組客戶(hù)前來(lái)，其中投資客占了很大比例。記者了解到，買(mǎi)房自住的以年輕人居多，特別是在空港附近工作的人群，更多的是投資客，戶(hù)型小、總價(jià)低是他們考慮的主要因素，一位看中85平方米戶(hù)型的投資客說(shuō)，看好這里的未來(lái)發(fā)展?jié)摿�，而且投入的資金也不算太多，可以承受。

　　上周六晚間開(kāi)盤(pán)的江北中交錦蘭薈也幾乎成了投資者的首選，總共有1600多組客戶(hù)報(bào)名認(rèn)購(gòu)500套房源，這家位于地鐵10號(hào)線(xiàn)雨山路站西側(cè)的樓盤(pán)開(kāi)價(jià)17000多元/㎡，銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)了眾多外地牌照的車(chē)輛，有來(lái)自安徽的，還有的來(lái)自江蘇揚(yáng)州等地，不少外地買(mǎi)房人甚至拖著行李箱來(lái)購(gòu)房。搖號(hào)進(jìn)行到520組時(shí)，開(kāi)發(fā)商推出的500套房源已經(jīng)銷(xiāo)售一空，購(gòu)買(mǎi)力令人咋舌。

　　在不少業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，江寧江北兩家剛需盤(pán)的“日光”反映出當(dāng)下南京樓市的高歌猛進(jìn)，而此前土地市場(chǎng)的頻頻“熔斷”則表明房企拿地的“饑渴”。在土地供應(yīng)量尚未明顯增加、房源供貨量依舊止步不前的情況下，指望南京樓市自我“退燒”幾乎無(wú)望，正如上周五的土拍結(jié)束后有人斷言，除非南京重新拾回限購(gòu)、限貸等嚴(yán)厲措施，否則房地產(chǎn)市場(chǎng)的降溫僅是一廂情愿。