◎徐州日報全媒體記者 王巍巍

“你年輕嗎？你是個有趣的人嗎？你心態(tài)樂觀熱愛生活嗎？你熱衷分析嗎？你愛交朋友嗎？你是個努力的人嗎？你有愛好嗎？你有夢想嗎？你愛徐州嗎？”在徐州的新淮海路上，“泊寓”絕對是一棟個性鮮明的公寓。這個3月1日才正式開始對外招租的“城市青年家”項(xiàng)目，開業(yè)不到兩個月就收獲了租戶口碑和市場的雙贏。

什么是“泊寓”，怎么理解“城市青年家”？近日，記者實(shí)地探訪了“泊寓”淮海西路店這家網(wǎng)紅公寓。在店長、租戶的介紹下，徐州首家長租公寓終于揭開了面紗。

“共享”是泊寓這家店的基本特征

“泊寓”淮海西路店總共有76間房，月租金在1200元到1900元之間，與周邊小區(qū)精裝房價格持平。但在軟硬件設(shè)施上，“泊寓”項(xiàng)目卻非一般租賃住房可比。

簡約風(fēng)格的裝修、免費(fèi)的無限網(wǎng)絡(luò)、共享廚房、書吧、影音室、休閑區(qū)……“泊寓”滿足了青年人的居住甚至辦公需求。

據(jù)“泊寓”淮海天地店店長介紹，這里入住的全都是80、90后，租約期半年起步。長租公寓的設(shè)施、服務(wù)、配套更符合年輕人的需求，這里除了床、廁所是私有的，健身房、多功能會議室、會客室等公共設(shè)施均是共享，且是免費(fèi)提供。而對于很多女性租戶來講，安全性也是她們選擇“泊寓”的重要原因。社區(qū)配備智能門禁系統(tǒng)，全天值守全程監(jiān)控。在“泊寓”，租戶不會受到廣告和上門推銷的影響，治安環(huán)境遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出一般小區(qū)。

“泊寓”的租戶、獨(dú)立創(chuàng)業(yè)的彩妝師張子健告訴記者，普通租賃住房不會像“泊寓”一樣擁有如此完善的生活設(shè)施。他在和朋友一起吃飯閑聊時得知萬科“泊寓”正在對外招租，建議他可以去看看。張子健實(shí)地看了房以后很快就確定要住在這。“干凈、方便、安全”是他對“泊寓”的評價。

張子健1997年生，但是已經(jīng)在彩妝行業(yè)打拼了五六年。“我屬于那種寧愿住遠(yuǎn)一點(diǎn)的小區(qū)，也不愿住市中心的地下室的人。”有兩年“北漂”經(jīng)歷的張子健告訴記者，因?yàn)橐郧暗墓ぷ餍再|(zhì)是影視劇組的化妝，經(jīng)常出差，所以房子租在了五環(huán)外�；氐叫熘菀院�，笑稱有“潔癖”的他不想再租小區(qū)里的房子。“別人住過的房子感覺別扭，新房子里又空空蕩蕩什么都沒有，自己購買又太麻煩。”可以說，“共享”是張子健看中“泊寓”的重要原因�；匦熘莺蟮膹堊咏�創(chuàng)辦了“風(fēng)尚美妝學(xué)院”，還在“泊寓”進(jìn)行過妝容、發(fā)型的分享活動。

從“共享”到“分享”，張子健在“泊寓”找到了自己的歸屬感。

泊寓的“個性”也是年輕人的個性

近年來受商品房房價影響，徐州租房市場一直處于穩(wěn)定增長的狀態(tài)。徐州租房市場的特征十分明顯：年輕人居多，和上一代相比，80、90后們在較好的生活環(huán)境下長大，對生活質(zhì)量有著較高的需求。他們愿意花更多的錢獲得更好的租住體驗(yàn)。他們在租房時更多地考慮地理位置、裝修條件、生活配套等。然而，同時具備這多項(xiàng)條件的房源卻常常難以尋覓。

“泊寓”的出現(xiàn)則打破了徐州現(xiàn)有租房市場格局。萬科自己也認(rèn)為，市場上有品牌溢價能力的公寓品牌屈指可數(shù)。作為第一個“吃螃蟹”的長租公寓項(xiàng)目，“泊寓”在徐州尚無競爭對手，精準(zhǔn)的定位、貼心的服務(wù)、積極向上的經(jīng)營理念，80、90后們并無理由拒絕。

泊寓擁有工業(yè)風(fēng)格的裝修，簡約風(fēng)格的家具，并根據(jù)年輕人的審美與需要精心配置了生活必需品。記者在泊寓看到，每一層過道的墻壁上都有不同主題的彩繪。二樓公共區(qū)域還有書吧、影音室、休閑區(qū)、健身區(qū)等公共設(shè)施。

泊寓不僅僅提供“產(chǎn)品和空間”，還提供“服務(wù)和生活方式”。而這些都體現(xiàn)在生活細(xì)節(jié)上。社區(qū)配備智能門禁系統(tǒng)，密碼鎖+指紋鎖，全天值守全程監(jiān)控，安全感無處不在；智能水電繳納，定金、交租、水電費(fèi)，動動手指微信全部搞定。這樣一個既安全又便捷的生活系統(tǒng)，非常符合青年人的特征。

青年人既有個性也有共性，“泊寓”充分考慮了青年租房習(xí)慣，所有房間配備整體衛(wèi)浴、床、桌椅，為不同個性的人提供不同主題的房間設(shè)計(jì)，租戶可以根據(jù)自己的需求調(diào)整室內(nèi)布局，從而創(chuàng)造出適合自己的室內(nèi)環(huán)境。而在整個創(chuàng)造過程中，“家”的概念也體現(xiàn)得淋漓盡致。

鼓勵“社交”的泊寓讓青年人打成一片

徐州，正成為一個年輕人匯集的城市——目前我市擁有各類高校14所、科研機(jī)構(gòu)31所，高校在校生接近20萬人，在江蘇僅次于南京，位居全國地市級城市前列。

高校的集聚，讓徐州充滿了青春活力。而在當(dāng)下全國范圍內(nèi)的人才爭奪戰(zhàn)中，徐州更是不斷拋出橄欖枝。提供優(yōu)沃的創(chuàng)業(yè)就業(yè)環(huán)境、完善人才服務(wù)機(jī)制。對于人才的吸納，徐州從未停步。在人才涌來的時代，除了優(yōu)沃的創(chuàng)業(yè)就業(yè)環(huán)境之外，真正舒適的居住空間、社交氛圍也是徐州這座城市擁抱他們的方式。

社交，是萬科“泊寓”區(qū)別于一般公寓的地方。

在飛揚(yáng)舞校當(dāng)老師的張朕曾是濟(jì)南軍區(qū)的文藝兵，在來徐州前，他先后在濟(jì)南、北京、上海等城市工作。一線城市生活節(jié)奏緊張，遠(yuǎn)沒有徐州這個準(zhǔn)二線城市更讓人感到舒適。

張朕告訴記者，他看中“泊寓”是綜合考慮了其地理位置、交通環(huán)境和周邊配套的，最關(guān)鍵的一點(diǎn)是在“泊寓”租住的都是年輕人，同齡人之間很合得來。在張朕看來，泊寓給人一種歸屬感，消除了獨(dú)自租房時那種“孤獨(dú)的感覺”。

在國外工作和生活十年的邢衍，在半年前回到徐州，并創(chuàng)辦了一個叫“名箏堂”的教學(xué)機(jī)構(gòu)，主要教授古箏、豎琴、視唱練耳。最近，她又開始教授琴棋書畫詩花茶的“七藝”課程。長年的國外生活讓邢衍對徐州這個城市既熟悉又陌生，因?yàn)榧依餂]有預(yù)料到有一天她會回到徐州工作生活，所以暫時沒有購買住房。

邢衍說，回到徐州后的她租住在“泊寓”里，不到一個月就和其他同齡人“打得火熱”，每天晚上回到公寓后，大家一起在公共區(qū)域交流娛樂，感覺很好。

應(yīng)該說，青年社交和分享空間已成為“泊寓”對外的主打形象。無論是每月不同主題的社區(qū)活動，還是互聯(lián)網(wǎng)化的服務(wù)界面和支付系統(tǒng)，都是為都市青年量身制定。公共廚房、書吧等空間鼓勵青年人走出房間，參與互動。

“泊寓”不僅僅提供了一個居住空間，而是更多地提供了開放、自由、共享的社交平臺，這在徐州是未曾有過的。“泊寓”將通過研究青年群體與租住習(xí)慣，創(chuàng)造出了可“寓”不可求的城市青年家。

無論是新的鄰里模式，還是全新的居住體驗(yàn)，萬科正在通過長租公寓項(xiàng)目傳遞著新的生活方式，并打造著富有青春氣息的全新產(chǎn)業(yè)。