在2014年第4季度，中國(guó)人民銀行在全國(guó)50個(gè)城市進(jìn)行了2萬(wàn)戶城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶問(wèn)卷調(diào)查，調(diào)查結(jié)果顯示，58.8%的居民認(rèn)為目前房?jī)r(jià)“高，難以接受”，較上季下降0.7個(gè)百分點(diǎn)。近日，某房產(chǎn)網(wǎng)站發(fā)起了一項(xiàng)“2014年底購(gòu)房置業(yè)大調(diào)查”，參與調(diào)查的網(wǎng)友中有53.73%的人選擇淡定觀望，暫不出手買房。

居民不愛(ài)儲(chǔ)蓄愛(ài)消費(fèi)

而居民在儲(chǔ)蓄、投資和消費(fèi)意愿方面，傾向于“更多儲(chǔ)蓄”的居民占44.9%，較上季下降1.1個(gè)百分點(diǎn);傾向于“更多消費(fèi)”的居民占18.7%，較上季上升0.7個(gè)百分點(diǎn);傾向于“更多投資”的居民占36.4%，較上季提高0.4個(gè)百分點(diǎn)。居民偏愛(ài)的前三位投資方式依次為：“基金及理財(cái)產(chǎn)品”、“債券”和“實(shí)業(yè)投資”，選擇這三種投資方式的居民占比分別為31.6%、16.2%和13.3%。

在其中，房?jī)r(jià)預(yù)期與購(gòu)房意愿方面，58.8%的居民認(rèn)為目前房?jī)r(jià)“高，難以接受”，較上季下降0.7個(gè)百分點(diǎn)，37.6%的居民認(rèn)為目前房?jī)r(jià)“可以接受”，3.6%的居民認(rèn)為“令人滿意”。對(duì)下季房?jī)r(jià)，17.3%的居民預(yù)期“上漲”，52.5%的居民預(yù)期“基本不變”，16.4%的居民預(yù)期“下降”，13.8%的居民“看不準(zhǔn)”。未來(lái)3個(gè)月內(nèi)準(zhǔn)備出手購(gòu)買住房的居民占比為14.5%，較上季提高0.3個(gè)百分點(diǎn)。

政策不明朗，市民坐等抄底

在近日，某房產(chǎn)網(wǎng)發(fā)起了一項(xiàng)“2014年底購(gòu)房置業(yè)大調(diào)查”，參與調(diào)查的網(wǎng)友中有53.73%的人選擇淡定觀望，暫不出手買房。不比往年購(gòu)房大軍盲目置業(yè)，現(xiàn)如今買房的市民也是越來(lái)越“精”，不再只是著眼于單個(gè)樓盤房?jī)r(jià)的高低，更多的是開始關(guān)注樓市大局。

有高達(dá)75.23%的網(wǎng)友表示，“因?yàn)閲?guó)家樓市調(diào)控政策不明，想再觀察下房?jī)r(jià)變動(dòng)的情況，等待一段時(shí)間再出手。”

“今年我的很多親戚朋友買房子，我從他們的經(jīng)歷來(lái)看，樓市的下行空間很大，誰(shuí)不淡定誰(shuí)就輸了。”漢陽(yáng)一樓盤里，看房的陳女士認(rèn)為，各種樓市信號(hào)表明，武漢房?jī)r(jià)還要調(diào)，明年可能更低。

“一個(gè)關(guān)系很好的朋友急急忙忙買了一套光谷的房子，成交價(jià)是九千多，原本以為這個(gè)樓盤位于光谷盤區(qū)中心地段，房?jī)r(jià)會(huì)漲，結(jié)果遲遲沒(méi)有上漲的痕跡。開發(fā)商做活動(dòng)，新開盤的樓盤居然比我朋友買的還便宜。”陳女士說(shuō)，不僅是開發(fā)商促銷，央行還宣布降息，陳女士朋友購(gòu)置的那套房更是一下子少了3萬(wàn)元的貸款利息。

張先生也認(rèn)為，由于整體市場(chǎng)不景氣，武漢很多新板塊的房?jī)r(jià)也是按兵不動(dòng)，部分樓盤房?jī)r(jià)甚至跳水，回到兩年前的水平。“我差點(diǎn)買了墨水湖的一個(gè)樓盤，后來(lái)發(fā)現(xiàn)它降價(jià)降得很離譜，果斷放棄了。”張先生說(shuō)，基于媒體唱衰樓市，整體的房地產(chǎn)前景不被看好，他會(huì)堅(jiān)定地觀望下去，“說(shuō)不定明年又要出什么新政呢，也許房?jī)r(jià)會(huì)更低。”