當(dāng)代置業(yè)將于26日發(fā)布首個(gè)房地產(chǎn)眾籌項(xiàng)目——當(dāng)代北辰COCO　MOMA。

    大數(shù)據(jù)、云計(jì)算、電子商務(wù)、互聯(lián)網(wǎng)金融，這些方興未艾的事物已經(jīng)深刻地影響著我們的生活，打破了固有思維，最近一段時(shí)間，不少互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)巨頭同地產(chǎn)豪門握手似乎就是在印證著對(duì)于互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)所擁有的無限可能性。而“眾籌”這種嶄新的金融運(yùn)作形式也是這個(gè)時(shí)代孕育出的標(biāo)志性創(chuàng)新。

    現(xiàn)代眾籌是指通過互聯(lián)網(wǎng)方式發(fā)布籌款項(xiàng)目并募集資金。待籌款項(xiàng)目成功后，項(xiàng)目發(fā)起人將會(huì)給予支持者對(duì)等的回報(bào)，回報(bào)方式可以是實(shí)物，也可以是服務(wù)。當(dāng)代北辰COCO MOMΛ眾籌項(xiàng)目，正是利用互聯(lián)網(wǎng)眾籌模式在地產(chǎn)行業(yè)的一次全新嘗試。

    當(dāng)代置業(yè)執(zhí)行總裁張鵬先生在致辭時(shí)表示：“隨著國(guó)家宏觀調(diào)控和消費(fèi)者購(gòu)房意識(shí)的變革，房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)過多年的粗獷、暴利的黃金發(fā)展期，已經(jīng)步入需要更多的精細(xì)化運(yùn)作“以客為尊”的時(shí)代，而互聯(lián)網(wǎng)恰恰給予了地產(chǎn)行業(yè)一個(gè)轉(zhuǎn)型求變的廣闊空間。當(dāng)代一直致力為中國(guó)購(gòu)房者提供最為優(yōu)質(zhì)的居住服務(wù)，此次推出的眾籌嘗試是互聯(lián)網(wǎng)思維的創(chuàng)新實(shí)踐，線上為用戶提供了成本價(jià)購(gòu)房或投資理財(cái)渠道，并通過線上定制自己的理想家園；線下依托當(dāng)代的實(shí)體為用戶提供全方位的產(chǎn)品體驗(yàn)。我們希望，當(dāng)代的這次嘗試會(huì)為整個(gè)行業(yè)帶來一個(gè)全新的改革起點(diǎn)。”

    記者從現(xiàn)場(chǎng)獲悉，本次作為眾籌嘗試的項(xiàng)目COCO MOMΛ位于順義核心區(qū)，是當(dāng)代置業(yè)傾力打造的科技Loft，戶型面積45-55㎡，項(xiàng)目位于順義15號(hào)線石門站與臥龍環(huán)島附近，周邊商業(yè)配套齊全，公園環(huán)抱，學(xué)府侵潤(rùn)。

    當(dāng)代北辰COCO MOMΛ項(xiàng)目公司總經(jīng)理明詩(shī)奇對(duì)本次眾籌嘗試做了闡述：“本次眾籌有別于目前市面上的投資型房地產(chǎn)眾籌，我們做的是一種以降低“購(gòu)房成本”為核心的眾籌模式。項(xiàng)目通過眾籌模式讓用戶通過認(rèn)籌固定金額參與到項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建設(shè)環(huán)節(jié)當(dāng)中，并在項(xiàng)目建成后獲得一定投資回報(bào)及購(gòu)房?jī)?yōu)惠權(quán)。”

    記者從發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)了解到，本次當(dāng)代北辰COCO MOMΛ項(xiàng)目通過眾籌模式首次實(shí)現(xiàn)了公寓項(xiàng)目在成本價(jià)基礎(chǔ)上的讓利，單平米最高讓利達(dá)2453元。用戶通過眾籌模式成功購(gòu)房，其綜合年化收益率最高達(dá)68%。

    如此高的年化收益率是如何做到的呢？本次眾籌項(xiàng)目的發(fā)布平臺(tái)—無憂我房（51wofang.com），第一摩碼網(wǎng)絡(luò)科技（北京）有限公司總經(jīng)理薛慕原給出了答案：“通過眾籌模式，為項(xiàng)目開發(fā)提供了低成本融資，并且進(jìn)行了精準(zhǔn)的客源儲(chǔ)備，降低了項(xiàng)目的融資成本、銷售成本以及其他一些運(yùn)營(yíng)成本，從而使項(xiàng)目公司可以讓利于用戶，為參與眾籌的購(gòu)房者提供了現(xiàn)金收益回報(bào)、房?jī)r(jià)折扣讓利，使得購(gòu)房者的綜合年化收益最高可達(dá)68%。”

    曾經(jīng)主導(dǎo)中國(guó)首個(gè)電影眾籌-百發(fā)有戲，本次眾籌的合作機(jī)構(gòu)中信信托信息部總經(jīng)理初壯先生對(duì)當(dāng)代北辰COCO MOMΛ的眾籌模式給予肯定，他表示：“在過往的眾多理財(cái)產(chǎn)品研發(fā)經(jīng)歷里，我們一直在思考，消費(fèi)和投資的關(guān)系，兩者為什么不能合并呢？如今這個(gè)答案是肯定的，消費(fèi)和投資實(shí)際是一個(gè)整體，而這一最佳的代表就是房地產(chǎn)。本次眾籌項(xiàng)目用購(gòu)房者的錢直接作用在房產(chǎn)開發(fā)上，從而實(shí)現(xiàn)購(gòu)房讓利，讓每個(gè)購(gòu)房者都成為‘開發(fā)商’，真正實(shí)現(xiàn)了低價(jià)購(gòu)房。購(gòu)房者即進(jìn)行了房產(chǎn)消費(fèi)，有實(shí)現(xiàn)了投資理財(cái)，這一模式未來必將掀起一輪金融與地產(chǎn)的變革。”

    光速創(chuàng)投副總裁王京也對(duì)本次眾籌的創(chuàng)新模式表示看好，“從風(fēng)投機(jī)構(gòu)的角度來看，房地產(chǎn)眾籌最大的優(yōu)點(diǎn)是提高資金的使用率和周轉(zhuǎn)率，提升貨幣的流動(dòng)性，在整個(gè)交易過程中縮短了流程鏈條，讓購(gòu)房者、造房者都獲得最佳化收益。這一模式如果很好的運(yùn)用成功，資金使用率和周轉(zhuǎn)率的提升，將不僅有利于房企的發(fā)展，同時(shí)也將造福社會(huì)。”

    在本次發(fā)布會(huì)的尾聲，由與會(huì)的金融專家、地產(chǎn)專家和VC投行圍繞房產(chǎn)眾籌進(jìn)行了一次零距離的思維碰撞。業(yè)內(nèi)專家分析，房地產(chǎn)本是需要大量資金投入而資金回流較緩的行業(yè)，而房地產(chǎn)與互聯(lián)網(wǎng)融合推出的房產(chǎn)眾籌項(xiàng)目，無疑打破了這一屏障，使得購(gòu)房者可以通過認(rèn)籌少量資金參與其中，為購(gòu)房者投資房地產(chǎn)打開了一扇窗。當(dāng)代北辰COCO MOMΛ的眾籌模式給予了購(gòu)房者與開發(fā)企業(yè)一個(gè)融合橋梁，讓雙方的利益趨于共贏，為房地產(chǎn)市場(chǎng)的理性回歸尋找到了一個(gè)創(chuàng)新思路。