近日，揚(yáng)子晚報(bào)新聞熱線96096接到市民投訴，稱位于南京溧水經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)群力大道19號(hào)的一家名為創(chuàng)維宏悅府的樓盤(pán)，在上個(gè)月有三棟樓領(lǐng)取了預(yù)售許可證，現(xiàn)在其中的住宅都已經(jīng)賣完了，商鋪卻一直沒(méi)動(dòng)靜，商鋪房源涉嫌捂盤(pán)惜售。 揚(yáng)子晚報(bào)/揚(yáng)眼記者  宋南飛

  溧水市民梁先生告訴記者，他一直想買套商鋪?zhàn)鐾顿Y，最近他到創(chuàng)維宏悅府看房，對(duì)于其一樓的門面房比較感興趣，但置業(yè)顧問(wèn)告訴他雖然商鋪早在去年12月份就已經(jīng)領(lǐng)到了預(yù)售證，但是開(kāi)發(fā)商只賣住宅，商鋪尚未開(kāi)盤(pán)。“既然領(lǐng)了銷售許可證，開(kāi)發(fā)商為什么就是不肯賣呢？”梁先生對(duì)此很疑惑。

  接到市民的投訴后，記者來(lái)到位于溧水區(qū)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)團(tuán)山西路上的創(chuàng)維宏悅府售樓處現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。銷售員介紹稱，創(chuàng)維宏悅府在去年12月份首開(kāi)了三棟樓，312套住宅目前已經(jīng)全部售罄，預(yù)計(jì)近期將加推1號(hào)樓和13號(hào)樓，并且告訴記者這是該項(xiàng)目最后兩棟毛坯房源，后期將改成精裝交付，到時(shí)候就沒(méi)有這么便宜的價(jià)格了，所以感興趣的話要早點(diǎn)下手。

  當(dāng)記者表示想看看創(chuàng)維宏悅府的商鋪產(chǎn)品時(shí)，置業(yè)顧問(wèn)竟然回復(fù)：“有商鋪，但還沒(méi)有開(kāi)始賣。”對(duì)于其商鋪房源的戶型面積和價(jià)格等相關(guān)信息，售樓員也都一概表示“不清楚”。那究竟何時(shí)開(kāi)賣呢？售樓員透露，要等住宅房源全部清盤(pán)了才會(huì)推出商鋪，而創(chuàng)維宏悅府一共30棟樓，目前才開(kāi)過(guò)3棟，按照售樓員的說(shuō)法，想要購(gòu)買商鋪的購(gòu)房者無(wú)疑要等上很長(zhǎng)一段時(shí)間。

  記者注意到，在創(chuàng)維宏悅府售樓現(xiàn)場(chǎng)的銷售公示表上，公示的是上月開(kāi)盤(pán)的三棟樓的所有住宅房源，并沒(méi)有看到商鋪房源的信息。

  那么，創(chuàng)維宏悅府的商鋪究竟是否已經(jīng)領(lǐng)取預(yù)售許可證呢？記者隨后查詢了南京網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)站。公開(kāi)信息顯示， 2018年12月14日，創(chuàng)維宏悅府2、3、10幢的312套住宅和2幢的13套商鋪領(lǐng)取到了預(yù)售許可證，開(kāi)發(fā)商南京維恒置業(yè)有限公司在《商品房預(yù)售方案》中明確承諾：“本次開(kāi)盤(pán)銷售時(shí)間擬在核準(zhǔn)預(yù)售后第3日”，并且在“取得商品房預(yù)售許可后，按《商品房預(yù)售方案》中承諾的時(shí)間一次性公開(kāi)全部準(zhǔn)售房源。”然而，開(kāi)發(fā)商在領(lǐng)證后并沒(méi)有像自己承諾的那樣一次性推出全部可售房源，而是只開(kāi)住宅不賣商鋪，截至目前，創(chuàng)維宏悅府2幢的所有商鋪房源仍都顯示為綠色的未售狀態(tài)。

  對(duì)此，南京市房管局相關(guān)工作人員表示，不管是普通住宅，還是40年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)房源，開(kāi)發(fā)商領(lǐng)證后必須按照預(yù)售方案中承諾的開(kāi)盤(pán)時(shí)間正式公開(kāi)，最遲不得超過(guò)10日，開(kāi)發(fā)商不得以任何理由捂盤(pán)惜售。如果開(kāi)發(fā)商領(lǐng)了證卻拒絕銷售，買房人可以保留證據(jù)并向主管部門進(jìn)行投訴舉報(bào)，他們將進(jìn)行核查，如有違規(guī)將依法查處。本報(bào)對(duì)于這一現(xiàn)象也將繼續(xù)跟蹤關(guān)注。