國家統(tǒng)計局18日公布的“2014年12月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示，中國樓市延續(xù)2014年5月以來的整體下跌態(tài)勢，房價下行壓力依然難減。

   國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，在新建商品住宅的價格方面，與2013年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有68個，上漲的僅有廈門和鄭州2個城市。這 意味著，絕大多數(shù)城市的房價水平已回歸至一年前，甚至更低。曾經(jīng)被認為只漲不跌的樓市“避風港”一線城市也未能獨善其身。

   數(shù)據(jù)顯示，2014年12月份，以北上廣深等為代表的全國重點城市房價依舊延續(xù)著2014年5月以來的同比下跌走勢。在新建商品住宅價格指數(shù)方面，北京 房價同比下跌3.4%，上海房價下跌4.4%，廣州下跌4.8%，深圳下跌1.3%。其中，房價跌得“最狠”的要屬杭州，其房價同比下跌超過10%。在二 手住宅價格方面，除深圳以外，北上廣房價也均有所回落。

   據(jù)國家統(tǒng)計局測算，2014年12月份70個大中城市新建商品住宅成交量環(huán)比增長近9%，再創(chuàng)年內(nèi)新高。劉建偉表示，隨著前期信貸政策調(diào)整、央行降息持 續(xù)發(fā)揮作用，以及年底開發(fā)商沖業(yè)績等多重因素影響，商品房成交大幅攀升。與一線城市的“火熱”相比，二、三線城市稍顯冷清。國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，分城市 看，房價分化狀態(tài)更加明顯。2014年12月份，從環(huán)比價格變動幅度看，一線城市整體平均上漲，新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比平均漲幅分別為0.1%和 0.4%；二、三線城市房價仍然下降，降幅緩慢收窄。國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉分析稱，從房價的同比下降幅度看，新建商品住宅和二手住宅價格同比 綜合平均降幅均比11月份有所擴大。

  “這已是70個大中城市新建商品住宅價格連續(xù)四個月整體同比下跌，”上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴躍進認為，“受此前幾個月持續(xù)性的環(huán)比下跌現(xiàn)象影響，房價下跌的累計水平比較大，進而使得同比增幅開始步入負區(qū)間。”

  業(yè)內(nèi)人士普遍認為，目前房地產(chǎn)行業(yè)已告別原來的高增長的“黃金時代”，進入平穩(wěn)發(fā)展的“白銀時代”。今后，房地產(chǎn)市場調(diào)控作為整體宏觀調(diào)控的一部分，正逐步被納入全面深化改革的范疇進行全盤考慮。