3月，二手房成交迅猛上升，比預(yù)想要快。據(jù)透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，3月1日至17日，杭州主城區(qū)二手房成交1497套，日均成交88套。其中3月15日當(dāng)天，主城區(qū)成交135套，創(chuàng)下今年日成交最高紀(jì)錄。

　　記者比較了一下，除去2013年3月受20%個稅政策空窗期的影響，月成交達(dá)到了8627套歷史高峰外，2011年、2012年、2014年的3月份成交量分別是968套、2009套、2121套。按此勢頭發(fā)展，今年3月極有可能成為近五年中除2013年以外成交量最高的3月。

　　“年前不少持觀望態(tài)度的意向客戶，年后紛紛下單。”我愛我家潮鳴店經(jīng)理蔡益貞表示，僅她一人，半個月已開了4單。

　　有多套房源的客戶

　　愿意虧本賣房

　　“年前我們門店每人一周平均接4~5組客戶，現(xiàn)在要接6~7組客戶。”駐扎濱江多年的盛世管家濱江店經(jīng)理林為齋有點(diǎn)興奮，現(xiàn)在每天新增不少客戶。他說，年前傳言不動產(chǎn)登記政策出臺，購房者紛紛持觀望態(tài)度，以為房價還能再降。3月1日，不動產(chǎn)登記條例正式實(shí)施，房價沒暴跌，買家心態(tài)穩(wěn)定后，現(xiàn)在下單速度快了。

　　一邊是迅速增加的需求，另一邊是房東積極掛牌出售房源，價格適度放水，雙方合力帶來春節(jié)后二手房市場升溫。“都市水鄉(xiāng)一套70平方米的二手房，年前房東掛牌110萬元，年后降到100萬元。”都市房網(wǎng)三墩店方威麟感受到，房東心態(tài)變了。有些房子掛了兩三個月一直都沒成交，房東耐心被消磨得差不多了，節(jié)后，趁著市場熱起來，房東愿意降價出售。

　　另外，二手房資深人士葉菁了解到一個情況，不動產(chǎn)登記政策影響盡管沒有立竿見影，但也觸動了少數(shù)手頭有多套房產(chǎn)的“土豪”，于近日把房源投入二手房市場。葉菁說，有個房東有四套子，現(xiàn)在他要把通策廣場和盛泰名都的房子出售。盛泰名都是236萬元入手的，目前市場價僅230~236萬元，算上利息，按市場價賣就虧了，但他還是堅持出售。

　　看房到下單僅兩小時

　　賣房節(jié)奏在加快

　　年后一開工，經(jīng)紀(jì)人的感覺是——買家著急了。3月以來，二手房成交量持續(xù)走高，有些客戶看到原先意向的房源陸續(xù)被買走，有點(diǎn)著急。所以，如果有好房源出來，看房當(dāng)天下單的情況出現(xiàn)不少。加上房東肯讓價，最近二手房市場頻現(xiàn)閃電成交現(xiàn)象。

　　近期，位于市中心的紅楓苑成交的一套房源，從看房到簽合同，僅兩小時。這套小戶型，市場在售均價在25000~26000元/平方米左右，房東決定以22000元/平方米出手。“房東一調(diào)價，我們立馬給客戶打電話，整個成交過程很順利。”經(jīng)手的經(jīng)紀(jì)人蔡益貞回憶道。

　　上周，大學(xué)路新村一套75平方米的小戶型，從掛牌到成交僅兩天。房東最終降了7萬元，比市場價略低。濱江江南豪園有套大戶型房源，從帶客戶看房到最后成交只花了三天時間。(錢江晚報)