11月16日，國家統(tǒng)計局發(fā)布《2022年10月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》，列入統(tǒng)計名單的南京、無錫、徐州、揚州4城，新房價格仍維持上個月環(huán)比下降的趨勢，徐州、揚州二手房價格曲線出現(xiàn)上揚勢頭，其中徐州止降回升，環(huán)比上漲0.1%。

 根據(jù)新房銷售價格變動曲線，南京、無錫的新房價格6、7、8三個月環(huán)比上漲，但9月份開始出現(xiàn)下降，10月份仍維持這一趨勢。徐州的新房價格5、6、7三個月環(huán)比上漲，從8月份開始持續(xù)環(huán)比下降。揚州的新房半年來僅7月份出現(xiàn)上漲，其它月份均環(huán)比下降。

 二手房價格方面，南京7、8、9三個月一直維持環(huán)比上漲的趨勢，10月份才出現(xiàn)環(huán)比下降。無錫半年來前4個月均環(huán)比上漲，9、10月出現(xiàn)下降。徐州半年來10月份首次出現(xiàn)二手房環(huán)比上漲，揚州雖環(huán)比仍下降，但降幅已回調(diào)至0.1%，接近正區(qū)間，曲線呈現(xiàn)上揚趨勢。

 從房價同比指數(shù)來看，10月南京新房價格首次下跌。南京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長張輝認為，南京的漲幅在70個大中城市中位居第20名的上游位置，說明今年南京房價相對穩(wěn)定，這和南京在經(jīng)濟與產(chǎn)業(yè)發(fā)展、城市建設(shè)、人口導入與人才引進、房地產(chǎn)調(diào)控水平等方面對樓市的支撐力分不開。二手房同比跌幅高于新房，主要是因為部分房主以降價來換取成交。（劉霞）