徐州日報訊（記者 范海杰）記者18日從市區(qū)老舊小區(qū)環(huán)境綜合整治動員會上獲悉，按照省政府“931”城市環(huán)境綜合整治和全國文明城市創(chuàng)建統(tǒng)一部署，市委、市政府決定開展新一輪的市區(qū)老舊小區(qū)環(huán)境綜合整治工作，計劃利用兩年時間，分批對主城區(qū)鼓樓、云龍、泉山區(qū)的400個老舊小區(qū)開展整治。

  此次整治圍繞群眾關心、反映強烈的平安建設、環(huán)境改善問題，依據(jù)此前試點小區(qū)的整治模式，參照省城市環(huán)境綜合整治技術指南和全國文明城市創(chuàng)建標準，將整治標準和內(nèi)容細化分解為3大類，包括公共基礎設施、治安防范設施和市容環(huán)境。通過全方位實施綜合整治，努力實現(xiàn)老舊小區(qū)基礎設施完善、安防技防功能提升、市容環(huán)境整潔有序的目標。

  為完善公共基礎設施功能，此次整治將按照“能用、夠用、好用”的標準，重點對小區(qū)道路、照明設施、公廁等實施改造和維修。整修道路按照城市居住區(qū)道路建設標準，對小區(qū)主路、組團路和宅前路采用柔性或剛性路面，達到“質(zhì)量好、路面平、無積水”目標；整治架空的交叉無序的各類電信線路，進行歸集、整理綁扎，做到有序分類，整齊美觀，杜絕亂拉亂扯現(xiàn)象；修繕照明設施，配置主干道照明設施，確保原有路燈正常使用，對室內(nèi)樓內(nèi)、室外道路實施亮化，推廣使用節(jié)能能源和燈具；配齊環(huán)衛(wèi)設施，完善垃圾收集容器，建立完整的垃圾收運體系和清掃保潔長效管理機制，推行生活垃圾定時上門收集；改造公廁，通風采光符合標準，夜間有照明，有基本配套設施，有專人管理，進出口有明顯性標志，有化糞池或可排入市政污水管道；完善物管用房，禁止挪作他用，整合小區(qū)門衛(wèi)用房資源，增加物管服務用途，保障物業(yè)服務和管理正常運轉(zhuǎn)，規(guī)范小區(qū)商業(yè)用房門頭、店招，統(tǒng)一設計，統(tǒng)一標準，實現(xiàn)整齊美觀。

  為確保小區(qū)治安不斷向好，此次整治還將健全安防技防設施，按照“全覆蓋、全天候、日常性”要求，對小區(qū)實行封閉全天候管理，每個小區(qū)不超過2個主入口，安裝監(jiān)控設備，設置道閘，實施門衛(wèi)24小時管理。同時，聘請專職和義務安保人員，加強小區(qū)日常巡邏，確保治安工作常態(tài)化。

  提升小區(qū)環(huán)境是此次整治的重要內(nèi)容，也是文明城市創(chuàng)建的重要內(nèi)容之一。此次環(huán)境整治包括拆除違章搭建、清理垃圾雜物、環(huán)境保潔、清理占道經(jīng)營、規(guī)范車輛停放、設置宣傳欄等六個方面。由于老舊小區(qū)管理缺失，當前小區(qū)內(nèi)的違章搭建情況比較嚴重，這次整治要從根本上改變這種局面，此次整治要求，規(guī)劃部門要對小區(qū)違章搭建進行快速認定，第一時間下達拆除通知書，各區(qū)要及時拆除，市治違辦將開展違建拆除的監(jiān)督、檢查和考核工作；清理垃圾雜物方面，對小區(qū)及樓道內(nèi)長期存留的衛(wèi)生死角進行集中清理，做到干凈、整潔、無雜物，杜絕毀綠種菜、違規(guī)飼養(yǎng)家禽等違規(guī)現(xiàn)象；按照省環(huán)境綜合整治相關技術規(guī)范，配齊配足保潔人員，建立每天兩普掃、每兩小時巡回清掃保潔制度，確保垃圾日產(chǎn)日清；對各類違規(guī)占道經(jīng)營、流動攤點予以取締，對具備條件的合理疏導，規(guī)范管理；規(guī)范車輛停放，完善車輛停放標識、標志，停車位能劃盡劃，有條件的可改造小型透水停車場，同時要健全車輛停放管理制度；老舊小區(qū)內(nèi)宣傳欄、公示欄要統(tǒng)一合理設置，確保滿足各類宣傳需要。

  物業(yè)管理一直是老舊小區(qū)的“老大難”問題。此次整治提出，老舊小區(qū)要朝著全部實現(xiàn)市場化物業(yè)全覆蓋的發(fā)展方向。結(jié)合我市實際，這一輪綜合整治鼓勵各區(qū)結(jié)合實際，因地制宜地推行市場化物業(yè)、社區(qū)物業(yè)服務站、業(yè)主委員會自治、社區(qū)管理與市場化保潔相結(jié)合等多元化的物業(yè)管理模式，努力提高老舊小區(qū)管理水平和質(zhì)量。對于暫不能實行上述管理模式的老舊小區(qū)，探索建立托底機制，確保實現(xiàn)老舊小區(qū)物業(yè)管理全覆蓋。

  經(jīng)過前期的調(diào)研論證，市政府計劃利用兩年時間，分批對主城區(qū)400個老舊小區(qū)整治一遍。具體時間節(jié)點為：2016年7月至9月，先期整治100個老舊小區(qū)；10月至12月，再啟動100個老舊小區(qū)的整治工作。2017年開展綜合整治接續(xù)行動，分兩批完成市區(qū)剩余老舊小區(qū)的整治任務。

 

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  首批100個老舊小區(qū)整治名單

  鼓樓區(qū)30個：鐵路2宿舍、慶云西站小區(qū)、地藏里小區(qū)、郵電局宿舍、老營盤小區(qū)、千禧龍小區(qū)、怡和小區(qū)、沈苑小區(qū)、蘇堤小區(qū)、民馨園（東院）、客運宿舍、沈場小區(qū)、橋箱廠宿舍、白云山宿舍、海達小區(qū)、鐵路38宿舍（北院）、徐州人家（含新城花園）、徐州飯店鐵二中宿舍、白云散片樓、濱河小區(qū)、華康小區(qū)、珠苑里二村、煤港小區(qū)、鐵路1宿舍、豐財小區(qū)、6414宿舍、鐵路13宿舍、珠苑里一村、鼓樓花園、漢韻小區(qū)（北院）

  云龍區(qū)30個：養(yǎng)育小區(qū)、建國小區(qū)一期西院、燎原小區(qū)、客運小區(qū)宿舍、銅新小區(qū)、建新小區(qū)、鐵剎小區(qū)、古槐園小區(qū)一、二期、下洪新村3至10號樓（下洪小區(qū)、朝陽村高偉達）、復興南路279號（鐵路24股、41宿舍）、順河南街天橋臺（利群）、鐵路33鐵花小區(qū)、鐵路3宿舍、津浦花園、獅子山南北新村、獅南小區(qū)、民強一期11棟、黃山小區(qū)、鐵路34宿舍與鐵心后街、解放路政府一號院、藝波小區(qū)、鐵貨中街9號院、鐘鼓樓小區(qū)、新沙后巷小區(qū)、蘇園里小區(qū)、土城小區(qū)、民祥園小區(qū)、北壩山小區(qū)、南壩山小區(qū)、蓮花小區(qū)

  泉山區(qū)40個：橋箱廠宿舍、黃河小區(qū)、立達小區(qū)、劉場世紀花園、金泉花園、普查小區(qū)、雁山小區(qū)、西民和南院、西民和北院、塔北小區(qū)、紡南小區(qū)、湖濱嘉苑、雅苑小區(qū)、花園小區(qū)、丹桂園小區(qū)、小北門公寓、福水井小區(qū)、云西小區(qū)、海鄭小區(qū)、中樞小區(qū)、中樞17-27號院、梅苑小區(qū)、工商局宿舍、169大院、吳莊花園、煤建西路8號、西關北村、工程小區(qū)（北）、新事業(yè)小區(qū)、藝君花園（2.3期）、礦南小區(qū)、段莊新村、菁華園、翠湖新語、風華園、鳳鳴小區(qū)、鳳云小區(qū)、社小區(qū)、鑫泰小區(qū)、奎園新居