央廣網(wǎng)北京4月16日消息（記者潘毅 鄧文輝）據(jù)中國之聲《新聞縱橫》報道，昨天央廣網(wǎng)報道了長沙 “八方小區(qū)”的高價賣購房指標的消息。八方小區(qū)是長沙的公務(wù)員小區(qū)，這個小區(qū)不僅交通便利，附近更是學校、商場、醫(yī)院等生活配套齊全，與周邊的小區(qū)相比優(yōu)勢非常明顯。之所以被稱作公務(wù)員小區(qū)，是因為購房指標是各個單位分配給公務(wù)員的，然而如今卻被公然叫賣，一個指標賣到了15萬元到25萬元的高價。

長沙公務(wù)員購房“福利指標”被倒賣 房價比市價低2千

相關(guān)部門解釋說，這是公務(wù)員的福利。說白了，就是過去俗稱的“福利房”。而事實上，早在1998年國務(wù)院就已經(jīng)叫停了福利房。那么為什么，過去的福利房如今又有了“商品房模式建造、經(jīng)適房的價格賣，財政大量補貼”的新模式？這樣的建設(shè)模式，是否違規(guī)？

1998年7月，國務(wù)院發(fā)出的《國務(wù)院關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》中已明確要求，1998年下半年開始停止住房實物分配，逐步實行住房分配貨幣化。職工購房資金來源主要有：職工工資，住房公積金，個人住房貸款，以及有的地方由財政、單位原有住房建設(shè)資金轉(zhuǎn)化的住房補貼等。

湖南省房地產(chǎn)協(xié)會首席經(jīng)濟學家王義高指出，公務(wù)員小區(qū)這個擦邊球，就是將“福利房”進行重新包裝。

王義高：所以，各個單位規(guī)避了福利房概念，后來有了經(jīng)適房，就套用了經(jīng)適房的標準，用商品房開發(fā)的模式，給公務(wù)員謀取了福利，這個福利有合法成分在里面，就是公務(wù)員要有的住，這個原則是沒錯的，但是公務(wù)員的購買是沒有按照市價來購買，這個就值得考究了，你的財政到哪去了。

這部分財政到哪里去了？有待公開，但是從拿到指標的公務(wù)員一端來看，已經(jīng)轉(zhuǎn)變成15萬到20萬的指標價，變成實實在在的“福利”落入個人的口袋。已經(jīng)經(jīng)手相當數(shù)量指標的中介告訴記者，很多公務(wù)員表示，居住方面其實并不缺少這一套房的指標。

記者：現(xiàn)在就是說，指標賣的人多嗎？

中介：賣指標的人還是比較多，畢竟公務(wù)員確實不缺房。

享受經(jīng)適房的福利，那按理說對購房者的收入和身份應(yīng)該有嚴格的限定和審查。在網(wǎng)上掛出指標出售的王先生說，購買這個小區(qū)的資格限定倒是的確很嚴格——只是，只限定于公務(wù)員。

記者：這個指標是你自己本人的嗎？

王先生：對呀。

記者：您是公務(wù)員？

王先生：對呀。

記者：這個指標是不是公務(wù)員才能有？

王先生：對對對，只有公務(wù)員才能有。

有公務(wù)員單位作保證，甚至取得資格買房的時候，都不需要簽訂相應(yīng)保證文件。

記者：您從單位拿到指標的時候怎么證明指標是你的呢？

王先生：沒有這個東西，因為是單位組織的，就交了第一期款，有個發(fā)票，其他什么都沒有。

實際上這三千住戶應(yīng)該都是只拿個收據(jù)，如果了解的就知道這個情況。

保障房變了味，王義高也很無奈。

王義高：按道理是有多項指標，所有的這些人，文件（資格）審查不嚴沒關(guān)系，但是你買賣過程中，和未來我追溯到你文件不真實的時候怎么處罰，大家也睜只眼閉只眼，所以你源頭審查不嚴，交易后也基本沒有糾偏機制，所以大家就不怕這些政策，也沒人理會。

那么，打了擦邊球的“公務(wù)員小區(qū)”到底是否違規(guī)？王義高分析，不是不違規(guī)，只是沒人追究。

王義高：既然我們?nèi)∠�了福利房，我們就不能變相再給福利，就要按市場價格給公務(wù)員房，你這個變相福利和福利是一個性質(zhì)的，只是變相了。房改后嚴格規(guī)定了不允許享受福利房和福利房價格開放，你沒按市場價格同步，你給了大幅度優(yōu)惠，這個是違規(guī)違法的嘛。