那么，“新7條”將給全省城市居民購房帶來哪些優(yōu)惠？對全省房地產(chǎn)市場將產(chǎn)生怎樣的影響？記者就此采訪了省建設(shè)廳有關(guān)負(fù)責(zé)同志。

    此次省政府下發(fā)的《關(guān)于做好促進(jìn)商品房銷售的通知》有7項(xiàng)具體內(nèi)容。其中，第一條是要求各市對存量商品住房的基本情況開展調(diào)查摸底，并結(jié)合本地區(qū)保障性安居工程年度計(jì)劃和城市危舊房拆遷改造計(jì)劃，制訂商品房去庫存的工作方案。同時(shí)，明確將小戶型和戶型適合的存量商品住房，納入安置房房源。也就是說，這些商品房將用來作為城市保障房和棚改安置房。

    第二條是原則上各地不再統(tǒng)一建設(shè)回遷安置用房，全面推行貨幣化安置。主要是加大棚改力度，全面推行棚改貨幣化安置，打通保障房、棚改房、拆遷安置房與商品住房之間的通道。要以“分散化、貨幣化、市場化”為目標(biāo)，全面推行貨幣化，特別是要推行“政府與動(dòng)遷居民簽訂補(bǔ)償協(xié)議、市場化解決安置房源、政府搭建平臺(tái)組織團(tuán)購、開發(fā)企業(yè)讓利、動(dòng)遷居民自主購買”的創(chuàng)新型貨幣化安置方式，進(jìn)一步提高貨幣化安置比例。

    第三條是再次調(diào)整普通商品住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。具體調(diào)整為：容積率1.0以上、單套總價(jià)200萬元以下、單套建筑面積標(biāo)準(zhǔn)在168平方米以下。政策執(zhí)行期限截止日期為2017年12月31日。

    第四條是制定二手房交易個(gè)人所得稅激勵(lì)政策。貫徹落實(shí)好“遼5條”提出的激勵(lì)政策，對居民在一年內(nèi)賣舊買新，新房價(jià)格高于舊房的，其繳納的個(gè)人所得稅，將由各市實(shí)行具體的激勵(lì)政策。

    第五條是加快釋放住房公積金支持住房消費(fèi)。簡化住房公積金貸款程序，壓縮貸款周期，要加大住房公積金購房貸款和提取使用力度，加快支持住房消費(fèi)。

    第六條是繼續(xù)組織好房交會(huì)和團(tuán)購。各地要在9月、10月舉辦形式多樣的房交會(huì)，政府將引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)讓利促銷，并組織居民開展團(tuán)購住房，同時(shí)針對房交會(huì)和居民團(tuán)購出臺(tái)鼓勵(lì)政策。

    第七條是適度減少土地供應(yīng)，穩(wěn)定住房供應(yīng)。各地要以住房規(guī)劃調(diào)控開發(fā)用地供應(yīng)計(jì)劃和房地產(chǎn)開發(fā)計(jì)劃。住房供應(yīng)過量、商品房庫存較大的地區(qū)，將減少土地供應(yīng)，并科學(xué)調(diào)節(jié)商品住房預(yù)售許可發(fā)放，調(diào)控商品住房供應(yīng)節(jié)奏，保持住房供求基本平衡，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。(記者/劉 佳)