徐州日報訊（記者 陸銘 通訊員 王媛）第一年艱難起步、第二年備受歡迎，泉山區(qū)老舊小區(qū)改造今年迎來了第三個年頭。作為此項城建重點工程的實施者，泉山區(qū)房產(chǎn)服務中心深入小區(qū)進行排查。能列入整治范圍的老舊小區(qū)究竟啥模樣？2月23日，記者跟隨泉山區(qū)房產(chǎn)服務中心工作人員感受老舊小區(qū)的期待。

  礦南小區(qū)位于二環(huán)西路北段路東，建于上世紀70年代，樓房已經(jīng)頹態(tài)盡顯，小區(qū)道路破爛不堪。泉山區(qū)房產(chǎn)服務中心的工作人員介紹，經(jīng)過調(diào)查摸底，這個小區(qū)的問題是道路破損嚴重、排水管道不暢，只要下雨就必然積水受淹，百姓出行都成問題，“改造計劃主要包括修路、鋪設排水管網(wǎng)以及將小區(qū)中間空地硬化平整方便居民停車。”

  說起筒子樓，“70”后及更早出生的人們并不陌生：磚墻，公共走廊，一層好幾戶，幾家共用一個廁所……在淮海西路穎都花園小區(qū)東隔壁巷口內(nèi)的建工局宿舍，就是一個建成于上世紀六十年代初的筒子樓。斑駁的墻體、裸露的鋼筋以及黑黢黢的樓道，且同樣存在道路破損、排水不暢等老舊小區(qū)共性問題，而空氣中充斥的那股潮濕、霉腐氣味更能傳遞居民們的期盼。

  堤南小區(qū)位于建國西路七叉路口以西路北，進入小區(qū)首先映入記者眼簾的是幾塊鋼板。“路面破損，不找鋼板蓋著，啥車進來都得陷進去。”小區(qū)居民魏師傅看到了泉山區(qū)房產(chǎn)服務中心的工作人員后，迫不及待地向他們訴說著小區(qū)生活環(huán)境的不便，“下雨得墊兩塊磚才能出去！”

  記者了解到，這個小區(qū)至今整整40年了，共4棟樓，除了道路和排水存在問題外，還在用著會導致二次污染的垃圾池。更為嚴重的是小區(qū)中堤南18號樓前化糞池經(jīng)常堵塞，疏通車輛進不來，只能人工疏通。

  紡南小區(qū)橋箱廠宿舍私家車主最頭疼的問題是小區(qū)停車難問題，當泉山區(qū)房產(chǎn)服務中心的工作人員來到這個小區(qū)時，立刻找到停車難的癥結所在——小區(qū)主路不寬，僅容一輛車通過。路兩側的綠化帶卻很寬，零星有點植物，散落的更多的是垃圾。

  泉山區(qū)房產(chǎn)服務中心工作人員介紹，該小區(qū)也被列入今年老小區(qū)改造范圍，主要任務就是在保證綠量不減的前提下縮小花壇面積，緩解小區(qū)停車難題。

  泉山區(qū)房產(chǎn)服務中心主任劉明介紹，今年是泉山區(qū)老小區(qū)改造第三年，據(jù)初步統(tǒng)計有30多個小區(qū)將接受改造，改造面積約100多萬平方米，預計投入資金約4000萬元。目前正在對列入改造計劃的老舊小區(qū)進行最后的排查摸底，以便設計改造方案。

  “沒有調(diào)查就沒有發(fā)言權，我們要求每個老舊小區(qū)都必須深入的跑到位，找準問題所在，一個都不能落下。”劉明告訴記者，泉山區(qū)有好山好水，還要有好的小區(qū)。算上今年即將改造的老舊小區(qū)，泉山區(qū)3年時間共改造200余個老舊小區(qū)，全區(qū)老舊小區(qū)基本整治完成。“道路、排水、違建是共性問題，但每個小區(qū)還都有自己特有的問題，所以我們必須把共性問題、個性問題了解清楚，精細化確定各有側重的改造方案，才能取得整治、提升、管理的良性結果。改造方案確定后進行招投標，計劃6、7月份開始施工，11月份完工。條件具備的情況下，今年的老舊小區(qū)改造還會提檔升級，譬如大型機械攤鋪設備若能進場，會鋪設瀝青路面；小區(qū)空間滿足要求，會增設宣傳欄；大門符合條件，會增設進出道閘等。”