■案情簡(jiǎn)介

2010年5月8日，某租賃站與某建筑公司項(xiàng)目部簽訂設(shè)備租賃合同，約定由某租賃站向某工地出租鋼管、扣件等設(shè)備，租金標(biāo)準(zhǔn)為0.015元/日/米或個(gè)，鋼管丟失或損壞則按15元/米進(jìn)行賠償，扣件丟失或損壞則按5.5元/個(gè)進(jìn)行賠償。合同承租人實(shí)際由鄭某個(gè)人簽字后加蓋了印文為某建筑公司項(xiàng)目部的印章。

合同簽訂后，某租賃站依約向某工地供應(yīng)了鋼管、扣件，但鄭某和某建筑公司均沒有及時(shí)支付租金。某租賃站遂向法院起訴，要求某建筑公司支付租金及利息共120萬(wàn)元，并承擔(dān)訴訟費(fèi)、保全費(fèi)。

法院經(jīng)審理查明，鋼管實(shí)際使用的工程由某建筑公司總承包，而工程的實(shí)際施工負(fù)責(zé)人為李某，后李某以某建筑公司項(xiàng)目部名義將該工程的腳手架轉(zhuǎn)包給了鄭某，鄭某隨后才與某租賃站簽訂了設(shè)備租賃合同，而鄭某在租賃合同上加蓋的某建筑公司項(xiàng)目部印章和李某與鄭某簽訂的腳手架內(nèi)部承包合同上加蓋的項(xiàng)目部印章一致，且在該工程竣工備案資料中也使用過(guò)該枚印章�；�于上述事實(shí)，法院遂認(rèn)定鄭某的行為構(gòu)成表見代理，并判決由某建筑公司支付某租賃站租金及利息120萬(wàn)元。

■律師提醒

蓋章需謹(jǐn)慎！

雖然工程項(xiàng)目部印章不能等同于合同專用章或公章，但建筑企業(yè)設(shè)立的工程項(xiàng)目部是建筑企業(yè)駐工地的代表機(jī)構(gòu)，其具有代表建筑企業(yè)進(jìn)行工程施工和管理、材料采購(gòu)、設(shè)備租賃、選擇施工隊(duì)伍和工程結(jié)算的權(quán)利，其對(duì)外簽訂的合同，同樣具備法律效力。因此，建筑企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)印章管理，以降低風(fēng)險(xiǎn)。

■律師名片

嚴(yán)志勇

徐州日?qǐng)?bào)法律顧問(wèn)團(tuán)專家組成員

江蘇金合律師事務(wù)所合伙人

嚴(yán)志勇律師畢業(yè)于南京大學(xué)，1999年通過(guò)全國(guó)律師資格考試，2001年執(zhí)業(yè)，現(xiàn)為江蘇金合律師事務(wù)所合伙人，徐州市律師協(xié)會(huì)公司法專業(yè)委員會(huì)委員。現(xiàn)擔(dān)任十余家建筑公司首席法律顧問(wèn)，成功代理過(guò)百余件建設(shè)工程案件，其承辦的多起案例被收錄在人民日?qǐng)?bào)社出版的《中國(guó)大律師經(jīng)典案例》中。

執(zhí)業(yè)和擅長(zhǎng)領(lǐng)域：建設(shè)工程、房地產(chǎn)開發(fā)、公司法