任何大盤的誕生，都伴隨著強烈的城建利好。港利上城國際，這個北區(qū)90萬的大體量樓盤，從規(guī)劃建設(shè)伊始，就受到業(yè)內(nèi)外的強烈關(guān)注。因為鄰近北三環(huán)高架、地鐵2號線，同時自身配備諸多生活配套，該項目肩負著新城北大盤引領(lǐng)者的重任。

一般來講，新區(qū)域樓盤銷售總會遇到這樣或者那樣的質(zhì)疑，焦點主要集中于樓盤周邊環(huán)境及片區(qū)發(fā)展。然而，港利上城國際似乎并沒有遇到這樣的問題，其首批房源在推出后已悄然售罄。除了市場因素外，購房者對于該區(qū)域的認可，比操盤者的預(yù)期更加順利。

坐享新城北交通紅利——15分鐘抵達云龍湖，原來城北這么牛

在過去，三環(huán)路以北較少有樓盤開發(fā)，除了北區(qū)是傳統(tǒng)工業(yè)區(qū)外，交通的不便利是造成購房者集體看空北區(qū)的重要原因。然而，隨著城市不斷擴容、老工業(yè)區(qū)搬遷改造、高架快速路的建成通車，以及軌道交通的強烈利好，徐州“新北區(qū)”逐漸煥發(fā)出了青春活力。

生態(tài)環(huán)境改善、基礎(chǔ)設(shè)施提升、社會事業(yè)發(fā)展讓北區(qū)成為最具投資價值的區(qū)域之一。港利上城國際位于三環(huán)北路以北，天齊北路東側(cè)300米的位置，地處未來徐州新北區(qū)的核心位置。項目所處位置交通非常便利，現(xiàn)有的三環(huán)路高架已經(jīng)全部通車，東側(cè)是華潤路和中山北路城市主干道直達市中心，西側(cè)是天齊路直達徐州段莊廣場商業(yè)圈。三環(huán)高架聯(lián)通全城，駕車去云龍湖僅需15分鐘左右。

建設(shè)中的軌道交通2號線起始站點位于項目東側(cè)，同時汽車客運站也位于項目東側(cè)。這也是港利上城國際在同區(qū)域樓盤中最大的競爭優(yōu)勢！交通便利，必然帶來居住價值和居住體驗的快速提升。這一利好的呈現(xiàn)不僅是新北區(qū)蝶變的契機，更是對徐州城市格局的優(yōu)化，新北區(qū)將成為徐州人最宜居、最便利的居住區(qū)之一。

對于選擇了該區(qū)域的購房者來說，自駕可選擇三環(huán)高架快速路，即使不開車也可自由選擇地鐵或公交。這一交通優(yōu)勢很快會轉(zhuǎn)變?yōu)楦劾�上城國際的價值優(yōu)勢，同樣一套100的新房，北二環(huán)的房價比北三環(huán)高出30—40萬元。但是在全新的交通體系下，北二環(huán)的市民去云龍湖，很有可能還沒有上城國際的業(yè)主速度快。

“自然環(huán)境+學(xué)校+商業(yè)”——三重配套加持，增值更有底氣

都說徐州“一城青山半城湖”，但是很多市民對于北區(qū)的環(huán)境并不十分了解。新北區(qū)的自然及人文資源非常豐富。

港利上城國際南側(cè)是丁萬河公園、九里山，西側(cè)有龜山漢墓，北側(cè)有九里湖濕地公園，東側(cè)則是西漢楚王陵景區(qū)。

同時，龜山民博文化園對面地塊規(guī)劃了約496畝的極地海洋世界、鯨豚馴養(yǎng)繁殖基地、海浪樂園項目、海洋主題酒店、科普館及配套用房等相關(guān)配套服務(wù)設(shè)施。極地海洋世界項目計劃在兩年內(nèi)建成并對外開放，屆時將輻射周邊蘇、魯、豫、皖等區(qū)域，輻射人口達到1億人，成為淮海經(jīng)濟區(qū)地區(qū)最大的海洋主題公園。

在教育配套上，港利集團投資建設(shè)的九年制鄭集中學(xué)實驗學(xué)校，設(shè)置小學(xué)36個班，初中18個班，并引進了鄭集中學(xué)本部師資力量，業(yè)主子女的教育能夠得到非常好的保障。

除了學(xué)區(qū)和交通，小區(qū)自身配備了3萬平方米購物街以及2.4萬平方米的大型超市。這也意味著小區(qū)業(yè)主下樓就可以逛超市，生活便利性十足。

綜上，一個占據(jù)了優(yōu)越的自然環(huán)境，有著近在咫尺的公園配套，伴隨著不斷豐滿的頂級配套的居住板塊，其背后的價值爆發(fā)力自然不可估量。

“13萬園林+4000會所”——生活細節(jié)上的極致體驗

一個居住板塊價值的崛起，不僅需要有優(yōu)質(zhì)的利好和優(yōu)越的配套，還需要有優(yōu)秀的產(chǎn)品做支撐。那么，港利上城國際的價值點在產(chǎn)品上又是如何體現(xiàn)的？

從項目的戶型設(shè)計來看，開發(fā)者力爭讓業(yè)主住得舒適、舒心。該項目主力戶型78兩室兩廳一衛(wèi)設(shè)計兩開間朝陽，94—119三室兩廳一衛(wèi)三開間朝陽，空間利用率大，118—126戶型為三室兩廳兩衛(wèi)（一梯兩戶，小高層）三開間朝陽，南北通透，雙衛(wèi)生間，雙飄窗設(shè)計，空間利用率大。同時，公共空間的延伸更容易讓業(yè)主有家的歸屬感，居住趣味成倍增加。

從港利上城國際目前已建成部分和待建部分的規(guī)劃來看，這是一個氣勢磅礴的綜合性社區(qū)。僅僅是其園林的規(guī)劃設(shè)計就讓人嘆為觀止。小區(qū)采用皇家園林式景觀布局設(shè)計，總園林面積高達130000，相當于310個籃球場。

整個小區(qū)的施工，則由獲得中國建造界最高榮譽“魯班獎”獲得者——中天建設(shè)和中建八局兩大特級資質(zhì)的承建商建造，沿承港利集團“精工建筑”的理念，每一個細節(jié)上都可謂精益求精。社區(qū)的所有公共部位裝修全部由“金螳螂”匠心打造，電梯則采用了西子奧蒂斯品牌，建筑外立面采用的世界級油漆品牌多樂士，入戶門使用的是中國門業(yè)十大品牌之一的金大門業(yè)，五金優(yōu)選的是行業(yè)優(yōu)選品牌國強五金。

港利上城國際還有一大亮點是其高達4000的高端會所，會所里籃球場、羽毛球場、恒溫泳池、瑜伽室、健身房、豪華浴室、星級賓館一應(yīng)俱全，業(yè)主在這里可以休息、健身，也可以約上三兩好友，一起打牌、打球、游泳，既能休閑娛樂，又能增進彼此之間的感情。

可以說，一個環(huán)境優(yōu)越、配套豐富、產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)的項目，更容易受到市場的青睞。在這一點上，港利上城國際無疑給出了一個高分的答案。相信在如此高速發(fā)展的時代，該項目的價值將迎來新一輪崛起。