現(xiàn)代快報(bào)記者在網(wǎng)上發(fā)現(xiàn)，這套北小學(xué)區(qū)房位于公教一村，面積97平方米，掛牌總價(jià)856萬(wàn)元，算下來(lái)單價(jià)約88247元/平方米。

　　附近中介人士介紹，這套房子已經(jīng)掛牌1個(gè)月左右了，但還沒(méi)什么買房人去看過(guò)。“我們都很少向客戶推薦這套房子，偶爾提到，客戶就是好奇為什么這么貴。”一位中介表示，這套房子的主要賣點(diǎn)是有一個(gè)80平方米的院子，而且家中裝修很好。

　　我愛(ài)我家提供的數(shù)據(jù)顯示，公教一村的房子目前實(shí)際成交單價(jià)在5.1萬(wàn)元出頭，房主的報(bào)價(jià)在5.2萬(wàn)元左右。

　　該公司人士表示，這個(gè)小區(qū)是1980年建的，因?yàn)槭菍W(xué)區(qū)房且緊靠著北小，加上小區(qū)維護(hù)得不錯(cuò)，因此價(jià)格高昂。“5萬(wàn)多的單價(jià)，學(xué)區(qū)因素占了大半。因此像單價(jià)8.8萬(wàn)的這套房子，雖然有個(gè)大院子很稀缺，但比市場(chǎng)價(jià)高太多，說(shuō)明房主并不急著賣。”

　　除了這套房子，在學(xué)區(qū)房進(jìn)入交易旺季的當(dāng)下，也有部分房主報(bào)出了很高的價(jià)格。

　　比如，屬于銀城小學(xué)學(xué)區(qū)的育才公寓，一套66.95平方米的二手房，報(bào)價(jià)395萬(wàn)元，單價(jià)達(dá)到5.9萬(wàn)元，而目前該小區(qū)的普遍報(bào)價(jià)在4.3萬(wàn)元左右。拉小匯文雙學(xué)區(qū)的天璽國(guó)際廣場(chǎng)，目前單價(jià)大約5萬(wàn)元，而有的房主報(bào)價(jià)超過(guò)6萬(wàn)。剛成為芳草園小學(xué)學(xué)區(qū)的中海鳳凰熙岸，房主普遍報(bào)價(jià)在4.5萬(wàn)元之上，而有的房主報(bào)價(jià)已超過(guò)5.6萬(wàn)元。

　　提醒

　　業(yè)內(nèi)人士指出，買房人在購(gòu)買二手房時(shí)還是需要多比較，冷靜出手，特別在購(gòu)買學(xué)區(qū)房時(shí)不要忽略了學(xué)籍是否占用等重要因素。　�。�馬樂(lè)樂(lè)）