徐州日?qǐng)?bào)訊(記者 鄭微)棚戶區(qū)改造工作作為我市重要的民生工程，承載著市委、市政府的重托和百姓的期待。作為棚戶區(qū)改造的投融資主體，新盛公司是如何滿足棚戶區(qū)百姓安置需求，推進(jìn)我市棚戶區(qū)改造工作的?12月11日上午，市國(guó)資委召開新聞發(fā)布會(huì)，就新盛公司近年來(lái)棚戶區(qū)改造投融資工作方面的一些做法，進(jìn)行了發(fā)布。

塑造徐州棚改品牌

新盛公司成立于2007年3月，成立之初主要承擔(dān)我市城建資金撥改投工作。2008年12月，徐州市政府授權(quán)新盛公司作為徐州市區(qū)棚戶區(qū)改造的投融資主體。2009年3月，新盛公司正式運(yùn)營(yíng)，承擔(dān)起徐州市區(qū)棚戶區(qū)改造投融資、安置定銷房和城市功能性項(xiàng)目建設(shè)等職能。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，新盛公司通過創(chuàng)新融資模式，累計(jì)取得融資授信390億元，融資到賬365.83億元，為我市棚戶區(qū)改造工作提供了充足的資金支持。

滿足棚戶區(qū)居民安置需求

根據(jù)市委、市政府提出的“改善民生、以人為本”棚改理念，新盛公司堅(jiān)持“經(jīng)濟(jì)效益服從社會(huì)效益、土地收益讓位百姓利益”的原則，最大限度維護(hù)棚戶區(qū)百姓利益。

首先，最大限度尊重民意、讓利于民。由于我市采取了拆遷土地收益全部用于拆遷補(bǔ)償安置的惠民政策，使得作為棚改項(xiàng)目投資主體的新盛公司能夠以較為優(yōu)厚的補(bǔ)償價(jià)施惠于民。

其次，在安置方式上，實(shí)施多元化安置。采取貨幣安置與實(shí)物安置相結(jié)合，“就地、就近、異地定銷房安置，團(tuán)購(gòu)商品房安置，貨幣補(bǔ)償安置”等多元化安置模式，盡可能滿足棚戶區(qū)百姓不同的需求。

再次，在安置定銷房建設(shè)上，從規(guī)劃選址、戶型設(shè)計(jì)、工程質(zhì)量、小區(qū)配套等方面高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求，確保新建安置房小區(qū)交通便利、環(huán)境優(yōu)美、功能完善。

同時(shí)，高度重視棚戶區(qū)改造中弱勢(shì)群體安置，加大對(duì)棚改特困群體的幫扶力度，通過棚改慈善救助基金，累計(jì)向棚改特困群眾捐助600余萬(wàn)元。

據(jù)悉，通過多種安置模式并舉，有效化解了矛盾，保障了全市棚戶區(qū)改造的有序推進(jìn)。近年來(lái)，新盛公司累計(jì)投資實(shí)施珠山、四道街、小朱莊、兵工路等棚戶區(qū)改造項(xiàng)目40余個(gè)，累計(jì)拆遷面積約600余萬(wàn)平方米。

打造高標(biāo)準(zhǔn)定銷房

新盛公司承擔(dān)的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目面積大、范圍廣，需安置居民數(shù)量眾多，為滿足棚戶區(qū)改造居民住房需求，在定銷房建設(shè)方面堅(jiān)持做到“三個(gè)高標(biāo)準(zhǔn)”。

高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，充分考慮棚改居民生活習(xí)慣和實(shí)際需要，推出了多種經(jīng)典戶型供選擇。高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，引入高水平建設(shè)單位參與定銷房建設(shè)，加強(qiáng)工程質(zhì)量管理，切實(shí)把每一處定銷房都建設(shè)成為群眾滿意、經(jīng)得起歷史檢驗(yàn)的精品工程。高標(biāo)準(zhǔn)配套，新建安置定銷房小區(qū)配套實(shí)施了道路、排水、供熱等基礎(chǔ)設(shè)施，同步完善了物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)、幼兒園、超市等配套設(shè)施，確保新建安置房環(huán)境優(yōu)美、功能完善。

同時(shí)，在市棚改辦的指導(dǎo)下，公司通過外購(gòu)定銷房和團(tuán)購(gòu)市場(chǎng)上區(qū)位優(yōu)越、價(jià)格適宜、配套完善的存量商品房，多渠道增加安置房源。此外，還根據(jù)市委、市政府提出的“小區(qū)建好，更要管好”的要求，積極配合相關(guān)各區(qū)及辦事處，認(rèn)真做好定銷房小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理工作，其中新泉佳苑、和風(fēng)雅致兩個(gè)項(xiàng)目獲得“省康居示范工程”榮譽(yù)稱號(hào)，潤(rùn)和園小區(qū)被市政府評(píng)為“幸福家園小區(qū)”。

據(jù)悉，通過合理選址、科學(xué)設(shè)計(jì)、質(zhì)量監(jiān)管、強(qiáng)化服務(wù)，近年來(lái)累計(jì)投資建設(shè)和外購(gòu)定銷安置房項(xiàng)目34個(gè)，總建筑面積398余萬(wàn)平方米，使近10萬(wàn)棚戶區(qū)居民遷入新居。

實(shí)施棚改的工作成效

近年來(lái)，新盛公司通過實(shí)施棚戶區(qū)改造投融資工作，不僅大大改善了棚戶區(qū)群眾居住環(huán)境和生活條件，使棚戶區(qū)居民住上了配套齊全、環(huán)境優(yōu)美的小區(qū);還改變了棚戶區(qū)臟、亂、差的形象，美化了城市環(huán)境，提升了城市面貌。并且，盤活了土地資源，為城市建設(shè)騰挪出大片空間，用于公園、綠地等公益性項(xiàng)目建設(shè)，為居民提供了休閑娛樂的場(chǎng)所。同時(shí)，棚戶區(qū)改造和配套定銷房建設(shè)，為企業(yè)發(fā)展提供了機(jī)遇，為擴(kuò)大就業(yè)創(chuàng)造了大量就業(yè)機(jī)會(huì);與之配套的定銷房建設(shè)對(duì)市場(chǎng)建材的大量需求，帶動(dòng)了相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)了城市發(fā)展與百姓安居的雙贏。