人民網(wǎng)訊 延續(xù)四月的旺盛，五一小長假北京樓市火爆，成交量創(chuàng)近三年新高，成交價格創(chuàng)歷史新高。

    成交量持續(xù)攀升

    據(jù)亞豪君岳會統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2016年五一小長假期間（4月30日-5月2日）北京商品住宅（不含保障房與自住房）共實現(xiàn)成交量807套，成交面積8.88萬平方米，創(chuàng)造了近三年五一小長假的新高。對比2014和2015年的數(shù)據(jù)，甚至前兩年五一假期成交量與成交面積分別相加的總和依然低于今年。

    近三年五一小長假商品住宅成交：

    北京樓市4月的旺盛延續(xù)到了五一小長假，亞豪君岳會數(shù)據(jù)顯示，2016年4月，北京商品住宅（不含保障房與自住房）共實現(xiàn)成交14990套，環(huán)比增加64%，同比增加233%，同時這一成交量也創(chuàng)造了自2010年12月以來的64個月新高。

    尤其4月份的后兩周，成交量占據(jù)了4月總量的近6成。據(jù)鏈家研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)，北京新房商品住宅4月第3周（4.18~4.24）成交6710套，其中商住成交5388套，第4周（4.25~5.1）成交3017套，其中商住成交1536套。

    亞豪機構(gòu)副總經(jīng)理高姍分析認為，這一階段成交量的持續(xù)攀升，受到了 “限購”威脅之下商住成交集中爆發(fā)的影響。“另一方面，5月份開始各大房企也進入上半年業(yè)績的“關(guān)鍵階段”，供應(yīng)的積極也為成交的攀升提供了基礎(chǔ)條件。”高姍表示。

    成交價格再創(chuàng)新高

    從價格來看，2016年五一小長假期間（4月30日-5月2日）北京商品住宅成交均價高達34005元/平方米，這一成交價格也創(chuàng)造了歷史同期新高。另據(jù)鏈家研究院數(shù)據(jù)顯示，4月末周（4.25~5.1）北京商品住宅成交均價環(huán)比上周上漲21.4%，每平米漲價6062元，商住成交均價每平米上漲了4867元。

    對于價格的持續(xù)攀高，亞豪機構(gòu)副總經(jīng)理高姍分析認為主要出于兩方面的原因：首先，從五一期間成交排行中可以看出，近一階段成交主力仍為商住項目，成交前十中商住占據(jù)8席，其中也出現(xiàn)高價商住項目，例如排名第三的富力運河十號成交均價高達46996元/平方米。另外，排行前十榜單當中僅有的兩個普宅項目華潤公元九里與電建地產(chǎn)·瀧悅長安成交均價都在40000元/平方米上下，普宅項目價格高端化的趨勢也是拉動整體市場價格上漲的主要動力。

    2016年五一小長假期間成交套數(shù)排行榜

    受政策利好影響，樓市成交自4月持續(xù)旺盛，作為房地產(chǎn)市場傳統(tǒng)的銷售旺季“紅五月”，5月的前兩天也表現(xiàn)出了良好態(tài)勢。