從現(xiàn)在起至10月底，我市對房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營行為展開專項檢查，旨在進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場開發(fā)經(jīng)營秩序，促進房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展。

據(jù)悉，此次專項檢查以進一步有效推進落實房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營過程中各項制度和措施為工作目標，依法依規(guī)糾正和嚴肅查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開發(fā)經(jīng)營過程中存在的違法違規(guī)行為。通過專項檢查，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營秩序，遏制房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營過程中存在的超資質開發(fā)、違規(guī)銷售、捂盤惜售、哄抬房價、擅自交付等違法違規(guī)行為，切實維護人民群眾的合法權益，努力營造主體誠信、行為規(guī)范、監(jiān)管有力、發(fā)展穩(wěn)定的房地產(chǎn)市場。

據(jù)介紹，全市范圍內在建、在售的房地產(chǎn)開發(fā)項目都接收檢查，檢查重點內容包括：在建、在售項目的房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)資質是否在有效期內，是否存在無資質、超資質等級開發(fā)；開發(fā)建設項目的立項文件、土地使用權證、規(guī)劃許可證、施工許可證、銷（預）售許可證等是否齊全；在項目開發(fā)建設過程中，是否存在擅自改變規(guī)劃等行為；房地產(chǎn)開發(fā)項目建設用地規(guī)劃條件執(zhí)行情況；項目開發(fā)經(jīng)營過程中，是否按規(guī)定如實填報項目（電子）手冊并報主管部門核驗；商品住宅交付使用時，是否有未取得竣工驗收備案證明就擅自交付使用的現(xiàn)象；商品住宅銷售過程中是否執(zhí)行《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；新建商品住宅是否在未取得銷售許可證就進行銷售的行為，銷售現(xiàn)場是否規(guī)范；在銷售過程中是否存在捂盤惜售、囤積房源、炒買炒賣、虛假宣傳、哄抬房價等行為；在房地產(chǎn)經(jīng)營過程中，是否利用P2P網(wǎng)絡借貸平臺和股權眾籌平臺從事房地產(chǎn)金融業(yè)務行為或雖取得相關金融資質，但違規(guī)開展相關金融業(yè)務行為（配合金融監(jiān)管部門查處）等。

據(jù)悉，市住建局相關職能部門組成專項檢查小組，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行專項檢查，并及時通報和上報檢查情況。對未整改落實到位的企業(yè)，采取暫停商品房銷售合同網(wǎng)簽、約談開發(fā)企業(yè)負責人、公開通報以及依法處罰等措施，督促開發(fā)企業(yè)整改落實到位。

對存在違法違規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，加大查處力度，責令限期改正；對拒不改正或情節(jié)嚴重的，加大曝光力度，依法從嚴查處，并與企業(yè)開發(fā)資質管理掛鉤，直至取消其資質申報資格，將有關企業(yè)失信記錄情況向土地、金融、工商等部門通報，限制其參與土地招拍掛、金融信貸等活動。

針對檢查中發(fā)現(xiàn)存在的問題，住建局將會同相關部門不斷加強對房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營過程中各個環(huán)節(jié)的監(jiān)督管理，研究完善房地產(chǎn)市場相關政策體系，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，切實維護群眾的切身利益，保持我市房地產(chǎn)市場的健康穩(wěn)定發(fā)展。投訴電話：82210819，郵箱：jsjfdcyk@163.com。（陳亞東 洪希超）