10月新政出臺以來，南京房產(chǎn)局局長郭宏定收到最多的問題就是“談?wù)劮績r(jià)”，在今天的南京黨代會會場，他表示：“最近調(diào)控之后效果還是非常明顯的。土地出讓面積在增加，最近上市的樓盤在增加，從供給和需求雙方來調(diào)控，市場得到了更為有序的發(fā)展。”

　　郭宏定表示，今年南京的房地產(chǎn)市場發(fā)展是歷史上一個特殊的年份，連出7次政策，目的就是促進(jìn)房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)有序發(fā)展。

　　“最近做了一些工作，收到了很好的成效。”他介紹，各個部門聯(lián)合執(zhí)法，加強(qiáng)監(jiān)管，使房地產(chǎn)市場秩序得到很好的改善，發(fā)展更加穩(wěn)�。煌瑫r，還是要加大供應(yīng)，此前房地產(chǎn)市場存在供需矛盾，通過加強(qiáng)土地的供應(yīng)和商品房上市供應(yīng)，確保有序供應(yīng)市場相關(guān)的商品，使供需關(guān)系走向常態(tài)。

　　郭宏定認(rèn)為，最近調(diào)控之后效果還是非常明顯的，土地出讓的面積在增加，上市的樓盤在增加，現(xiàn)在的可售面積也在增加。今后也將加強(qiáng)市場的監(jiān)測和分析，對房地產(chǎn)市場情況及時了解，及時分析，及時采取相關(guān)的措施，保證平穩(wěn)有序的運(yùn)行。

　　對于報(bào)告中提出的“要加快實(shí)施棚戶區(qū)改造和老舊小區(qū)整治行動計(jì)劃，加快既有建筑節(jié)能改造、背街小巷整治、管線入地等步伐，切實(shí)做好城市積水淹水片區(qū)改造，從根本上改善居民生活環(huán)境。”郭宏定坦言“這是我們的一個弱項(xiàng)。”按照報(bào)告的要求，到十三五末，南京將加大棚戶區(qū)的改造和老舊小區(qū)的整治出新；5年內(nèi)，將南京剩下來的1500萬平方米的棚戶區(qū)全面改造完畢，“今年計(jì)劃是250萬，后面將加大力度，明年?duì)幦∫�完�?50萬平米的棚戶區(qū)改造。”

　　同時推進(jìn)的還有老舊小區(qū)的整治出新。郭宏定介紹，將加大小區(qū)里面道路整治，拓展一部分停車位，引入管理配套；南京計(jì)劃用五年的時間，把剩下的2000年以前的400多個老舊小區(qū)，共1600多萬平米范圍整治完畢，“今年是180多個，明年將推進(jìn)不少于200個老舊小區(qū)改頭換面。”（倪敏）