獨(dú)生子女未必能完全繼承父母房產(chǎn)
獨(dú)生子女未必能完全繼承父母房產(chǎn)
□信息時(shí)報(bào)記者 羅莎琳
很多獨(dú)生子女都認(rèn)為，自己理所當(dāng)然可以全額繼承父母的房產(chǎn)，其實(shí)未必。如果父母生前未立遺囑，未將房產(chǎn)贈(zèng)予子女。那么在其去世后，房產(chǎn)（遺產(chǎn)）等都有可能被父母的其他親屬參與瓜分，無法令子女全額繼承。
父母去世 想辦過戶卻碰壁
張女士的父母先后去世，留下一套價(jià)值200萬元的房子。此房產(chǎn)一直登記在張女士父親名下，她現(xiàn)在想去過戶，但卻在公證處碰壁。
律師表示，這套房產(chǎn)是張女士父母的婚內(nèi)共同財(cái)產(chǎn)，父親去世后，1/2房產(chǎn)歸母親，剩余1/2房產(chǎn)屬父親遺產(chǎn)由母親、張女士和奶奶(爺爺先于父親去世)三人平分，母親因此共分得2/3房產(chǎn)，張女士和奶奶各分得1/6房產(chǎn)。奶奶過世后，屬于奶奶的1/6房產(chǎn)由張女士的父親四兄弟姐妹轉(zhuǎn)繼承，每人可分得1/24房產(chǎn)。因張女士大伯和父親先于奶奶過世，由晚輩直系血親代位繼承，張女士因此再獲1/24房產(chǎn)……張女士母親現(xiàn)在過世，只有她一個(gè)繼承人(外公外婆早已去世)，母親的財(cái)產(chǎn)全由張女士繼承，因此又獲2/3房產(chǎn)。綜上，張女士共獲得1/6+1/24+2/3=7/8的房產(chǎn)。
律師：最好辦理公證遺囑
廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)法律咨詢服務(wù)中心張揚(yáng)律師表示，根據(jù)繼承法等相關(guān)法律規(guī)定，遺產(chǎn)有兩種繼承方式，分別是法定繼承和遺囑繼承。那么，在被繼承人死亡后，如果沒有遺囑，則會(huì)進(jìn)入法定繼承。
按照法律，法定繼承關(guān)系中排在第一順序繼承的人包括：配偶、子女、父母。這就意味著，一旦被繼承人死亡，如果生前并沒有遺囑，則他的房產(chǎn)會(huì)被配偶、子女、父母繼承。當(dāng)被繼承人的父母也去世，部分遺產(chǎn)則會(huì)被其兄弟姐妹繼承。
除此以外，辦理繼承手續(xù)非常繁瑣，例如需要出具親屬關(guān)系證明等等，實(shí)際生活中因?yàn)闊o法辦理證明文件導(dǎo)致繼承手續(xù)擱置、無法繼承的情況十分常見。因此，為了讓子女更好地繼承自己的房產(chǎn)，最好是辦理公證遺囑。