建房子也可以像汽車(chē)生產(chǎn)一樣拼裝而成。2014年頒布實(shí)施的《關(guān)于加快推進(jìn)深圳住宅產(chǎn)業(yè)化的指導(dǎo)意見(jiàn)(試行)》規(guī)定，自2015年起新出讓的住宅用地項(xiàng)目和政府投資建設(shè)的保障性住房項(xiàng)目須100%用產(chǎn)業(yè)化方式建造，而存量土地自愿使用產(chǎn)業(yè)化方式建造，則給予3%建筑面積獎(jiǎng)勵(lì)(獎(jiǎng)勵(lì)面積功能仍為住宅，不納入預(yù)售范圍)和地價(jià)按50%市場(chǎng)評(píng)估地價(jià)計(jì)收。

此外，為加大產(chǎn)業(yè)化住宅項(xiàng)目扶持力度，產(chǎn)業(yè)化住宅項(xiàng)目在報(bào)建、審批、預(yù)售、驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)開(kāi)辟綠色的通道，施工進(jìn)度達(dá)到七層以下(含本數(shù))、七層以上的已完成地面以上三分之一層數(shù)的，可提前辦理“房地產(chǎn)預(yù)售許可證”。而按以往規(guī)定，辦理預(yù)售證的條件之一是，七層以上的商品房項(xiàng)目已完成地面以上三分之二層數(shù)。

深圳人居建設(shè)發(fā)展處副處長(zhǎng)岑巖表示，住宅產(chǎn)業(yè)化的目標(biāo)就是住宅也可以像汽車(chē)一樣標(biāo)準(zhǔn)化工廠生產(chǎn)和系統(tǒng)化拼裝，其主要特征是標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理。岑巖介紹，住宅產(chǎn)業(yè)化中標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)正是全產(chǎn)業(yè)鏈整合的基礎(chǔ)，占起碼50%的價(jià)值，因此深圳目前借鑒學(xué)習(xí)的為與深圳情況最貼近的香港標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)的第二代產(chǎn)品，采用模塊化設(shè)計(jì)方法。

目前在深圳已有萬(wàn)科、花樣年等房企試水住宅產(chǎn)業(yè)化。據(jù)介紹，從2006年開(kāi)始試驗(yàn)，深圳萬(wàn)科公司在2013年將住宅產(chǎn)業(yè)化全面應(yīng)用，2014年在建產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目達(dá)130萬(wàn)平方米，新開(kāi)工主流項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)化90萬(wàn)平方米。萬(wàn)科第五園五期，萬(wàn)科翡麗郡三、四期，龍悅居三期，以及萬(wàn)科公園里三期等均屬于住宅產(chǎn)業(yè)化產(chǎn)品。

深圳萬(wàn)科工程管理中心總工程師甘生宇介紹，產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目最大的好處就是為購(gòu)房者提高了住房質(zhì)量，同時(shí)施工更加安全、環(huán)保，減少了以往工地粉塵環(huán)繞的狀況。他以鋁模板為例說(shuō)明，鋁模板的打造過(guò)程有一定標(biāo)準(zhǔn)，減少使用人力的切割而采用工廠規(guī)范化的生產(chǎn)，且使用次數(shù)是原先木模板的20倍，“盡管要從長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度來(lái)看成本才能得到減少，但這些成本不會(huì)轉(zhuǎn)嫁到購(gòu)房者的身上”。