近日，徐州市城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布通知，《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)公共建筑及成品住房裝飾裝修監(jiān)督管理工作的通知》，通知中強(qiáng)調(diào)：按照省、市人民政府裝配式建筑發(fā)展意見，2018年10月1日起，徐州城區(qū)新出讓或劃撥住宅項(xiàng)目用地上的新建商品住宅（別墅除外）要全部按照成品住房建造。

　　到2020年，徐州全市新開工成品商品住房占新建住房面積比例要達(dá)到50%以上；裝配式住宅建筑和政府投資新建的公共租賃住房全部實(shí)現(xiàn)成品住房交付，鼓勵(lì)新建的租賃型住房按照成品住房建造。

　　強(qiáng)化成品住房一體化裝修，推進(jìn)建筑設(shè)計(jì)與裝修設(shè)計(jì)一體化，土建與裝飾裝修一體化。積極推廣成品住房裝修標(biāo)準(zhǔn)化、集成化、模塊化和干法作業(yè)的裝配化裝修模式，提高裝配化裝修水平。開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)以市場為導(dǎo)向，針對差異化消費(fèi)需求，合理制定裝修標(biāo)準(zhǔn)，提供不同檔次、風(fēng)格的裝修方案供消費(fèi)者選擇，滿足消費(fèi)者個(gè)性化要求。

　　根據(jù)通知要求。今后新建商品住宅，要按照成品住房建造，而且給出了時(shí)間表，今年十一之后出讓土地必須施行。

　　成品住房是啥？根據(jù)江蘇省2017年出臺(tái)的《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》，對成品住房進(jìn)行了定義：即套內(nèi)所有功能空間的固定面鋪裝或涂飾、管線及終端安裝、廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)施等全部完成，已具備基本使用功能的住房。

　　也就是說，成品住宅和毛坯房相比，墻壁、頂棚、地面進(jìn)行了處理，廚房基礎(chǔ)用具包括櫥柜、水池、灶臺(tái)等均具備，衛(wèi)生間洗漱盆、馬桶、淋浴均具備。

　　對于成本加人房價(jià)問題，徐州市建設(shè)局建筑市場監(jiān)管處表示：成品房裝修花費(fèi)雖然要合入房屋建設(shè)造價(jià)中去，但要經(jīng)過物價(jià)部門核準(zhǔn)才能通過。（李偉豪）