近日，徐州市城鄉(xiāng)建設局發(fā)布通知，《關于進一步加強公共建筑及成品住房裝飾裝修監(jiān)督管理工作的通知》，通知中強調：按照省、市人民政府裝配式建筑發(fā)展意見，2018年10月1日起，徐州城區(qū)新出讓或劃撥住宅項目用地上的新建商品住宅（別墅除外）要全部按照成品住房建造。

　　到2020年，徐州全市新開工成品商品住房占新建住房面積比例要達到50%以上；裝配式住宅建筑和政府投資新建的公共租賃住房全部實現成品住房交付，鼓勵新建的租賃型住房按照成品住房建造。

　　強化成品住房一體化裝修，推進建筑設計與裝修設計一體化，土建與裝飾裝修一體化。積極推廣成品住房裝修標準化、集成化、模塊化和干法作業(yè)的裝配化裝修模式，提高裝配化裝修水平。開發(fā)建設單位應以市場為導向，針對差異化消費需求，合理制定裝修標準，提供不同檔次、風格的裝修方案供消費者選擇，滿足消費者個性化要求。

　　根據通知要求。今后新建商品住宅，要按照成品住房建造，而且給出了時間表，今年十一之后出讓土地必須施行。

　　成品住房是啥？根據江蘇省2017年出臺的《住宅設計標準》，對成品住房進行了定義：即套內所有功能空間的固定面鋪裝或涂飾、管線及終端安裝、廚房和衛(wèi)生間的基本設施等全部完成，已具備基本使用功能的住房。

　　也就是說，成品住宅和毛坯房相比，墻壁、頂棚、地面進行了處理，廚房基礎用具包括櫥柜、水池、灶臺等均具備，衛(wèi)生間洗漱盆、馬桶、淋浴均具備。

　　對于成本加人房價問題，徐州市建設局建筑市場監(jiān)管處表示：成品房裝修花費雖然要合入房屋建設造價中去，但要經過物價部門核準才能通過。（李偉豪）