徐州日報訊（全媒體記者 樊海濤）住宅專項維修資金是房屋的“養(yǎng)老金”。近日，市住房保障和房產管理局根據有關法規(guī)和政策，結合我市市區(qū)維修資金交存實際情況，出臺了《關于市區(qū)住宅專項維修資金交存有關事項的補充規(guī)定》，以此完善維修資金交存制度，確保應交盡交。

根據2015年11月施行的《市住宅專項維修資金管理辦法》對住宅專項維修資金交存的有關規(guī)定，建設單位辦理房屋初始登記前，應當按照物業(yè)總建筑面積交存首期住宅專項維修資金；《省物業(yè)管理條例》施行后受讓土地的住宅物業(yè)配置電梯的，建設單位在辦理房屋初始登記前，按照物業(yè)總建筑面積每平方米20元標準再交存電梯、消防設施設備專項維修資金。建設單位在向業(yè)主交付房屋時，按照物管機構的委托收取首期住宅專項維修資金。

根據此次出臺的市區(qū)（賈汪區(qū)、銅山區(qū)除外）商品房住宅專項維修資金交存工作有關事項的補充規(guī)定，開發(fā)建設單位在辦理前期物業(yè)招投標手續(xù)時，應當按照招投標總建筑面積，交存電梯消防專項維修資金并墊交10%的房屋本體維修資金，待房屋交付使用后，七個工作日內辦理清算和退款。

將維修資金相關條款寫入商品房買賣合同，購房人在商品房預售時，隨同購房款一起，按照合同約定的房屋建筑面積交存首期維修資金。開發(fā)建設單位收取完畢后十個工作日內，將維修資金交入市物業(yè)管理中心維修資金專戶。未售出及自留的商品房維修資金在房屋交付使用前由開發(fā)建設單位先行墊交，待房屋出售再向購房人收取，同時將維修資金專用票據轉交給購房人。

開發(fā)建設單位、物業(yè)服務企業(yè)應當與市物業(yè)管理中心建立工作聯(lián)系機制，房屋交付使用前應當核驗維修資金交存票據，未交存的，不得交付使用。開發(fā)建設單位違反規(guī)定交付使用的，按照市政府第140號令第三十一條規(guī)定責令限期補交，逾期不補交的，處以一萬元以上五萬元以下的罰款。

2002年11月1日至本規(guī)定下發(fā)之日期間簽定商品買賣合同且已交付使用的商品房，應在辦理房屋不動產登記前或首次使用維修資金前由業(yè)主交存，未交存維修資金的由業(yè)主委員會、物業(yè)服務企業(yè)負責催交，仍未按規(guī)定交存的，按照市政府第140號令第三十條規(guī)定納入誠信檔案。鼓勵業(yè)主通過“徐州市住宅專項維修資金”微信公眾號交存和查詢維修資金賬戶情況。維修資金交存業(yè)務辦理網點在壩子街9號中和大廈62、63號窗口。