在這一輪房地產(chǎn)調(diào)控操作過(guò)程中，公積金政策發(fā)揮了積極作用，山東各地陸續(xù)出臺(tái)公積金調(diào)整政策。

 記者梳理發(fā)現(xiàn)，繼提高貸款額度、降低首付款比例等常用政策工具用完后，進(jìn)入9月份，山東又有3市發(fā)布新政，內(nèi)容包括提取住房公積金用于支付購(gòu)房首付款、購(gòu)房提取公積金取消房屋套數(shù)限制、調(diào)整借款人申請(qǐng)貸款繳存公積金時(shí)限等。

 青島：提取住房公積金用于支付購(gòu)房首付款

 青島住房公積金新政自2022年9月1日起實(shí)施。新政規(guī)定，在青島市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買新建商品房，可申請(qǐng)?zhí)崛≠?gòu)房人及其配偶名下的住房公積金用于支付購(gòu)房首付款。

 同時(shí)，階段性放寬上述政策提取范圍，2022年9月1日至2023年8月31日期間購(gòu)買家庭首套自住住房并申請(qǐng)?zhí)崛」�積金支付首付款的，提取人范圍放寬至購(gòu)房人及其直系親屬（包括配偶、父母和子女）。

 為保障職工貸款權(quán)益，青島市住房公積金管理中心將采取貸款與提取聯(lián)辦的業(yè)務(wù)模式，為有意向申請(qǐng)住房公積金貸款的職工一次性共同辦理貸款受理與首付款提取業(yè)務(wù)，確保提取金額不影響貸款額度。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)攜帶承諾書(shū)、樓盤(pán)資金監(jiān)管協(xié)議到市住房公積金管理中心各區(qū)（市）服務(wù)大廳申請(qǐng)辦理樓盤(pán)備案后，購(gòu)房職工即可辦理首付款提取業(yè)務(wù)。

 公積金政策調(diào)整，青島這不是第一次。早在今年5月23日，青島市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化租購(gòu)并舉支持力度優(yōu)化我市住房公積金政策舉措的通知》，此次公積金政策調(diào)整最大的變化為，取消二手房房齡與首付款比例掛鉤的規(guī)定，不再按房齡階梯式提高首付款比例，同時(shí)將二手房公積金貸款的貸款期限與房齡之和放寬到最長(zhǎng)不超過(guò)50年。

 而在今年6月15日，青島市住房公積金管理中心還下發(fā)《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款最高額度的通知》，通知稱，在青島市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買家庭首套自住住房的，借款申請(qǐng)人及配偶均符合申貸條件的，公積金貸款最高額度調(diào)整為80萬(wàn)元；借款申請(qǐng)人僅本人符合申貸條件的，公積金貸款最高額度調(diào)整為50萬(wàn)元。購(gòu)買家庭第二套自住住房的公積金貸款最高額度政策保持不變。

 德州：調(diào)整住房公積金使用政策 提取公積金取消房屋套數(shù)限制

 9月6月，德州市住房公積金管理中心發(fā)布通知，決定調(diào)整住房公積金使用政策。政策自9月7日起執(zhí)行。

 通知稱，購(gòu)房提取住房公積金取消房屋套數(shù)限制。購(gòu)買德州市行政區(qū)域內(nèi)自住住房提取公積金時(shí)，提取人及配偶名下不受房屋套數(shù)限制。購(gòu)買期房，以購(gòu)房合同備案時(shí)間為準(zhǔn)；購(gòu)買二手房，以過(guò)戶發(fā)票時(shí)間為準(zhǔn)。同時(shí)，再次申請(qǐng)住房公積金貸款取消間隔時(shí)間限制。公積金貸款人首次結(jié)清公積金貸款后，第二次申請(qǐng)使用無(wú)間隔時(shí)間。此外，京津冀、山東省繳存人在德州申請(qǐng)公積金貸款取消戶籍限制。加快融入京津冀，推進(jìn)山東省內(nèi)貸款政策一致，山東省和京津冀范圍內(nèi)的公積金繳存人購(gòu)買德州市行政區(qū)域內(nèi)自住住房，公積金貸款不受戶籍限制。

 德州公積金政策調(diào)整也是動(dòng)作頻頻，7月1日，德州市住房公積金管理中心就曾下發(fā)過(guò)調(diào)整住房公積金使用政策的通知，調(diào)整住房公積金貸款測(cè)算方法，住房公積金貸款實(shí)行與個(gè)人繳存基數(shù)、賬戶余額、繳存時(shí)間掛鉤的制度。規(guī)定，一方繳納最高申請(qǐng)貸款額為40萬(wàn)元，夫妻雙方繳納最高申請(qǐng)貸款額為50萬(wàn)元，貸款額低于10萬(wàn)元的，可按10萬(wàn)元貸款額申請(qǐng)放貸。

 濰坊：貸款期限5年以上 月應(yīng)還款額不得超過(guò)夫妻雙方月收入總額50%

 濰坊公積金政策稍顯內(nèi)斂，除疫情期間出臺(tái)便民利企有關(guān)措施外，今年9月9日下發(fā)《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整住房公積金貸款政策的通知》。新政自9月16日起施行。

 新政調(diào)整了貸款額度測(cè)算指標(biāo)的規(guī)定，取消“按繳存比例、貸款次數(shù)、職工單方或雙方繳存公積金確定貸款額度上限”的規(guī)定。同時(shí)，調(diào)整借款人申請(qǐng)貸款繳存公積金時(shí)限的規(guī)定，將借款人申請(qǐng)貸款繳存公積金時(shí)限由“借款人連續(xù)足額繳存住房公積金12（含）個(gè)月以上”調(diào)整為“借款人連續(xù)足額繳存住房公積金6（含）個(gè)月以上”。將貸款額度上限計(jì)算由“按借款人申請(qǐng)時(shí)繳存公積金賬戶余額之和的15倍計(jì)算，調(diào)整為按20倍計(jì)算”。將“貸款期限5年以上的，月應(yīng)還款額不得超過(guò)夫妻雙方月收入總額的40%。”的規(guī)定，調(diào)整為“貸款期限5年以上的，月應(yīng)還款額不得超過(guò)夫妻雙方月收入總額的50%。”（唐福晨）