江蘇多地出臺 “以舊換新”住房置換政策
來源：江蘇經(jīng)濟(jì)報 作者： 時間：2024-05-08
最近幾天，有改善性購房需求的南京、鹽城市民都比較關(guān)注一則消息，那就是存量住房“以舊換新”試點。
記者來到南京一處存量住房“以舊換新”咨詢點，前來咨詢的市民絡(luò)繹不絕。本次“以舊換新”的2000套新房全部來自南京一家國有房地產(chǎn)企業(yè)，14個樓盤分別位于建鄴、棲霞、江寧、秦淮、溧水和江北新區(qū)。換購人可用一套或多套住房置換一套或多套新房，置換總價不高于所購新房總價的80%。舊房價格評估，主要從名單庫中隨機(jī)抽取3家評估機(jī)構(gòu)分別進(jìn)行評估，取中間值作為最終收購價格，換購人無須承擔(dān)評估費用。
南京市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長張輝說，這次國企直接收購存量的二手房，和在市場上通過中介機(jī)構(gòu)賣房相比，還可以節(jié)省一筆中介傭金的費用�，F(xiàn)在二手房難賣是很多人改善性需求最大的一個痛點，解決掉這個痛點之后，讓換房能夠更加順利，也會更加迅速。
4月29日，鹽城市也宣布啟動存量住宅“以舊換新”活動，活動方式為由兩家企業(yè)直接收購市民存量住宅，可換購指定樓盤的新房。
據(jù)了解，江蘇此前已有太倉、常熟、海安等多個城市嘗試了住房“以舊換新”，普遍受到市場好評。業(yè)內(nèi)人士表示，“以舊換新”可以更好促進(jìn)市場供需匹配，推動形成住房一、二級市場聯(lián)動與梯次消費效應(yīng)，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。但也提醒購房者務(wù)必了解本地政策內(nèi)容，謹(jǐn)慎選擇房源，理性看待自身的購買力、還貸能力等狀況。（程蕓 董路）
記者來到南京一處存量住房“以舊換新”咨詢點，前來咨詢的市民絡(luò)繹不絕。本次“以舊換新”的2000套新房全部來自南京一家國有房地產(chǎn)企業(yè)，14個樓盤分別位于建鄴、棲霞、江寧、秦淮、溧水和江北新區(qū)。換購人可用一套或多套住房置換一套或多套新房，置換總價不高于所購新房總價的80%。舊房價格評估，主要從名單庫中隨機(jī)抽取3家評估機(jī)構(gòu)分別進(jìn)行評估，取中間值作為最終收購價格，換購人無須承擔(dān)評估費用。
南京市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長張輝說，這次國企直接收購存量的二手房，和在市場上通過中介機(jī)構(gòu)賣房相比，還可以節(jié)省一筆中介傭金的費用�，F(xiàn)在二手房難賣是很多人改善性需求最大的一個痛點，解決掉這個痛點之后，讓換房能夠更加順利，也會更加迅速。
4月29日，鹽城市也宣布啟動存量住宅“以舊換新”活動，活動方式為由兩家企業(yè)直接收購市民存量住宅，可換購指定樓盤的新房。
據(jù)了解，江蘇此前已有太倉、常熟、海安等多個城市嘗試了住房“以舊換新”，普遍受到市場好評。業(yè)內(nèi)人士表示，“以舊換新”可以更好促進(jìn)市場供需匹配，推動形成住房一、二級市場聯(lián)動與梯次消費效應(yīng)，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。但也提醒購房者務(wù)必了解本地政策內(nèi)容，謹(jǐn)慎選擇房源，理性看待自身的購買力、還貸能力等狀況。（程蕓 董路）
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