徐州日報訊（記者 鄭薇）今年以來，泉山法院堅持問題導(dǎo)向，針對司法網(wǎng)拍中存在的委托評估時間長、評估價格虛高、流拍率高等問題，積極創(chuàng)新司法拍品詢價機(jī)制，采取多項措施穩(wěn)步推進(jìn)司法網(wǎng)拍工作，成效顯著。據(jù)統(tǒng)計，今年1-11月，累計上線公告拍品270件，已成交181件，同比上升18.8%；總成交額3.69億元，同比上升25.4%，為競買人節(jié)省傭金1845萬元。

充分尊重雙方當(dāng)事人，減少對評估機(jī)構(gòu)的依賴。以往，法院處理查封、扣押標(biāo)的物，通常由當(dāng)事人在法院主持下選擇評估機(jī)構(gòu)，進(jìn)行委托評估。由于拍賣公司以評估價格為基礎(chǔ)按比例收費(fèi)，對拍品定價普遍偏高，有的甚至遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出二手市場價格，從而失去了網(wǎng)絡(luò)拍賣的價格優(yōu)勢。為此，泉山法院出臺《關(guān)于執(zhí)行程序中司法評估、拍賣有關(guān)問題的規(guī)定》，規(guī)定對已查封、扣押的標(biāo)的物，當(dāng)事人雙方及其他執(zhí)行債權(quán)人申請不進(jìn)行評估的，人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許，保留價由當(dāng)事人雙方及其他執(zhí)行債權(quán)人協(xié)商確定。

充分發(fā)揮市場對拍品價格的發(fā)現(xiàn)功能，合理確定拍品保留價。該院規(guī)定，如執(zhí)行債權(quán)人與債務(wù)人之間達(dá)不成一致意見，原則上除標(biāo)的物無法根據(jù)市場價格統(tǒng)計標(biāo)準(zhǔn)確定基準(zhǔn)價的，由人民法院司法技術(shù)鑒定部門委托商業(yè)評估公司進(jìn)行評估外，其他一律由執(zhí)行法官通過詢價方式進(jìn)行采價，確定標(biāo)的物基準(zhǔn)價格。為確保標(biāo)的物價格更合理、更貼近市場，該院還專門聘請在我市有較大影響力的專家和評估師為人民陪審員，參與二手房產(chǎn)和車輛的價格認(rèn)定，并出具價格鑒定意見書。

充分做好各環(huán)節(jié)保障，提高司法拍賣的成交率和溢價率。一是讓競買人充分了解拍品的權(quán)屬、現(xiàn)狀、瑕疵等，以及辦理過戶的相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用；二是主動聯(lián)系金融機(jī)構(gòu)，為司法拍賣提供貸款業(yè)務(wù)，有效提升參加競拍人數(shù)；三是加強(qiáng)執(zhí)行力度，確保拍品具備即時交付條件。

據(jù)了解，司法拍品詢價機(jī)制創(chuàng)新實(shí)施以來，自主議價的價格較以前的評估價更貼近市場，社會關(guān)注度明顯提高，報名參拍人數(shù)大大增加，充分競價也使當(dāng)事人的合法權(quán)益得到有效保護(hù)。幾年來，該院的上傳拍品數(shù)、成交數(shù)均列全市基層法院第一，真正為當(dāng)事人開辟了一條實(shí)現(xiàn)權(quán)益的“陽光通道”。