新京報訊 (記者沈瑋青)評級機構(gòu)標準普爾昨日宣布，將中國住宅房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的評級展望由“負面”調(diào)整至“穩(wěn)定”。該機構(gòu)認為，至少在未來6-12個月內(nèi)，國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的融資和運營環(huán)境將維持穩(wěn)定。標普還預測今年中國房價漲幅在5%左右。

標普昨日發(fā)布的報告稱，2012年國內(nèi)住宅銷售增強，且依舊維持正面勢頭。由于融資渠道再度打開，更多開發(fā)商以有利的成本改善了流動性。此外，更加積極的財務管理也使這些企業(yè)再融資風險減弱。不過，盡管行業(yè)狀況好轉(zhuǎn)，但小型開發(fā)商在改善銷售和降低流動性壓力方面可能依舊面臨嚴峻挑戰(zhàn)。開發(fā)商信用質(zhì)量仍面臨兩極分化。

2011年6月，標普曾將國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的評級展望由“穩(wěn)定”調(diào)降至“負面”，此后一直維持這一展望。

標普信用分析師符蓓表示，該機構(gòu)對今年房價的預期是上漲5%左右，這可能在中央政府的容忍范圍內(nèi)。她還表示，中央政府今年不太可能大幅收緊或放松對房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控措施;但若房價加速上漲，政府可能會小幅調(diào)整部分調(diào)控措施。

(新京報)