中新網(wǎng)3月4日電(記者李子禎 華山)中國官方出臺樓市調(diào)控新政“國五條”及其實施細(xì)則后，引發(fā)各界關(guān)注。全國政協(xié)委員、財政部財政科學(xué)研究所所長賈康3日表示，新政的確會影響對非投資性需求的購房者，可能推高新盤價格，這但調(diào)控政策不應(yīng)被孤立看待，房價越調(diào)越高的說法屬于誤導(dǎo)。

“新國五條”出臺后，出現(xiàn)了二手房房主為轉(zhuǎn)嫁稅負(fù)提高賣價，買房人敢在新政實施前搶房的消息，不少人認(rèn)為調(diào)控政策推高了樓市價格，賈康對此予以否認(rèn)。他指出，“越調(diào)越高”這個命題可能有誤導(dǎo)，要反問一下，如果不調(diào)房價要瘋成什么樣子。網(wǎng)友看到的是越調(diào)越高，但北京在城鎮(zhèn)化水平不斷提高的歷史期間內(nèi)，中心區(qū)、建成區(qū)的房價總體表現(xiàn)是一個上揚曲線，不是越調(diào)越高，本身越走越高，通過調(diào)整壓抑了一些泡沫，使這個曲線相對來說斜率降低了，而且使過程中大起大落的因素減少了。

針對引發(fā)巨大爭議的二手房賣房征差額20%個稅的規(guī)定，賈康表示，這條措施的確在二手房市場上增加了交易的稅收負(fù)擔(dān)，但也會在一定程度上給二手房交易降溫。他指出，在供不應(yīng)求的主要矛盾情況下，增加的負(fù)擔(dān)一般會由買方承擔(dān)，就會減少一些人實際成交的可能性，買方?jīng)]有更多錢承擔(dān)這樣一個新增加的稅收，就無法達(dá)成原來的交易，這樣總體來說是使二手房市場溫度是往下降的，是給二手房市場降溫的。

賈康表示，差額20%個稅的措施除了會抑制投資需求外，同時也會抑制市場上的改善型需求，這對于房地產(chǎn)市場來說確實有一定的副作用，但現(xiàn)階段必須要解決首先應(yīng)該解決的問題，這也是管理部門綜合權(quán)衡的結(jié)果。賈康坦言，新政的確可能推高新盤價格，這是需要考慮的問題，但總體來說樓市的調(diào)控政策不應(yīng)被孤立地看待。

對于房產(chǎn)稅，賈康指出，現(xiàn)在中國對于房產(chǎn)沒有保有環(huán)節(jié)的稅收，這不是多的問題而是缺失的問題。保有環(huán)節(jié)稅收的制度建設(shè)框架現(xiàn)在只有兩地試點，雖然有種種疑問，但應(yīng)該在這方面認(rèn)準(zhǔn)大的方向，要逐漸得到實質(zhì)性的推進。

國務(wù)院曾明確表示要適時擴大房產(chǎn)稅改革試點范圍，但一直沒有實質(zhì)動作，對此，賈康表示，目前來看官方信息是比較明確的，要適時擴大試點范圍，今年可能就會出臺。(完)