中廣網(wǎng)北京3月19日消息(記者莊勝春 張棉棉 陳振璽)據(jù)中國之聲《新聞縱橫》報道，昨天，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2月份國內(nèi)70個大中城市房價數(shù)據(jù)。其中，66個城市的新房和二手房房價都出現(xiàn)上漲，一線城市上漲尤為明顯，房市從去年下半年開始的趨暖信號仿佛更加強烈。

"國五條"細則仍未出臺 買房人陷入焦慮

為控制房價過快上漲，3月1號，國務院公布了包括“從嚴征收20%個稅”的“國五條”細則。但時至今日，細則還沒有落地執(zhí)行，各地房地產(chǎn)交易市場卻持續(xù)火爆。人們不禁產(chǎn)生疑問，細則到底什么時候出臺?這房價，還會漲嗎?

數(shù)據(jù)一、來自國家統(tǒng)計局。上漲城市范圍明顯擴大：在70個大中城市里，2月新房價格環(huán)比上漲的城市達到66個，這比1月份多了13個，也超過了去年最高水平的54個;二手房價格環(huán)比上漲的城市同樣達到66個，更是比上月增加了15個城市。

數(shù)據(jù)二、仍來自國家統(tǒng)計局。房價增速也在加快：2月新房環(huán)比價格上漲的城市中，最高漲幅為3.1%，而在1月，所有城市漲幅都沒有超過2.2%。

數(shù)據(jù)三、來自鏈家地產(chǎn)市場研究部。顯示出同樣的趨勢：2月70個大中城市新建商品住宅平均價格連續(xù)9個月環(huán)比上漲;平均價格指數(shù)同比增加1.18個百分點。

有專家認為，根據(jù)這樣的一組數(shù)據(jù)，現(xiàn)在的房價漲幅已接近2009年底和2010年初的歷史高位，速度之快令人擔憂。一段時間以來，持續(xù)上漲的預期，使得購房者加緊了入市的步伐。

趙女士：2012年6月多，還是有4萬多這種房子的，但是一直在漲，而且越漲房源越少。買房的人感覺越來越多，所以看見合適的就下手了。

像北京市民趙女士一樣，很多剛需人群在去年年底、今年年初選擇出手。

而僅就2月來說，供應量的變化，也使得房價走高更為明顯。中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉：

張大偉：中原地產(chǎn)統(tǒng)計的12個重點城市新建住宅的供應量來看，2月比1月驟減了五成。當然這個是和春節(jié)，北方城市有一些冬歇期，新建住宅供應減少有關系，這些供不應求城市的加劇，就使得供需比矛盾突出。

在這樣的背景下，有媒體援引業(yè)內(nèi)人士的話說，“這再次說明了2月底中央進一步出臺房地產(chǎn)調(diào)控政策的必要性。”

但是，截至目前，進一步出臺的調(diào)控政策還沒有真正落地。

今年2月20日，國務院常務會議上出臺所謂新“國五條”被輿論普遍解讀為“低于預期”，十天之后，中國政府網(wǎng)發(fā)布相關細則，其中有關“從嚴征收交易環(huán)節(jié)20%個稅”的條款如同一個深水炸彈，先是引發(fā)輿論激烈討論，后是引發(fā)各地房地產(chǎn)交易中心持續(xù)爆棚。

購房者：我們早上九點多來的，從來沒看到過排隊排這么長。

購房者：我們也著急啊，現(xiàn)在房價已經(jīng)到了250萬，如果是差價20%那就是近30萬，按照原來我們幾萬塊就能搞定。

從原來普遍執(zhí)行的總價的1%到即將從嚴執(zhí)行的差價20%，可能高達幾十萬的稅負差距，使得一段時間以來，全國很多地方的房地產(chǎn)交易大廳里都是這樣的狀況：每個人抱著一大摞資料，爭先恐后地希望早一點簽下房子。

直至今日，這種焦慮仍在持續(xù)。

北京住建委網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，截止到16日，3月份北京全市二手住宅網(wǎng)簽總量已達23779套，雖然3月才剛剛過半，但是網(wǎng)簽量已經(jīng)創(chuàng)下了自2010年5月份以來近34個月來的月度成交量新高。

記者昨天在北京中心城區(qū)一處“我愛我家”中介看到，幾位購房者臉上都寫滿了焦慮：

購房者：我覺得價格挺高的。

購房者：感覺價格還得繼續(xù)向上漲。按一平米算得4萬多一平米了，和春節(jié)前相比又漲了。

一名中介對記者說，要買房就趁早，最近他幾乎每天都會帶客人去看房：

記者：這個交易量能比之前多多少?

中介：如果和春節(jié)前相比，多一兩倍。

記者：很明顯感覺到是和政策是有關聯(lián)的嗎?

中介：多多少少有一些關系。