據(jù)《參考消息》26日報道，【美國《華爾街日報》網(wǎng)站2月24日報道】題：中國房地產(chǎn)市場顯示冷卻的最強信號

　　隨著房價增長放緩，很多開發(fā)商的貸款耗盡，以及一些開發(fā)商開始降低新住房項目的價格，中國熾熱的房地產(chǎn)市場正在顯示最有力的變冷跡象。

　　北京會對房地產(chǎn)市場增長放緩的可能性表示歡迎。四年多來，北京一直試圖冷卻該市場，以免高房價成為一種政治和社會問題。但隨著經(jīng)濟增長放慢，房地產(chǎn)市場增長大幅放緩可能打擊中國經(jīng)濟。北京正在尋找各種途徑保持經(jīng)濟穩(wěn)定增長。

　　最近的跡象出現(xiàn)在周一：中國幾個最大城市的新房價格漲速一年來首次放慢。此前，銀行和開發(fā)商已經(jīng)顯示相關(guān)跡象。銀行對待房地產(chǎn)部門的態(tài)度變得更加謹慎，因為它們擔心出現(xiàn)壞賬。周一，興業(yè)銀行確認，它已停止向一些地產(chǎn)開發(fā)商發(fā)放新貸款。

　　在一些市場，開發(fā)商也擔心房屋供過于求的問題。德信集團上周說，它將杭州北海公園項目的房價降低了12.2%，從每平方米1.8萬元減至1.58萬元。上周晚些時候它在其網(wǎng)站上說，已開始對這個項目中的公寓進行打折出售。自2012年4月以來，這些公寓一直處于階段性的銷售中。

　　分析家說，杭州和其附近城市常州的房價下跌意味著，這些地方的住房供過于求，這種情況可能擴大到更大的城市。

　　野村證券經(jīng)濟學家張智威在書面評論中說：“房地產(chǎn)部門的風險目前沒有得到足夠重視。常州和杭州的房價下跌是令人擔憂的信號，它們值得投資者關(guān)注。”

　　張寫道：“房地產(chǎn)投資大幅放緩是有可能的，而且這會增加系統(tǒng)性風險。”

　　里昂證券公司一名地產(chǎn)分析師說：“今年，供過于求的情況會對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生較大影響。目前的流動性緊張不可能持續(xù)到下半年，因為經(jīng)濟增長沒有那么好。今年房價漲幅將會減速，在一些城市，將會出現(xiàn)房價下跌。”

　　【英國《金融時報》網(wǎng)站2月24日報道】過去7年房價飆升，這凸顯中國房地產(chǎn)市場迅猛增長的形勢已經(jīng)從北京和上海傳播到廣州、深圳等全國主要城市。

　　周一，中國政府說，今年1月份深圳新房價格同比增長18. 2%，增幅僅次于北京、上海和廣州這三個增長最迅速的市場。

　　深圳房價上漲再次提出了共產(chǎn)黨在中國各地面臨的一個問題：房價猛漲正在將很多人（尤其是年輕人）排擠出市場，并會增加對社會維穩(wěn)問題的關(guān)切。但冷卻房地產(chǎn)市場的努力可能造成中國經(jīng)濟硬著陸，這會危及經(jīng)濟，因為房地產(chǎn)是推動建設(shè)開支的主要力量，也是主要的銀行貸款抵押品。

　　雖然中央政府已引入各種政策來刺激住房供應(yīng)并減少投機性買房，但很多措施未能全面實施。

　　不過，中原地產(chǎn)代理公司和美聯(lián)物業(yè)公司估計，深圳可能追隨上海和重慶的腳步，在今年引入房產(chǎn)稅，但迄今房產(chǎn)稅的征收范圍非常有限。

　　中原地產(chǎn)和美聯(lián)物業(yè)的負責人都認為，推動政府官員登記他們擁有的房產(chǎn)將會對豪華住房市場造成重大影響。

　　美聯(lián)物業(yè)常務(wù)董事塞繆爾·孔（音）說：“這肯定會對房價造成影響。我們可以想象，很多官員可能在官方收入之外擁有很多房產(chǎn)，因此他們將會在該政策實施前出售它們。這項政策本來要在2013年啟動，但很多地方政府抵制它。”