近日，記者從山東省日照市公積金管理中心了解到，自2015年6月28日起，五年以下（含五年）的日照住房公積金貸款利率從原來的3.25%降至3%，五年以上的公積金貸款利率由原來的3.75%降至3.5%，下降幅度均為0.25%。新申請的住房公積金貸款和已經審批但尚未實際發(fā)放的貸款，按照最新利率執(zhí)行；已經發(fā)放的貸款按規(guī)定將從2016年1月1日起按照最新的貸款利率標準執(zhí)行。
據介紹，本次降息，屬最近幾年來的第6次降息，五年以下（含五年）的住房公積金貸款利率從2011年7月7日時的4.45%降至3%，累計降低1.45%；五年以上的公積金貸款利率由原來的4.9%降至3.5%，累計降低1.4%。單以今年來說，五年以下（含五年）的住房公積金貸款利率從2014年11月22日開始執(zhí)行的3.75降至3%，五年以上的由4.25%降至3.5%，均下降0.75%。
以日照市住房公積金貸款最高額度50萬元、最長年限30年為例，等額本息還款法下每月還款額將從之前的2315.58元降至2245.22元，每月少還70.35元，30年共計可少還利息25327.63元。
從今年總降息情況看，50萬30年的公積金貸款，每月還款額比年前的2459.7元下降了214.48元，總利息減少了77211.37元。
按商業(yè)性住房貸款基準利率5.4%計算，等額本息還款法下，50萬30年的商貸月均還款額為2807.65元，每月比住房公積金貸款多562.43元；30年應歸還總利息為510755.43元，比住房公積金貸款總利息308280.44元多204474.99元。公積金貸款總利息支出僅為商業(yè)性住房貸款總利息支出的六成。（安晨）
蘇公網安備 32031102000168號
