“以前我們家住在天橋附近自建的兩層小樓里，房子是30多年前建的，地勢(shì)低，夏天下雨屋里會(huì)進(jìn)水，晚上都不敢睡覺，不像現(xiàn)在的新房，到處亮堂，居住條件與之前比真是‘天上地下’。”住在徐州市玉棠苑E地塊保障房小區(qū)的陳士興激動(dòng)地說。

“居者有其屋”，是老百姓樸實(shí)的住房愿望。記者近日從省住建廳了解到，自2013年以來，全省累計(jì)實(shí)施棚戶區(qū)改造214.37萬套（戶），640多萬群眾像陳士興一樣“出棚進(jìn)樓”，圓了安居夢(mèng)。今年我省計(jì)劃新開工城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造22萬套、基本建成11萬套，8月底已率先在全國提前完成全年棚改任務(wù)。截至10月底，全省今年棚戶區(qū)改造新開工25.54萬套, 完成年度目標(biāo)任務(wù)的116.11%；基本建成14.52萬套，完成年度目標(biāo)任務(wù)的132%。

“期待早日住新房”

“我們一家三口以前住在40多平方米的老式小樓中，空中蛛網(wǎng)雜亂，化糞池漫溢惡臭，環(huán)境臟亂差。”近日，在南京市秦淮區(qū)中牌樓一期保障房項(xiàng)目部門前，64歲的徐睦鄰說怎么也沒想到，自己可以在住了20多年的地方，從舊房搬進(jìn)新房，迎來居住環(huán)境的大變樣。更讓他欣喜的是，老街坊老鄰居都在附近，還是能經(jīng)常見面。“真是趕上了好政策，期待早日住進(jìn)新房。”他高興地說。

這種驚喜，居民張建感同身受。“以前我們一大家子共8人，住在自建的四間房中，住區(qū)巷道擁擠、臟亂，上廁所都得去公共廁所。只能說有個(gè)住的地方而已，根本沒法談環(huán)境。”張建說，去年9月啟動(dòng)征收后，他很快便去簽約交房搬家，按相關(guān)政策，他和妻兒每人能分45平方米，想到一家三口可以住進(jìn)135平方米的新房子，就充滿了期待。

負(fù)責(zé)項(xiàng)目征收和建設(shè)的南京越城建設(shè)集團(tuán)有限公司副總經(jīng)理陶瑩說，經(jīng)過前期調(diào)查，為給居民最大實(shí)惠，中牌樓棚戶區(qū)改造選擇原地安置居民。主城區(qū)原地安置比較少見，征收啟動(dòng)3個(gè)多月，居民便全部完成了簽約交房。為盡早讓居民回遷，一期近400套安置房正緊鑼密鼓施工，將于2022年底竣工交付。

南京市房產(chǎn)局副局長趙書健介紹，南京棚戶區(qū)改造安置住房實(shí)行就近和異地建設(shè)相結(jié)合，優(yōu)先考慮就近安置。異地安置的，會(huì)充分考慮居民就業(yè)、就醫(yī)、就學(xué)、出行等需要，合理規(guī)劃選址，盡可能安排在交通便利、配套設(shè)施齊全地段。

注重品質(zhì)，打造人性化居所

記者近日來到徐州市玉棠苑E地塊保障房小區(qū)，只見幢幢淺棕色的住宅樓整齊排列，離大門不遠(yuǎn)處便有一個(gè)供居民休閑娛樂的小花園，分類垃圾箱、無障礙坡道等人性化配置在小區(qū)中隨處可見。徐州新盛彭寓置業(yè)有限公司項(xiàng)目經(jīng)理周廣照說，該保障房項(xiàng)目共分為4個(gè)地塊，除了云龍桂花園還在施工建設(shè)外，其他3個(gè)地塊目前已交付使用，2600余戶拆遷居民遷入了新居。在建設(shè)中，他們致力于為居民打造人性化的生活空間，不僅強(qiáng)調(diào)住宅的均好性，還在建設(shè)中引入古典園林的設(shè)計(jì)元素，將多種綠植有機(jī)組合，營造出郁郁蔥蔥的生態(tài)景觀，小區(qū)綠化率達(dá)30%。此外，小區(qū)還采用海綿城市設(shè)計(jì)理念，利用雨水收集系統(tǒng)將區(qū)域內(nèi)降水用于小區(qū)日常綠化灌溉、場(chǎng)地澆灑和洗車，為居民打造宜居之所。

為讓居民住得舒適，近年來我省各地在建設(shè)保障房時(shí)，越來越強(qiáng)調(diào)品質(zhì)和精細(xì)。“南京保障房參照中高端商品房住宅區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，貫徹節(jié)能、節(jié)地、環(huán)保、方便、惠民的原則，以提高入住居民舒適度和滿意度。”趙書健說。

“雖然棚改安置房屬于面積有限的節(jié)約密集性住宅，但設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)不低于同類商品房。中牌樓保障房建設(shè)，我們?nèi)�部按中高端商品房住宅區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，綠化率達(dá)30%，容積率分別為2.0、2.4，希望給百姓一個(gè)真正舒適滿意的居住環(huán)境。”陶瑩說。

居住便利又幸福

近日，徐州翠屏山片區(qū)征遷改造項(xiàng)目指揮部，大大的公示欄上，公示著各家拆遷安置信息。指揮部不遠(yuǎn)處已經(jīng)開始拆遷，這個(gè)近年來徐州實(shí)施規(guī)模最大的單體保障房項(xiàng)目，涉及居民3980戶，面積約200萬平方米，征收總成本約85億元，周邊配套有一流的醫(yī)院、學(xué)校和商圈，高鐵、地鐵、主干道匯集于此，交通便利，建成交付后，拆遷安置百姓便可入住這個(gè)安居樂業(yè)的新天地。

今年70歲的陳士興，已提前享受到住進(jìn)新房的很多利好。在搬進(jìn)徐州玉堂苑E地塊保障房小區(qū)后，他每天早晨5點(diǎn)多便到小區(qū)公園鍛煉身體，晚飯后也喜歡下樓轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，再也不用受過去住區(qū)沒路燈、晚上黑乎乎一片的困擾了。地鐵站、公交站、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、超市等配套，家門口一應(yīng)俱全，“去哪里、買啥都方便，真是說不盡的好。”陳士興說，他和老伴現(xiàn)在住的是兩居室，搬進(jìn)新房后，添了電視、冰箱等家電，生活越過越講究。

“近年來，在棚戶區(qū)改造中，江蘇特別注重優(yōu)化選址，以就近安置為主，并同步完善基礎(chǔ)設(shè)施配套。”省住建廳住房保障與住房改革處處長唐宏彬舉例說，南京市鼓樓區(qū)作為老城區(qū)沒有空間安置，遷建的地方除了生活配套，還考慮建優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療、學(xué)校等。徐州市用棚改區(qū)的空間建了醫(yī)院、公園等，提升了城市功能，改善了原本臟亂差的城市面貌。（白 雪）