◎徐報融媒記者 于瓏

  沛縣棲山鎮(zhèn)梁莊新型社區(qū)為縣改善農民住房條件先行先試項目之一，目前已經有150多戶入住新房。該鎮(zhèn)加快土地流轉，切實解決群眾的后顧之憂，已拆遷復墾的土地全部流轉到村，進行“旱改水”種植水稻讓村集體有收益，群眾得實惠，并發(fā)展手工業(yè)和點子產業(yè)吸納村民就業(yè)，實現(xiàn)“搬得出、留得住、能致富”。

  150多戶村民喜遷新居

  47歲的盧超是棲山鎮(zhèn)有名的包工頭，前幾年住在臟亂差的老宅。去年，縣里把他所居住的村子列為縣改善農民住房條件先行先試項目。他家原來有250多平方米，按照政府給予的政策獎勵，拆遷費、安置費和室內裝修等補助一共拿到33萬元。新建的梁莊新型社區(qū)有116、133平方米兩種戶型新房，他挑了133平方米的大戶型。政府的新房入住價格是1100元/平方米，他從補助費中拿出14萬余元買房，裝修花了7萬元，結余了12萬元。

  梁莊新型社區(qū)是去年11月初上房的，和盧超一批進住新居的有150多戶。新建的社區(qū)空間以“一軸、一廊、六片區(qū)、多節(jié)點”的規(guī)劃結構統(tǒng)領全局，規(guī)劃社區(qū)中心位于規(guī)劃用地的幾何中心處，提供良好的服務半徑，一條曲線形的主干道貫穿社區(qū)南北。社區(qū)公共服務和活動設施集中布置在南北兩側，滿足社區(qū)村民就近需要，提供社區(qū)集中娛樂的休憩場所。

  棲山鎮(zhèn)黨委宣傳委員姚亮說，梁莊新型社區(qū)規(guī)劃建筑面積4.6萬平方米，占地98.2畝，項目完成后梁莊村下轄的潘莊、前后斜廟、前后梁莊共702戶，除貨幣安置外全部集中居住在新社區(qū)。

  “進城入鎮(zhèn)”可享受補助

  梁莊新型社區(qū)在舊村拆遷及新村建設過程中，充分尊重群眾意愿，還群眾知情權、參與權、監(jiān)督權。采取“兩薦一選”的辦法，即個人自薦、群眾推薦、投票選舉的辦法，選出群眾代表12名，全程參與舊村拆遷及新社區(qū)建設。時刻把高質量建設作為社區(qū)建設的“生命線”，聘請專業(yè)工程技術人員作為甲方代表。通過招投標，加大群眾代表的監(jiān)管力度，形成質檢、甲方代表、工程監(jiān)理、群眾代表、施工方五位一體質量監(jiān)管體系，確保讓群眾住得安心，搬得順心。

  “整村拆遷，原址復墾，有貨幣安置和房產安置兩套方案。”姚亮說，根據統(tǒng)計，梁莊新型社區(qū)年內還將有150多戶搬進居住，選擇“進城入鎮(zhèn)”的村民大約有300多戶，他們都按政策享受到各類補助。

  村民張西寧家選擇了在鎮(zhèn)上其他小區(qū)購房居住。原來他家的老宅基地面積是150平方米，獲得了23萬元的政策補助。他在鎮(zhèn)上其他小區(qū)買房用了12萬元，面積是120平方米，按照入鎮(zhèn)政策，他獲得了2萬元的補助。

  與張西寧不同，張頂忠等村民選擇去縣城購房，他們享受的“進城入鎮(zhèn)”補助政策有所差異。張頂忠原來住130平方米的老房子，鎮(zhèn)上補助了18萬元。他在縣城花70多萬元買了一套新房，按照政策可享受新房總房款6%的補助。

  住得好，還有就業(yè)機會

  “我們告別老房子，住進新居，還得到就業(yè)掙錢機會。”村民張寶濤說。

  近年來，棲山鎮(zhèn)加快土地流轉，切實解決群眾的后顧之憂，已拆遷復墾的1000畝土地全部流轉到村，進行“旱改水”，實現(xiàn)了村集體有收益，群眾得實惠。

  拆遷復墾的土地“旱改水”后，張寶濤承包了800畝土地種植水稻，吸引了入住新居的村民們前來打零工，每天80元的勞務費讓他們個個喜笑顏開。

  “實施整村搬遷+新型社區(qū)項目，這既符合新型社區(qū)建設的現(xiàn)實需要，又符合精準脫貧攻堅的政策要求，兼顧了整村搬遷后群眾的后續(xù)產業(yè)收入問題。”棲山鎮(zhèn)黨委書記姚振川說，梁莊新型社區(qū)通過商住一體化建設，還注重解決老年人贍養(yǎng)、孩子就近入學及群眾后續(xù)收入問題，促使其生活改善，更好融入城鎮(zhèn)化。在社區(qū)建設中，戶型的設計充分考慮到適合老年人起居的設計。社區(qū)里建有幼兒園、百貨超市、農機超市等配套設施，讓村民足不出戶可享受城里人同樣的生活便利。

  目前，棲山鎮(zhèn)黨委正盤活社區(qū)附近的廢棄學校及原村部，發(fā)展手工業(yè)和電子產業(yè)，可吸納100人就業(yè)，做到群眾務工不離村、家庭能兼顧，真正實現(xiàn)“搬得出、留得住、能致富”。