徐州日?qǐng)?bào)訊（ 記者 鄭微）3月29日，記者從2016年全市物業(yè)管理暨幸福家園創(chuàng)建工作會(huì)議上獲悉，今年全市計(jì)劃創(chuàng)建市級(jí)幸福家園小區(qū)36個(gè)、完成物業(yè)服務(wù)站建設(shè)39個(gè)，加快建設(shè)幸福宜居的城市人居環(huán)境，進(jìn)一步提高市民的居住條件和生活質(zhì)量。

  全市計(jì)劃創(chuàng)建

  36個(gè)市級(jí)幸福家園小區(qū)

  據(jù)了解，各縣（市）區(qū)和徐州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)符合條件和標(biāo)準(zhǔn)的居民小區(qū)都被納入到今年創(chuàng)建市級(jí)幸福家園小區(qū)的范圍。

  創(chuàng)建方式按照兩個(gè)層次進(jìn)行：一是在物業(yè)管理小區(qū)中開展?fàn)巹?chuàng)幸福家園示范小區(qū)活動(dòng)；二是在非物業(yè)管理小區(qū)中開展?fàn)巹?chuàng)文明小區(qū)活動(dòng)。采取分類創(chuàng)建、上下聯(lián)動(dòng)的方式，分別在高檔小區(qū)、商品房小區(qū)、老舊小區(qū)、保障房小區(qū)（經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房）、涉農(nóng)小區(qū)等6類小區(qū)中分別選擇一定數(shù)量的小區(qū)參與創(chuàng)建工作。此次我市特別強(qiáng)調(diào)，鼓勵(lì)保障房小區(qū)（經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房）、老舊小區(qū)、涉農(nóng)小區(qū)通過(guò)環(huán)境綜合整治參加市、區(qū)級(jí)幸福家園創(chuàng)建。

  按照方案，鼓樓區(qū)、云龍區(qū)、泉山區(qū)創(chuàng)建區(qū)級(jí)幸福家園示范小區(qū)和文明小區(qū)不低于7個(gè)(其中文明小區(qū)不低于3個(gè))，銅山區(qū)、賈汪區(qū)、豐縣、沛縣、邳州市、新沂市、睢寧縣、徐州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)創(chuàng)建成縣（市）、區(qū)級(jí)幸福家園示范小區(qū)和文明小區(qū)不低于5個(gè)(其中文明小區(qū)不低于2個(gè))。在評(píng)選出縣（市）區(qū)級(jí)幸福家園示范小區(qū)和文明小區(qū)的基礎(chǔ)上，各地年終再擇優(yōu)推薦若干小區(qū)參與市級(jí)幸福家園小區(qū)的評(píng)比，由市政府統(tǒng)一命名為“徐州市幸福家園小區(qū)”。

  幸福小區(qū)創(chuàng)建和申報(bào)標(biāo)準(zhǔn)

  據(jù)了解，我市幸福家園示范小區(qū)創(chuàng)建和申報(bào)標(biāo)準(zhǔn)共5大類、22項(xiàng)，徐州市文明小區(qū)創(chuàng)建和申報(bào)標(biāo)準(zhǔn)共5大類、21項(xiàng)。其中，管理有序、環(huán)境優(yōu)美、治安良好、生活便利、文明祥和成為創(chuàng)建和申報(bào)的5大評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。在各小項(xiàng)中，提及小區(qū)秩序良好、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量較高、衛(wèi)生整潔、環(huán)保達(dá)標(biāo)、綠化養(yǎng)護(hù)及時(shí)到位等要素。

  按照要求，2015年1月1日以后上房的小區(qū)和往年已被評(píng)為市級(jí)幸福家園小區(qū)的，不得參與申報(bào)。同時(shí)，獲得2014年度市級(jí)幸福家園小區(qū)的要接受市組織的復(fù)查，獲得2012年市級(jí)幸福家園小區(qū)的要接受第二輪復(fù)查。達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的，將予以撤銷，并依照規(guī)定對(duì)相關(guān)責(zé)任主體和個(gè)人進(jìn)行處罰。

  創(chuàng)建分5個(gè)實(shí)施步驟

  據(jù)了解，今年的創(chuàng)建活動(dòng)分為全面發(fā)動(dòng)、組織實(shí)施與復(fù)查、自評(píng)上報(bào)、考核驗(yàn)收、總結(jié)表彰5個(gè)階段，將分步驟實(shí)施。

  按照計(jì)劃，4月初為全面發(fā)動(dòng)階段。4月至9月將組織實(shí)施和復(fù)檢，由創(chuàng)建牽頭部門和責(zé)任單位組織實(shí)施，全面開展縣（市）區(qū)級(jí)的幸福家園示范小區(qū)和文明小區(qū)創(chuàng)建。10月進(jìn)入自評(píng)上報(bào)階段，評(píng)出區(qū)級(jí)幸福家園示范小區(qū)和區(qū)級(jí)文明小區(qū)。各地?fù)駜?yōu)申報(bào)參與市級(jí)幸福家園小區(qū)的統(tǒng)一評(píng)比。11月進(jìn)入考核驗(yàn)收階段，考核將采取明查與暗訪相結(jié)合的方式，各100分，兩者相加從高到低排名，最終從高到低評(píng)出36個(gè)市級(jí)幸福家園小區(qū)。2016年底、2017年初將進(jìn)行總結(jié)表彰。

  同時(shí)，我市結(jié)合幸福家園創(chuàng)建，今年還會(huì)繼續(xù)開展平安物業(yè)創(chuàng)建活動(dòng)。按照全市平安物業(yè)創(chuàng)建要求，采取各種措施，實(shí)現(xiàn)平安物業(yè)三年創(chuàng)建“覆蓋率、達(dá)標(biāo)率”雙達(dá)目標(biāo)。

  完善社區(qū)物業(yè)服務(wù)站

  建設(shè)和運(yùn)行機(jī)制

  社區(qū)物業(yè)服務(wù)站建設(shè)也被列入今年的物業(yè)管理重點(diǎn)工作。

  據(jù)悉，2015年，市區(qū)完成60個(gè)社區(qū)物業(yè)服務(wù)站建設(shè)任務(wù)的同時(shí)，各縣（市）還完成了90個(gè)社區(qū)物業(yè)服務(wù)站的建設(shè)任務(wù)，確保了全市老舊小區(qū)整治一個(gè)、建設(shè)社區(qū)物業(yè)服務(wù)站一個(gè)、落實(shí)長(zhǎng)效管理一個(gè)。

  按照計(jì)劃，今年我市將完成物業(yè)服務(wù)站建設(shè)39個(gè)，各縣（市）、銅山區(qū)、賈汪區(qū)要參照市區(qū)模式，組織建設(shè)并運(yùn)行物業(yè)服務(wù)站。通過(guò)新建社區(qū)物業(yè)服務(wù)站和加強(qiáng)已建社區(qū)物業(yè)服務(wù)站的管理，全面加強(qiáng)老舊住宅小區(qū)的物業(yè)管理，改善人居環(huán)境，確保老舊小區(qū)管理“常態(tài)長(zhǎng)效”。