◎徐州日?qǐng)?bào)記者 秦建莉 魏寧

  曾經(jīng)，走進(jìn)徐州西區(qū)，破舊的房屋，給人留下了“臟亂差”的印象；

  如今，一棟棟樓房正拔地而起，一座新城正在加速成型。

  2015年的徐州“兩會(huì)”上，一項(xiàng)關(guān)于徐州西部建設(shè)的戰(zhàn)略部署引起了關(guān)注：“積極推進(jìn)33平方公里產(chǎn)城一體、生態(tài)淮海新城建設(shè)”。

  淮海生態(tài)新城，徐州西部被賦予了全新的發(fā)展思路。彼時(shí)，雨潤(rùn)集團(tuán)已在西區(qū)布局五年的時(shí)間，規(guī)模初現(xiàn)。

  按照規(guī)劃，淮海新城將以“一軸串三心”為基本原則，一軸為貫穿淮海新城南端與北端的生態(tài)綠軸，在此生態(tài)綠軸上，布局“三心”，即以雨潤(rùn)農(nóng)產(chǎn)品物流園及北部物流基地為主的生態(tài)商貿(mào)物流中心、以雨潤(rùn)新城居住區(qū)和社區(qū)商業(yè)配套為主的生態(tài)商業(yè)生活中心以及生態(tài)旅游中心。

  生態(tài)新城的建設(shè)、徐州西部的崛起，雨潤(rùn)集團(tuán)必將挑起重?fù)?dān)。

  藍(lán)圖變成現(xiàn)實(shí)

  一座新城見(jiàn)證“雨潤(rùn)奇跡”

  西區(qū)，一直都是徐州城市發(fā)展的一大短板，也是后發(fā)優(yōu)勢(shì)最為明顯的發(fā)展區(qū)域。

  但是，西區(qū)的發(fā)展需要大氣魄，如何破題，成為擺在市委、市政府面前的一道難題。

  2011年，必將載入西區(qū)發(fā)展的歷史：徐州雨潤(rùn)率先進(jìn)入西部。一張企業(yè)發(fā)展的藍(lán)圖描繪了西區(qū)發(fā)展美好的未來(lái)。

  按照省委、省政府振興徐州老工業(yè)基地的重大決策和“十二五”發(fā)展規(guī)劃，市委、市政府圍繞打造淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)中心城市的目標(biāo)，提出建設(shè)“八大中心”，進(jìn)一步增強(qiáng)徐州的吸納集聚和輻射帶動(dòng)力。

  市委、市政府賦予了雨潤(rùn)項(xiàng)目三大功能定位：徐州地區(qū)最大的菜籃子民生工程、徐州市棚戶(hù)區(qū)改造的民心工程、徐州西部城區(qū)商貿(mào)中心。項(xiàng)目先后被列為省重大項(xiàng)目和市“三重一大”重點(diǎn)工程。根據(jù)市委、市政府的發(fā)展戰(zhàn)略和產(chǎn)業(yè)布局計(jì)劃，雨潤(rùn)農(nóng)副產(chǎn)品全球采購(gòu)中心將打造成為徐州地區(qū)最大的“菜籃子民生工程”，并建設(shè)成為徐州農(nóng)副產(chǎn)品商貿(mào)物流的聚集區(qū)和示范區(qū)。

  2013年10月26日，農(nóng)副產(chǎn)品采購(gòu)中心及配套住宅等120萬(wàn)平方米工程同步開(kāi)工建設(shè)。三年后的今天，曾經(jīng)的規(guī)劃正逐步變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。總投資100億元的雨潤(rùn)特色的農(nóng)副產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目已經(jīng)建成；雨潤(rùn)新城住宅項(xiàng)目傲然崛起，并帶動(dòng)了周邊地區(qū)城市面貌的改善。

  2014年8月，率先建成的雨潤(rùn)新城社區(qū)鄰里中心開(kāi)門(mén)迎客，全市人民的目光聚焦于此，并引發(fā)行業(yè)人士稱(chēng)道的“雨潤(rùn)現(xiàn)象”——沒(méi)想到雨潤(rùn)新城建設(shè)得如此之快、配套設(shè)施如此之好、場(chǎng)館檔次如此之高。在樓市低迷的大環(huán)境下，雨潤(rùn)新城當(dāng)年9月開(kāi)盤(pán)，便取得了熱銷(xiāo)1500套的佳績(jī)。

  自2015年開(kāi)始，雨潤(rùn)物流園干調(diào)副食品、糧油市場(chǎng)、惠民展銷(xiāo)中心、果品市場(chǎng)、蔬菜市場(chǎng)已相繼營(yíng)業(yè)，成為輻射周邊300公里左右、惠及徐州市區(qū)人民的農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易中心。

  徐州雨潤(rùn)公司的三年建設(shè)，初步創(chuàng)造了“雨潤(rùn)速度”、“雨潤(rùn)現(xiàn)象”、“雨潤(rùn)模式”、“西區(qū)奇跡”。如今，走進(jìn)西區(qū)，很多人都會(huì)驚訝地發(fā)現(xiàn)，這里變了，曾經(jīng)的棚戶(hù)區(qū)、城鄉(xiāng)結(jié)合部，曾經(jīng)的臟亂差，被綠色、生態(tài)、繁榮等所取代。

  一個(gè)企業(yè)影響一座城

  西區(qū)發(fā)展空間拓展

  3年、120萬(wàn)平方米，這是雨潤(rùn)在西區(qū)交出的成績(jī)單。

  “做負(fù)責(zé)任的企業(yè)，讓生活更幸福”這是徐州雨潤(rùn)的企業(yè)愿景。進(jìn)入徐州以來(lái)，雨潤(rùn)一直以“食品是道德工業(yè)、地產(chǎn)是良心工程、養(yǎng)老是幸福事業(yè)”為理念，堅(jiān)持“以道德鑄就品質(zhì)，用良心感恩社會(huì)”的宗旨。旗下的采購(gòu)中心、雨潤(rùn)新城、太陽(yáng)城、生態(tài)農(nóng)場(chǎng)四大項(xiàng)目，分別被列入省、市重點(diǎn)工程。

  “一手拉著農(nóng)民，一手拉著市民”。農(nóng)副產(chǎn)品采購(gòu)中心一期35萬(wàn)平方米工程已全部完成，目前，陸續(xù)啟動(dòng)了糧油、蔬菜、果品、副食品、干調(diào)、惠民展銷(xiāo)中心等市場(chǎng)的試運(yùn)營(yíng)工作。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，采購(gòu)中心每天交易量在3000噸以上，輻射范圍在近300公里左右，吸引了淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)廣大采供商的青睞，也得到了徐州本地廣大菜農(nóng)、果農(nóng)、市民的稱(chēng)贊，初步實(shí)現(xiàn)了現(xiàn)代服務(wù)業(yè)輻射集聚功能。

  農(nóng)副產(chǎn)品采購(gòu)中心為西區(qū)的發(fā)展提供了“菜籃子”，一座宜居宜業(yè)的雨潤(rùn)新城也正在加速崛起。作為配套住宅，一期包括55萬(wàn)平方米的商住房和29萬(wàn)平方米的安置房，目前工程建設(shè)基本結(jié)束。雨潤(rùn)項(xiàng)目配套住宅以其獨(dú)具特色的建筑風(fēng)格和優(yōu)良的環(huán)境打造，實(shí)現(xiàn)了市委、市政府提出的“改變西區(qū)面貌”的要求，同時(shí)也拉開(kāi)了33平方公里淮海生態(tài)新城規(guī)劃建設(shè)的序幕。

  伴隨著交通網(wǎng)絡(luò)的完善，西區(qū)教育優(yōu)勢(shì)日益凸顯。2013年12月，雨潤(rùn)新城與婦聯(lián)幼兒園、幼教集團(tuán)幼兒園集中簽約，實(shí)現(xiàn)了航母級(jí)大盤(pán)與啟蒙教育名校的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合。2014年10月18日，少華街小學(xué)雨潤(rùn)新城分校和婦聯(lián)幼兒園開(kāi)工儀式舉行，“名校+名盤(pán)”的合作模式完善了雨潤(rùn)新城的基礎(chǔ)配套。今年9月，少華街小學(xué)將招生入學(xué)。

  蓄勢(shì)待發(fā)西區(qū)未來(lái)前景可期

  自從雨潤(rùn)進(jìn)駐西區(qū)，三環(huán)西路以西這片曾經(jīng)“不招人待見(jiàn)”的區(qū)域，伴隨著城市建設(shè)的推進(jìn)，逐漸成了商家眼中的“香餑餑”。

  由于雨潤(rùn)項(xiàng)目的落地建設(shè)，進(jìn)一步驗(yàn)證了雨潤(rùn)“道德工業(yè)、良心工程”和“產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)、配套先行”理念的超前和先進(jìn)。雨潤(rùn)項(xiàng)目的建設(shè)，使多年沉寂的西區(qū)，終于有了第一個(gè)大動(dòng)作，也讓人們看到了西區(qū)發(fā)展的希望和信心。

  在雨潤(rùn)新城領(lǐng)頭羊的帶領(lǐng)下，榮盛、美的等一大批有實(shí)力的投資商，紛紛落戶(hù)徐州西區(qū)，進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，共同致力于西區(qū)的繁榮與發(fā)展。

  以濕地公園、臥牛山風(fēng)景區(qū)、黃河故道等項(xiàng)目為主的西區(qū)環(huán)境綜合治理工程也在開(kāi)展之中，西區(qū)環(huán)境將徹底改善。西三環(huán)高架、地鐵一號(hào)線(xiàn)、新淮海西路、徐商公路等立體交通網(wǎng)的逐漸成型，拉近了西區(qū)與市中心的距離。

  國(guó)家一類(lèi)陸路口岸落入徐州西區(qū)銅山貨場(chǎng)，亞歐專(zhuān)列打通全新的“絲綢之路”，提升了西區(qū)的整體開(kāi)放水平。徐州農(nóng)副產(chǎn)品全球采購(gòu)中心離銅山貨場(chǎng)不足10分鐘車(chē)程，通過(guò)陸路口岸農(nóng)副產(chǎn)品專(zhuān)列貨運(yùn)成本最多可降低70%。

  徐州雨潤(rùn)的崛起，帶動(dòng)了西區(qū)前進(jìn)的腳步。伴隨著城市配套設(shè)施的完善，西區(qū)的發(fā)展價(jià)值和巨大潛力被逐步放大。一座幸福宜居的生態(tài)新城，正在徐州西部加速崛起。

  隨著西區(qū)配套的投入不斷加大，物流產(chǎn)業(yè)鏈徐州雨潤(rùn)農(nóng)副產(chǎn)品的綜合發(fā)展，大型房地產(chǎn)企業(yè)入駐淮海新城，西區(qū)再度蓄勢(shì)待發(fā)，必將成為徐州版圖均勢(shì)發(fā)展的重要一極。