徐州日?qǐng)?bào)訊（記者 鄭微）為深入推進(jìn)物業(yè)小區(qū)全國(guó)文明城市創(chuàng)建工作，規(guī)范物業(yè)管理行為，提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，近日，市住房保障和房產(chǎn)管理局在市區(qū)范圍內(nèi)開(kāi)展創(chuàng)建全國(guó)文明城市優(yōu)秀物業(yè)管理小區(qū)評(píng)選活動(dòng)。年內(nèi)將評(píng)選出35個(gè)優(yōu)秀物業(yè)管理小區(qū)，并給予獎(jiǎng)勵(lì)。

根據(jù)相關(guān)條例和規(guī)定，本次優(yōu)秀物業(yè)管理小區(qū)的評(píng)選內(nèi)容共10項(xiàng)、100分，即創(chuàng)建氛圍，環(huán)境衛(wèi)生、垃圾收集處理及病媒防制，道路等共用部分的管理，房屋管理，綠化管理，車(chē)輛停放管理，電梯消防等公用設(shè)施養(yǎng)護(hù)，違規(guī)飼養(yǎng)管理，管理有序，社區(qū)共建。

具體的工作要求包括：加強(qiáng)社區(qū)民主建設(shè)與管理，社區(qū)居委會(huì)、社區(qū)黨支部、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)公司和居民代表共同商討小區(qū)重大事務(wù)，形成小區(qū)事務(wù)的民主決策、民主管理和民主監(jiān)督制度；推進(jìn)建立覆蓋全社會(huì)的征信系統(tǒng)，物業(yè)行業(yè)建立起信用記錄，建設(shè)信用信息互聯(lián)互通、交換共享的平臺(tái)；加強(qiáng)小區(qū)生活環(huán)境建設(shè)，小區(qū)環(huán)境綠化美化和衛(wèi)生狀況良好，無(wú)臟亂差現(xiàn)象；小區(qū)路面硬化、平整，無(wú)明顯坑洼積水，排水設(shè)施完善，無(wú)露天排水溝渠；倡導(dǎo)“垃圾減量分類(lèi)”，小區(qū)生活垃圾定點(diǎn)投放、分類(lèi)收集、定時(shí)清運(yùn)；小區(qū)樓門(mén)內(nèi)干凈整潔，樓道無(wú)堵塞，墻面、玻璃無(wú)污穢破損，照明燈完好；小區(qū)日常管理服務(wù)規(guī)范有序；制定小區(qū)居民公約，倡導(dǎo)鄰里和睦、守望相助；小區(qū)物防、技防水平符合安全要求；建立減災(zāi)、防災(zāi)、救災(zāi)綜合協(xié)調(diào)機(jī)制和災(zāi)害應(yīng)急管理體系，設(shè)置明確的城市避難場(chǎng)所，開(kāi)展社區(qū)減災(zāi)、防災(zāi)宣傳教育，建立健全救災(zāi)應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。

優(yōu)秀物業(yè)管理小區(qū)的評(píng)選范圍包括鼓樓區(qū)、云龍區(qū)、泉山區(qū)、徐州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、新城區(qū)、賈汪區(qū)、銅山區(qū)轄區(qū)內(nèi)實(shí)施物業(yè)管理的小區(qū)和社區(qū)物業(yè)服務(wù)站管理的小區(qū)。

據(jù)悉，徐州市優(yōu)秀物業(yè)管理小區(qū)每年評(píng)選表彰一次。獎(jiǎng)項(xiàng)設(shè)置有一等獎(jiǎng)5個(gè)；二等獎(jiǎng)10個(gè)；三等獎(jiǎng)20個(gè)。獲得一等獎(jiǎng)的小區(qū)，各獎(jiǎng)勵(lì)10000元；獲得二等獎(jiǎng)的小區(qū)，各獎(jiǎng)勵(lì)3000元；獲得三等獎(jiǎng)的小區(qū)，各獎(jiǎng)勵(lì)2000元。

據(jù)了解，2016年獲評(píng)的優(yōu)秀物業(yè)小區(qū)將在2017年接受復(fù)檢，對(duì)降低創(chuàng)建質(zhì)量、得分低于80分的物業(yè)服務(wù)企業(yè)給予相應(yīng)處罰，記入物業(yè)服務(wù)行業(yè)“黑名單”，情況嚴(yán)重的將依法降低或取消資質(zhì)。并且，在2016—2017年創(chuàng)建工作中，凡經(jīng)市、區(qū)房管部門(mén)考核驗(yàn)收低于70分的，將責(zé)令服務(wù)該小區(qū)的物業(yè)企業(yè)限期整改；整改后仍低于70分的，記入物業(yè)服務(wù)行業(yè)“黑名單”，情況嚴(yán)重的，將依法降低或取消資質(zhì)。