phpcms房產(chǎn)模塊,2012年國家房產(chǎn)政策據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《央廣財(cái)經(jīng)評(píng)論》報(bào)道，在陜西省內(nèi)，房地產(chǎn)今后可能不會(huì)再是“暴利行業(yè)”的代名詞。陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)合省物價(jià)局近日下發(fā)通知，要求各地分區(qū)域測算住房項(xiàng)目成本并公布住房銷售價(jià)格區(qū)間，規(guī)定地產(chǎn)項(xiàng)目合理利潤率控制在10%左右，超出價(jià)格區(qū)間的商品房將無法在價(jià)格主管部門備案，也無法取得預(yù)售證。安慶金業(yè)房產(chǎn)

房產(chǎn)證契稅是多少陜西省住建廳和省物價(jià)局有關(guān)人員表示，這是響應(yīng)調(diào)控房地產(chǎn)市場的要求，希望引導(dǎo)購房理性消費(fèi)�！锻ㄖ�》的出臺(tái)，一是要防止房價(jià)反彈，二是讓老百姓對(duì)商品房成本心中有數(shù)，剛需購房該出手就可以出手。目的是希望開發(fā)商既有利潤，老百姓也能買得起房。安徽巢湖和縣房產(chǎn)網(wǎng)

一直以來，房產(chǎn)項(xiàng)目的成本結(jié)構(gòu)備受關(guān)注，而陜西省政府的這一政策，則是希望將神秘的房價(jià)構(gòu)成“大白于天下”，直接劍指開發(fā)商的命脈——利潤率。不過，有房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)責(zé)人說，如果項(xiàng)目沒有15%以上的利潤率，房企根本不會(huì)買地。一些業(yè)內(nèi)人士也表示，這項(xiàng)政策的初衷是好的，但執(zhí)行起來難度較大。經(jīng)濟(jì)之聲特約評(píng)論員、中國社科院經(jīng)濟(jì)學(xué)博士馬光遠(yuǎn)就這個(gè)話題發(fā)表他的觀點(diǎn)。

臨沂房產(chǎn)信息從限購、限價(jià)到配建保障房，這一輪樓市調(diào)控堪稱“史上最為嚴(yán)厲”，似乎一點(diǎn)也不為過。這次陜西省出臺(tái)政策限制商品房利潤率，引發(fā)了一片熱議。陜西省方面解釋說，目的是為了防止房價(jià)反彈，希望開發(fā)商既有利潤，老百姓也能買得起房。對(duì)于這一說法，有人叫好，認(rèn)為體現(xiàn)出了政府控制房價(jià)的善意。但也有人認(rèn)為，這是行政力量又強(qiáng)行介入了市場。馬光遠(yuǎn)表示，陜西出臺(tái)這個(gè)這個(gè)政策的初衷是好的，但是可操作性小。唐山市豐潤區(qū)房產(chǎn)荊州房產(chǎn)管理局

phpcms房產(chǎn)模塊,2012年國家房產(chǎn)政策馬光遠(yuǎn)：這個(gè)政策本身初衷肯定是好的，肯定是為了更進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控，但是評(píng)價(jià)某一個(gè)政策本身是好是壞，我們不僅僅要看它的初衷，還要看它的效果，看它的可操作性。從效果和可操作性來看，一個(gè)房子的成本是非常靈活的，這個(gè)房子的成本怎么來算，怎么控制，開發(fā)商它在操作性方面比政府的監(jiān)管要靈活很多，即使小的環(huán)節(jié)，比如說地下水管、電線、裝修費(fèi)用，即使是窗戶的分量都可以省出不同的成本。所以我認(rèn)為，企業(yè)限制成本聽起來很美，但是操作起來，監(jiān)管起來非常難。這種情況下如果推行限利令的話，可能會(huì)看到這種情況：一個(gè)房子現(xiàn)在是三萬塊錢一平米，但是一旦限制利潤以后，它可能變成五萬一平米，因?yàn)殚_發(fā)商可以把成本做大。所以我覺得限利令本身聽起來很美，做起來很難。安慶金業(yè)房產(chǎn)

房產(chǎn)證契稅是多少陜西省政府的這項(xiàng)政策，是希望將神秘的房價(jià)構(gòu)成“大白于天下”。馬光遠(yuǎn)指出，首先大家要走出一個(gè)誤區(qū)，房價(jià)不是由成本決定的。安徽巢湖和縣房產(chǎn)網(wǎng)

馬光遠(yuǎn)：房價(jià)從它的邏輯本身來看，最主要的一個(gè)是對(duì)未來房價(jià)的預(yù)期，也就是說，大家看到未來樓市資源短缺可能房價(jià)會(huì)漲，或者市場過�？赡芊績r(jià)會(huì)跌，這是一個(gè)主要原因。第二個(gè)，房價(jià)主要是由它的供求因素來決定的，成本僅僅是一個(gè)參考因素，所以我覺得拿成本來說事的話，即使把成本搞清楚，房價(jià)也未必會(huì)降下來。

當(dāng)前很多人都在高呼要治理高房價(jià)，馬光遠(yuǎn)認(rèn)為，建立房地產(chǎn)的制度體系很重要。

馬光遠(yuǎn)：為了解決中國的高房價(jià)，事實(shí)上我們一直在努力不斷地出臺(tái)相關(guān)政策。這么多年以來，我們對(duì)房價(jià)的認(rèn)識(shí)，對(duì)于治理高房價(jià)的政策的科學(xué)性的認(rèn)識(shí)也不斷在提高。前幾天的時(shí)候溫總理在國務(wù)院常務(wù)會(huì)議上也特別提出說，未來我們房地產(chǎn)調(diào)控的方向是市場化的方向，是法制化的方向，也就是說我們要用制度化的舉措來抑制房價(jià)的暴漲。這樣的話意味著什么呢?就是未來我們更期待的是能夠長期起作用的制度性舉措，而不是像限購、限價(jià)、限利這樣的舉措，比如說我們的土地制度現(xiàn)在可能面臨著一個(gè)改革的問題，比如說我們的銷售制度能不能從預(yù)售制過渡到現(xiàn)房銷售。未來我覺得要逐漸建立整個(gè)房地產(chǎn)的制度體系而不是調(diào)控體系。

分享到：延展閱讀銀發(fā)浪潮深圳治堵方案國考碘鹽不致癌另類討薪釣魚臺(tái)“專供” 假!“中國釣魚島”儲(chǔ)蓄型金條廣州首發(fā)白手起家女富豪中國最多 “女富豪榜”門檻28億( 編輯：張新華) 【字號(hào)：大 中 小】【打印】【關(guān)閉】 【糾錯(cuò)】 房 產(chǎn) ? 汽 車 ?售姐告訴你北京買房潛規(guī)則趙本山劉老根會(huì)館揭秘 獻(xiàn)禮十八大——房地產(chǎn)業(yè)助力城市跨越式發(fā)展加速之王Ultima GTR 感受刺激的賽車加速 客車安全何時(shí)才能讓人放心 道路安全非空洞口號(hào)熱點(diǎn)新聞圖片精選新華視頻新華社區(qū)臨沂房產(chǎn)信息