從現(xiàn)在起至10月底，我市對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)行為展開(kāi)專(zhuān)項(xiàng)檢查，旨在進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展。

據(jù)悉，此次專(zhuān)項(xiàng)檢查以進(jìn)一步有效推進(jìn)落實(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中各項(xiàng)制度和措施為工作目標(biāo)，依法依規(guī)糾正和嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中存在的違法違規(guī)行為。通過(guò)專(zhuān)項(xiàng)檢查，規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)秩序，遏制房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中存在的超資質(zhì)開(kāi)發(fā)、違規(guī)銷(xiāo)售、捂盤(pán)惜售、哄抬房?jī)r(jià)、擅自交付等違法違規(guī)行為，切實(shí)維護(hù)人民群眾的合法權(quán)益，努力營(yíng)造主體誠(chéng)信、行為規(guī)范、監(jiān)管有力、發(fā)展穩(wěn)定的房地產(chǎn)市場(chǎng)。

據(jù)介紹，全市范圍內(nèi)在建、在售的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目都接收檢查，檢查重點(diǎn)內(nèi)容包括：在建、在售項(xiàng)目的房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)資質(zhì)是否在有效期內(nèi)，是否存在無(wú)資質(zhì)、超資質(zhì)等級(jí)開(kāi)發(fā)；開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)文件、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證、銷(xiāo)（預(yù)）售許可證等是否齊全；在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，是否存在擅自改變規(guī)劃等行為；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃條件執(zhí)行情況；項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，是否按規(guī)定如實(shí)填報(bào)項(xiàng)目（電子）手冊(cè)并報(bào)主管部門(mén)核驗(yàn)；商品住宅交付使用時(shí)，是否有未取得竣工驗(yàn)收備案證明就擅自交付使用的現(xiàn)象；商品住宅銷(xiāo)售過(guò)程中是否執(zhí)行《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；新建商品住宅是否在未取得銷(xiāo)售許可證就進(jìn)行銷(xiāo)售的行為，銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)是否規(guī)范；在銷(xiāo)售過(guò)程中是否存在捂盤(pán)惜售、囤積房源、炒買(mǎi)炒賣(mài)、虛假宣傳、哄抬房?jī)r(jià)等行為；在房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，是否利用P2P網(wǎng)絡(luò)借貸平臺(tái)和股權(quán)眾籌平臺(tái)從事房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)行為或雖取得相關(guān)金融資質(zhì)，但違規(guī)開(kāi)展相關(guān)金融業(yè)務(wù)行為（配合金融監(jiān)管部門(mén)查處）等。

據(jù)悉，市住建局相關(guān)職能部門(mén)組成專(zhuān)項(xiàng)檢查小組，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)檢查，并及時(shí)通報(bào)和上報(bào)檢查情況。對(duì)未整改落實(shí)到位的企業(yè)，采取暫停商品房銷(xiāo)售合同網(wǎng)簽、約談開(kāi)發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人、公開(kāi)通報(bào)以及依法處罰等措施，督促開(kāi)發(fā)企業(yè)整改落實(shí)到位。

對(duì)存在違法違規(guī)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，加大查處力度，責(zé)令限期改正；對(duì)拒不改正或情節(jié)嚴(yán)重的，加大曝光力度，依法從嚴(yán)查處，并與企業(yè)開(kāi)發(fā)資質(zhì)管理掛鉤，直至取消其資質(zhì)申報(bào)資格，將有關(guān)企業(yè)失信記錄情況向土地、金融、工商等部門(mén)通報(bào)，限制其參與土地招拍掛、金融信貸等活動(dòng)。

針對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)存在的問(wèn)題，住建局將會(huì)同相關(guān)部門(mén)不斷加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中各個(gè)環(huán)節(jié)的監(jiān)督管理，研究完善房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)政策體系，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，切實(shí)維護(hù)群眾的切身利益，保持我市房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康穩(wěn)定發(fā)展。投訴電話：82210819，郵箱：jsjfdcyk@163.com。（陳亞?wèn)| 洪希超）