▲鷺島南苑在建樓盤

即使不愿意，在買房子的時候也得同時預(yù)定一個車位并提前付款？對于南京六合鷺島南苑的新業(yè)主們來說，這曾經(jīng)就是事實。在今年9月底該樓盤一期6、7兩幢開盤時，200多戶業(yè)主在辛苦“搶”到房子的同時，也不太情愿地掏了10萬元預(yù)先訂購了車位。不過，近期不少業(yè)主開始投訴，開發(fā)商自知理虧，開始大規(guī)模退款了。

買房同時大家都得買一個車位

榮盛鷺島南苑位于六合龍池街道龍池湖附近，今年開始陸續(xù)開盤，在9月份，6、7兩幢拿到了商品房預(yù)售許可證，在一條9月20日發(fā)送的信息上，銷售代表告知：“鷺島6幢7幢準(zhǔn)業(yè)主們，請?zhí)崆皽?zhǔn)備11萬認(rèn)籌金，近期就要開始認(rèn)籌房號了，開盤綁定10萬元車位抵用券。”

“車位抵用券”是開發(fā)商印制的，每張面額10萬元，“車位那時還沒有影呢，開發(fā)商說，等車位銷售時憑抵用券購買車位。”

現(xiàn)代快報記者了解到，9月29日，6幢7幢開盤，280多套房源很快銷售一空，連帶著也賣出了同樣多的車位，提前將車位銷售款落袋。

部分業(yè)主據(jù)稱已經(jīng)退款

近日，業(yè)主左女士（化姓）向記者投訴，認(rèn)為開發(fā)商強制銷售，“車位是車位，怎么能和房子同時銷售？”

業(yè)主說，當(dāng)時通知交錢時，1萬元是團購費，10萬元就是購車位的錢，錢到了開發(fā)商口袋里，業(yè)主只拿到一張抵用券，“這肯定是不對的。”可是如果不交錢，那么就連認(rèn)籌選房的資格都沒有。

有部分人近期開始找銷售中心協(xié)商此事，而銷售人員也開始給不少人退了錢。左女士說，她也去過售樓處了，可是銷售人員一問三不知，說沒有這回事，這讓她更加郁悶。

有不少人表示，開發(fā)商的產(chǎn)權(quán)車位還沒有拿到預(yù)售許可證，根本就不能銷售，強制收取2000多萬，其實是屬于“圈錢”，而且有人到地下車庫看了，里面正在施工，好多設(shè)施還沒搞好呢。

銷售負(fù)責(zé)人：確實違規(guī)，正在整改

榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司一位楊姓營銷總監(jiān)表示，6、7幢開盤搭售車位的事情，目前已經(jīng)在整改了，退款正在進行中，據(jù)稱已經(jīng)退了200戶左右。

“銷售人員說不知道這件事？這是不可能的。”楊某說，車位是開發(fā)商產(chǎn)權(quán)車位，小區(qū)配比接近1:1，目前不能賣，因為他們確實沒有拿到地下車位的預(yù)售許可證。但是以后業(yè)主入住了，隨著需求的上升，估計還是會購買的，現(xiàn)在車位價格是10萬元，以后拿到證，可能就要十二萬左右了。他還表示，這種現(xiàn)象在南京其他樓盤早就發(fā)生過，他們并不是第一家。

綜執(zhí)辦：

將嚴(yán)肅查處

南京市房地產(chǎn)市場綜合執(zhí)法辦公室執(zhí)法人員表示，南京市早就有規(guī)定，對于強制捆綁銷售車位嚴(yán)格禁止，還有未領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)車位銷售許可證就銷售車位更是嚴(yán)重違規(guī)。另外這個電商團購服務(wù)費，也是查處重點，多次強調(diào)不準(zhǔn)收取。下面會聯(lián)合物價局一起調(diào)查，一經(jīng)查實肯定要嚴(yán)肅處理。

今年9月26日，南京出臺“寧十三條”樓市調(diào)控政策，提出嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為。南京市房地產(chǎn)市場綜執(zhí)辦的執(zhí)法人員認(rèn)為，開發(fā)商在新政公布之后，仍然違規(guī)收錢，其收取的不合理費用，會督促開發(fā)商整改并全部退還。（孫玉春）

來源：現(xiàn)代快報