8月17日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部約談了�？�、三亞、煙臺(tái)、宜昌、揚(yáng)州五市政府主要負(fù)責(zé)同志。約談指出，今年以來，各地全面貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，認(rèn)真落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控主體責(zé)任，因城因地綜合施策，調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu)，遏制投機(jī)炒作，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體保持了平穩(wěn)運(yùn)行。但是，近一段時(shí)間，部分城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)過快上漲，須引起高度重視。

　　就在8月22日下午，揚(yáng)州市房管部門召開“打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)行動(dòng)”新聞發(fā)布會(huì)，會(huì)上發(fā)布了《揚(yáng)州市區(qū)開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為、規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)行動(dòng)實(shí)施方案》。

　　揚(yáng)州市房管局負(fù)責(zé)人在發(fā)布會(huì)上稱，去年以來，揚(yáng)州堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨的十九大精神，堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”總體定位，市政府連續(xù)出臺(tái)49號(hào)、185號(hào)調(diào)控文件，推出“四限”（限價(jià)、限售、限貸、限購）措施，加大市場(chǎng)監(jiān)管力度，遏制房?jī)r(jià)過快上漲，市場(chǎng)運(yùn)行總體穩(wěn)中向好。不過，盡管采取了一系列穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)措施，但當(dāng)前仍面臨較大的壓力：一是投資投機(jī)性需求仍然較旺，助推房地產(chǎn)市場(chǎng)漲價(jià)預(yù)期；二是供給側(cè)結(jié)構(gòu)性矛盾依然突出，政府住房保障作用還沒有得到充分發(fā)揮，市場(chǎng)中低價(jià)位商品住房房源短缺問題凸現(xiàn)；三是部分區(qū)域二手房、新房?jī)r(jià)格倒掛，中介市場(chǎng)有效管控手段不多，進(jìn)一步觸發(fā)了購房需求。

　　據(jù)介紹，將按照上級(jí)要求和揚(yáng)州市委、市政府的部署，會(huì)同相關(guān)部門，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，進(jìn)一步細(xì)化落實(shí)調(diào)控措施，努力保持房地產(chǎn)健康平穩(wěn)發(fā)展。

　　方案中指出，接下來揚(yáng)州將加強(qiáng)房?jī)r(jià)源頭控制。一是增加市場(chǎng)供應(yīng)，提高普通商品住房和中低價(jià)住房土地合理比例。嚴(yán)格落實(shí)每年市區(qū)公租房、限價(jià)商品房供地比例不少于商品住宅建設(shè)用地10%的供應(yīng)計(jì)劃。二是大力推進(jìn)人才公寓建設(shè)，今年規(guī)劃建設(shè)專家樓、人才公寓20萬㎡。三是會(huì)同國土部門加大對(duì)超期未開發(fā)閑置土地清理整頓力度，推動(dòng)普通商品住房項(xiàng)目早開工、早上市、早交付。

　　同時(shí)，揚(yáng)州將堅(jiān)決遏制投機(jī)行為。在市區(qū)范圍內(nèi)擁有第三套及以上住房的居民家庭，不得再次認(rèn)購新建商品住房。優(yōu)先保障剛需首套房消費(fèi)者，對(duì)于市區(qū)范圍戶籍居民家庭購買首套普通住房的，給予優(yōu)先網(wǎng)簽、優(yōu)惠利率等政策扶持。（臧曉松）