揚子晚報訊（記者 馬祚波）揚子晚報記者1月7日從房管部門獲悉，針對南京市經(jīng)濟適用房上市的相關政策出現(xiàn)微調，從2019年1月7日起取消“經(jīng)適房上市，所有權人應另有住房”的規(guī)定，這就意味著經(jīng)適房上市的門檻降低。

  據(jù)悉，南京市住房保障中心昨日公布了一份“關于調整經(jīng)濟適用房上市辦理要求的通知”，并張貼在房管部門辦理相關手續(xù)的窗口處公示。該“通知”要求，為了優(yōu)化經(jīng)適房上市流程、方便群眾，自2019年1月7日起取消“經(jīng)適房上市，所有權人應另有住房”的規(guī)定，其他要求不變。

  揚子晚報記者了解到，南京市此前執(zhí)行的經(jīng)適房上市辦法主要有四項條件：

  1、轉讓方購買經(jīng)適房滿5年，并取得《房屋所有權證》和《國有土地使用證》或《不動產(chǎn)權證》后，可以上市交易；

  2、轉讓方應向政府交納超出原購買價部分的50%差價收益金（集體土地上被拆遷戶取得的經(jīng)適房轉讓時不需交納）；

  3、所有權人（轉讓方）另有住房，且他處住房要滿足家庭人均建筑面積不低于住房保障規(guī)定標準；

  4、違規(guī)申購經(jīng)適房的行為已經(jīng)處理完畢。

  市場人士指出，不再限制經(jīng)適房的賣房人需另有住房，實際上是降低了經(jīng)適房上市的門檻，有助于提升經(jīng)適房供應量。就南京房地產(chǎn)市場而言，目前經(jīng)適房交易量并不多，對商品房市場的影響也微乎其微。從房管部門去年12月公布的2019年1季度全市經(jīng)適房上市指導價上看，南京76個經(jīng)適房小區(qū)的價格從7500元-16600元/㎡不等，而經(jīng)適房的掛牌價明顯高于指導價，河西板塊的經(jīng)適房上市價幾乎是指導價的一倍。