樓市素有"金九銀十"之說，恰逢國慶假期，南京樓市新房及二手房銷售情況如何？來看記者的探訪。

受"寧小通"及落戶政策影響 "金九銀十"人氣趨緩

10月7日下午，記者來到了南京市玄武區(qū)紅山新城某樓盤，新玄武作為熱點(diǎn)區(qū)域，一直受到買房人的關(guān)注。不過，售樓處只有3到4組的到訪顧客，整體顯得比較空蕩�，F(xiàn)場置業(yè)顧問介紹，國慶假期前期的到訪顧客比平時要高一些，今天因?yàn)槭亲詈笠惶�，所以人相對較少。

置業(yè)顧問說：“因?yàn)榻裉扉L假最后一天，又下雨，前幾天人多，你現(xiàn)在去看任何一個售樓處人都不會太多，跟5月、 6月是不能比的，6月份我們一到周末全是人， 走不動。”

置業(yè)顧問介紹，受到落戶及"寧小通"政策：每個購房人每次僅參加一個集中供應(yīng)項(xiàng)目報(bào)名的影響，目前整體的到訪及報(bào)名人數(shù)較去年和前年同期有了很大降幅，整體的中簽率也提高了，一般以自住為主，投資客大大減少。

置業(yè)顧問告訴記者：“搖中的可能性比較大， 實(shí)話實(shí)說，現(xiàn)在一個是受政策的把控，熱盤只能選一家，這對客戶的分流是比較大的，而且現(xiàn)在很多其他城市的客戶，想在南京買房沒那么容易了。”

業(yè)內(nèi)人士表示，整個國慶假期期間，南京新房成交量同比去年有小幅度的上升，主要是因?yàn)?月到8月期間，南京受疫情影響，新房供應(yīng)量相對較小。

二手房市場整體低迷 購房者大多持觀望態(tài)度

受到銀行貸款額度及學(xué)區(qū)、區(qū)域指導(dǎo)價等政策不明朗因素的影響，業(yè)內(nèi)人士告訴記者，目前南京二手房市場整體有了很大降溫，整個國慶假期期間的成交量只有幾百套。

南京某公司市場公關(guān)總監(jiān)張瑋珈說：“二手房市場比較低迷，購房者持觀望態(tài)度的比較多，從成交量上來看下滑還是比較明顯的，降幅同期在60%左右。”

（來源：江蘇公共新聞頻道/沈燦 編輯/國正）