5月11日，就10日政風(fēng)熱線直播中涉及的南京建鄴區(qū)好鄰居生活廣場(chǎng)租金減免不到位問題，記者隨省國資委督辦組前往現(xiàn)場(chǎng)督辦。

為減少疫情對(duì)商戶的影響，助力市場(chǎng)主體發(fā)展，今年3月8日，省財(cái)政廳、省國資委和省機(jī)關(guān)事務(wù)管理局聯(lián)合推出了關(guān)于減免國有房屋租金的實(shí)施細(xì)則。盡管政策推行取得了明顯成效，但南京建鄴區(qū)好鄰居生活廣場(chǎng)的部分商戶卻對(duì)減免數(shù)額以及減免比例產(chǎn)生疑惑。政策規(guī)定了對(duì)符合條件的商戶減免3個(gè)月租金，但相關(guān)商戶只拿到了減免部分租金的優(yōu)惠。

“好鄰居生活廣場(chǎng)的商戶與河西集團(tuán)并沒有直接的租賃關(guān)系。”河西集團(tuán)紫金商管公司總經(jīng)理姚一志告訴記者，雖然好鄰居生活廣場(chǎng)的建筑產(chǎn)權(quán)屬于河西集團(tuán)，但2009年這幢建筑被江蘇好鄰居商業(yè)管理有限公司整租。整租后，江蘇好鄰居商業(yè)管理有限公司對(duì)建筑進(jìn)行了裝修和運(yùn)營，所以其與實(shí)際承租戶簽訂的租金總額高于原租金。“江蘇好鄰居商業(yè)管理有限公司不是國有企業(yè)，我們只能要求轉(zhuǎn)租（分租）方以不低于集團(tuán)對(duì)其減租的金額，向其下所有符合條件的最終承租方進(jìn)行租金減免。”

對(duì)于被投訴，江蘇好鄰居商業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)人劉宗元也挺無奈：“我們已經(jīng)將河西集團(tuán)給的減免金額全額分配給了符合條件的商戶。”劉宗元坦言，作為民營小微企業(yè)，他們的實(shí)際生產(chǎn)運(yùn)營也受到了疫情沖擊，“設(shè)備更新維修、人員工資等正常開支并沒有減少，疫情期間作為運(yùn)營方我們還需額外支出場(chǎng)所消殺費(fèi)用。”

事實(shí)上，在接到租金減免通知后，河西集團(tuán)已經(jīng)第一時(shí)間通知了旗下相關(guān)租戶。在現(xiàn)場(chǎng)，記者看到了包括江蘇好鄰居商業(yè)管理有限公司在內(nèi)的企業(yè)填寫的租金減免申請(qǐng)，預(yù)計(jì)減免租金總額超千萬元。姚一志介紹，為保優(yōu)惠政策真正惠及最終承租戶，河西集團(tuán)設(shè)置了“保險(xiǎn)閥”——轉(zhuǎn)租（分租）河西集團(tuán)房屋的企業(yè)，需提交和所有最終承租方簽訂的減免協(xié)議，清楚標(biāo)注減免金額并由最終承租方簽字。河西集團(tuán)會(huì)對(duì)轉(zhuǎn)租（分租）方的減租申請(qǐng)資料進(jìn)行全面審核，在確定最終承租方得到優(yōu)惠后，“二房東”們才能獲得3個(gè)月租金減免。“我們同時(shí)鼓勵(lì)非國有轉(zhuǎn)租（分租）方，在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上合理分擔(dān)疫情帶來的損失。”姚一志說，目前租金減免相關(guān)工作正在緊鑼密鼓地進(jìn)行，確保在本月底所有符合條件的最終承租方可以拿到免租優(yōu)惠。

□ 本報(bào)記者 陳珺璐